Русскоязычные выбирают дорогую и качественную недвижимость за рубежом

Более дорогая зарубежная недвижимость стала популярней среди россиян в 2017 году. Об этом можно узнать из годового аналитического отчета ведущего в своей сфере русскоязычного интернет-портала по зарубежной недвижимости prian.ru

В 2016 году 65% клиентов, заинтересованных в покупке недвижимости за границей, интересовались недвижимостью стоимостью до 100 000 евро. В 2017 году их число сократилось до 42%. Таким образом, количество покупателей, рассматривающих возможности покупки более дорогой недвижимости возросло с 35% до 58%.

По мнению экспертов аналитического издания internationalinvestment.biz, расширение числа потенциальных покупателей более дорогой недвижимости может быть обусловлено несколькими причинами:

Во-первых, дешевая недвижимость больше всего распространена практически на всех рынках. Она быстрее продается и быстрее находит своего арендатора. В силу этой причины, последние 10 лет застройщики на многих европейских рынках делали акцент в основном на строительстве максимального количества именно таких объектов. В итоге рынок оказался ими перенасыщен. В свою очередь, более низкий спрос на качественное и дорогое жилье на многих рынках остался не удовлетворен. Это касается как предложения объектов премиум-класса на продажу, так и в аренду. Таким образом, инвестиции в недвижимость премиум-класса иногда оказываются более выгодными, чем в жилье эконом-класса. Например, при правильном подходе и оценке рынка как продажи недвижимости, так и аренды, можно выгодно приобрести виллу на берегу моря за 100-200 тысяч евро и получить от ее сдачи в аренду 10%-20% годовых, в то время как инвестиции в стандартные студии и «двушки» могут принести 4%-6%.

Во-вторых, за время знакомства русскоязычного покупателя с рынком зарубежной недвижимости, многие уже успели понять, что заманчивое своей дешевизной жилье часто обходится слишком дорого при последующей эксплуатации. И поэтому делают выбор в пользу качества и престижа, а не в пользу низкой цены.

В-третьих, экономические и политические процессы в таких странах как Россия, Украина, Беларусь, Казахстан, не смотря на их кардинальные отличия между собой, по разному воспринимается в неоднородном обществе, в том числе в бизнес-среде. Это стимулирует эмиграционные настроения среди части бизнеса, что и формирует дополнительный спрос на качественное и престижное жилье со стороны предпринимателей, настроенных на смену страны проживания.