В Австралии впервые за год зафиксирован рост продаж недвижимости

В июне количество сделок купли-продажи жилья на первичном рынке недвижимости Австралии увеличилось на 2,2% в сравнении с июнем минувшего года. Однако количество сделок за последние 12 месяцев (июль 2017 – июнь 2018) на 5,3% меньше в сравнении с предыдущим годом (июль 2016 – июнь 2017).

Июньский месячный рост стал первым в текущем году, сообщает Ассоциация жилищной промышленности (HIA) Австралии, исследовав рынок в пяти крупнейших штатах страны (за исключением Тасмании, Северной территории и Столичной территории).

При этом объемы продаж за первые шесть месяцев 2018 года на 2,9% меньше, чем за последние шесть месяцев 2017 года. Однако это не говорит о кризисе на австралийском рынке недвижимости – в предыдущие годы он демонстрировал бурный рост, а последние месяцы стали лишь периодом стабилизации.

В этом же ключе следует понимать и уменьшение количества ипотечных кредитов в последнее время – кредитный бум в период затяжного роста стоимости жилья сменился периодом более трезвого оценивания рисков и возможностей заемщиков, пишет издание International Investment.

Продажи жилья в новостройках выросли во всех штатах, за исключением Виктории, где количество уменьшилось на 0,4% в июне в сравнении с июнем минувшего года и продолжило период падения, начавшийся в феврале текущего года.

Самый большой июньский рост отмечен в Новом Южном Уэльсе – на 8,3% в сравнении с июнем минувшего года. Но объемы рынка за последние 12 месяцев (июль 2017 – июнь 2018) снизились в сравнении с предыдущими 12 месяцами (июль 2016 – июнь 2017) на 13,3%.

Продажи нового жилья также выросли в Квинсленде на 2,7%, в Западной Австралии – на 1,5% и в Южной Австралии - на 0,2%.

При этом рост населения Австралии за последние три квартала замедлился, что стало реакцией на более жесткие визовые требования, ограничившие миграцию. А на крупнейших рынках Сиднея и Мельбурна снижение темпов роста населения продолжается с июля 2017 года.