English  Русский

Зарубежные покупатели недвижимости ищут новые, неизвестные районы Италии

Зарубежные покупатели недвижимости ищут новые, неизвестные районы Италии
Фото: YeremenkoUA

Область Саленто и окрестности итальянских озер набирают популярность среди иностранных покупателей жилья

Зарубежные инвесторы все чаще хотят покупать недвижимость на «новых», пока еще мало востребованных региональных рынках Италии. Они ищут нетуристическую, более аутентичную итальянскую глубинку и образ жизни с соответствующей недвижимостью, отмечает итальянский портал недвижимости GateAway. При этом «инвесторами» иностранные покупатели названы условно, поскольку преобладающая их часть покупает жилье в Италии для личного отдыха, а не с целью получения прибыли.

В последние годы историческая область Саленто на юго-востоке страны (задняя нижняя часть итальянского «сапога» с «каблуком») переживает значительный рост популярности среди иностранных покупателей жилья, количество которых здесь увеличилось на 12,91% в первой половине 2018 года по сравнению с первыми шестью месяцами 2017 года.

За Саленто следуют окрестности озера Комо в предгорьях Альп на севере страны. Правда, международный характер этого рынка не нов, здешняя недвижимость давно была популярна среди иностранцев, а сейчас теряет свою популярность – количество иностранных покупателей снизилось сразу на 22,6% в первом полугодии.

Зарубежные инвесторы все чаще делают свой выбор в пользу других озер. В частности, это озеро Изео (Себино) на севере Италии, в Ломбардских Предальпах, где количество сделок с участием зарубежных покупателей выросло на 76,98%, а также озеро Лаго-Маджоре, на границе со Швейцарией, где количество иностранных покупателей выросло на 64,65%.


Среди других уголков Италии набирает популярность среди иностранных покупателей жилья историческая область Луниджана – средиземноморское побережье Тосканы и Лигурии, где зафиксирован шестимесячный рост количества зарубежных инвесторов на 21,91%.

Эта территория по-прежнему мало затронута массовым туризмом, как и область Маремма в южной Тоскане, которая после осушения болот только начинает свое становление в качестве туристического региона.

Эти области привлекают все больше внимания со стороны международных покупателей в ущерб соседним туристическим районам, таким как Кьянти, где количество покупателей из-за рубежа просело на 25,5%.

Интерес к итальянской собственности у зарубежных покупателей нестабилен, он имеет тенденцию идти то вверх, то вниз - в зависимости от политической и экономической ситуации, пишет International Investment.


Так, в январе и феврале этого года количество покупателей-иностранцев значительно увеличилось - на 49,31% по сравнению с аналогичными месяцами предыдущего года. Но с приближением выборов этот процент начал падать и в марте, апреле и мае интерес к итальянским активам в целом вырос всего на 5,38%.

В мае, в атмосфере неопределенности, впервые после начавшегося посткризисного восстановления рынка, была зарегистрирована отрицательная динамика активности иностранных покупателей жилья – на 7,81%.

Но в июне тренд снова вернулся к положительным показателям, и в первом полугодии количество покупателей-иностранцев в целом по стране выросло на 17,1% в сравнении с первым полугодием минувшего года, пишет издание Propertywire.

Наибольшее количество среди зарубежных покупателей составляют граждане США - 17,23%, за которыми следуют граждане Великобритании (13,94%). Быстрее других покупателей-иностранцев в первом полугодии увеличилось количество британцев - на 14,52% по сравнению с тем же периодом в 2017 году.


International Investment
Поделиться в Facebook