English  Русский

Цены на недвижимость в Австралии в сентябре 2018

Фото: Ternograd

Цены на австралийскую недвижимость заметно снижаются

В сентябре 2018 г. стоимость недвижимости по всей Австралии в среднем снизилась на 2,7% по сравнению с аналогичным месяцем минувшего года и составила $550 610. Такие данные озвучила аналитическая группа CoreLogic.

В третьем квартале цены на австралийское жилье снизились на 1,4% по сравнению со вторым кварталом, а в сравнении с августом сентябрьские цены уменьшились на 0,5%. Основным фактором, тянущим рынок на дно, является снижение темпов роста на основных региональных рынках – в столицах штатов и городских деловых центрах.


Статистика показывает, что цены на недвижимость в Австралии стабильно снижаются в течение года. Однако эксперты говорят, что это не крушение, а лишь замедление темпов. Предыдущий спад продолжался с июня 2010 г. по февраль 2012 г.

Тогда квартиры и дома подешевели на 3% за первые 12 месяцев, а общее снижение составило 6,5%, снизив цены до минимального уровня после глобального кризиса. Затем цены росли около пяти лет и многие эксперты отмечали, что недвижимость в Австралии переоценена и рынок нуждается в некотором охлаждении, которое и наблюдается в данный момент.

При этом издание International Investment отмечает, что данные лишь одного источника, даже авторитетного, могут не соответствовать общей рыночной картине, и рекомендованы к использованию только для понимания общих тенденций.


Хобарт – столица островного штата Тасмания – остается единственным административным центром в Австралии, где сохраняется сильный рост цен на недвижимость – на 0,4% в месячном исчислении, на 0,3% в квартальном и на 9,3% в годовом. Медианная (разновидность средней цены) стоимость жилья здесь составляет $443 711.

Брисбен (штат Квинсленд) и Канберра (Австралийская столичная территория) – еще две столицы, где рост фиксируется как в годовом исчислении, так и в квартальном, и в месячном. В Брисбене цены выросли на 0,2% за месяц, на 0,1% за квартал и на 0,8% за год, составив $495 474. В Канберре соответствующие показатели роста составили 0,3%, 1% и 2%, а средняя цена – $598 326.

Наибольшее годовое снижение цен на недвижимость среди столиц штатов и территорий Австралии зафиксировано на самом дорогом рынке – в Сиднее (Новый Южный Уэльс), где жилье подешевело за год на 6,1%. За последние три месяца цены снизились на 1,5%, а за последний месяц – на 0,6%. Средняя цена недвижимости в Сиднее составила в сентябре $847 948.

Цены на недвижимость в Австралии в сентябре 2018

В тройке лидеров падения цен – Дарвин (Северная территория) и Мельбурн (Виктория), где цены снизились на 3,7% и на 3,4% соответственно. Однако за последний квартал цены на жилье в Дарвине выросли на 0,1%, а в Мельбурне снизились на 2,4%. За последний месяц недвижимость подешевела в обеих столицах – в Дарвине на 0,4%, в Мельбурне на 0,9%. Средняя цена недвижимости в Дарвине составила $436 936, в Мельбурне – $697 457.

Среди двух оставшихся столиц Аделаида (Южная Австралия) продемонстрировала смешанные тренды – падение цен на 0,2% в месячном исчислении, нулевую квартальную динамику и годовой рост на 0,7%, в результате чего стоимость недвижимости составила в среднем $438 570.

Недвижимость в Перте (Западная Австралия) стабильно дешевеет весь последний год. Цены на жилье здесь снизились на 0,6% за месяц, на 2,0% за квартал и на 2,8% за год. Актуальная средняя цена недвижимости по состоянию на начало октября 2018 г. составляет здесь $452 138.



International Investment
Поделиться в Facebook