ניסיון גאורגיה: אסטרטגיות להתגברות על קיפאון כלכלי בתנאי משבר עולמי
רילוקיישן לגאורגיה: זרים מוצאים נישות חדשות לעסקים
דינמיקה ומגמות בשוק הנדל״ן בגאורגיה בשנת 2021
דוחות גלובליים: מה קורה בשוק הנדל״ן
אלפי אזרחי רוסיה עזבו את מולדתם. יש הרוצים להמתין עד יעבור זעם, ואחרים מתכננים לשנות את מקום מגוריהם אם לא לתמיד, אז לתקופה ארוכה. עבור יזמים ואנשי IT רבים, הרילוקיישן נובע מהרצון לשמר לקוחות ומעסיקים.
מטומסק – לגיומרי
מפתח-המתכנת דניס התגורר לפני המעבר בטומסק ותכנן לעבור לסנט פטרבורג. בסוף פברואר החברה הבינלאומית בה עבד המליצה לו לעבור לאחד מהסניפים בחו"ל. שיתוף פעולה עם חברות ואנשים פרטיים מרוסיה הפך למעין "אות קלון".
- סיפקו לנו רשימת מדינות, - מספר דניס. - בהתחלה בחרתי בטורקיה, אבל לאשתי אין דרכון, ורצינו לעזוב ביחד. בסופו של דבר טסנו לארמניה. לא יכולתי לקחת את הציוד שלי. המחשב הנייח נשאר בטומסק, ונאלצתי לקנות מחשב נייד. בנוסף, נשארו לנו שני חתולים ברוסיה. משגיחים עליהם, אבל אנחנו דואגים ומתכננים להביא אותם אלינו.
דניס ואשתו עברו בתחילת מרץ, כאשר מחירי השכירות בירוואן זינקו. עבור דירת שני חדרים ביקשו החל מאלף וחצי דולר לחודש. בגיומרי המחירים התבררו כהגיוניים יותר. בפאתי העיר אפשר היה לשכור דירה בתנאים מתחת לממוצע ב-150 דולר, ובמרכז, נכס משופץ היטב עלה 500-600 דולר. בני הזוג העדיפו לגור בעיר הזו.
דניס חתם על חוזה ומתכנן לקבל מקבילה למספר זיהוי מס רוסי (ИНН). לאחר מכן אפשר לעבוד באופן רשמי ולהגיש בקשה לרישיון ישיבה. החברה עזרה לו לפתוח חשבון בנק. אין צורך ללכת למשרד. יום העבודה הוא סטנדרטי של שמונה שעות, אבל אף אחד לא עוקב אחרי זה, העיקר – התוצאה. אשתו לומדת להיות מומחית IT ומתכננת להוציא דרכון, משום שטורקיה נראית למשפחה כאופציה עדיפה יותר. שם קצת יותר חם ויש תנאי מס טובים.
- בארמניה משתלם לעבוד כעוסק מורשה (ИП) ולחברות קטנות, - מסביר דניס. - לאחרים זה פחות נוח. ברוסיה מנכים מהמשכורת 13%, וכאן המס הוא כמעט 30.
מרכז IT בצגקאדזור
מנהל חברת ה-IT טימור אומר שהניכויים בארמניה, להפך, נמוכים משמעותית, ולעובדי הייטק הונהגו הטבות רבות. ישנן הקלות בתשלומי מס, הכוללות:
- שיעור מס חברות של 0% (במקום 20% מהרווח הנקי במסגרת משטר המס הכללי);
- שיעור מס הכנסה לעובדים של 10% (במקום 21% במסגרת משטר המס הכללי).
טימור התגורר במוסקבה ועזב בגלל האירועים באוקראינה. הוא בחר בארמניה מכיוון שמדינה זו לא ניתקה את הקשרים עם רוסיה, והרישום וניהול העסקים בה פשוטים. הוא פתח חברה בע"מ דרך משרד עורכי דין – תמורת 100 דולר. לדבריו, אפשר לעשות הכל בחינם, אבל יש סיכון לבזבז הרבה מאוד זמן בתורים. מול המוסדות הפיננסיים טימור התמודד בעצמו:
- הבנקים עכשיו עמוסים, אררט-בנק (AraratBank) לא מנפיק כרטיסים לרוסים, IDBank ו-Ardshinbank עובדים עם כולם. קיבלתי כרטיס רב-מטבעי ב-Ardshinbank – עם דרמים, אירו, דולרים ורובלים. שכרתי רואה חשבון ב-20,000 דראם לרבעון, שזה סביב 40 דולר. אני אומר רבעון, כי הדיווחים מוגשים בתקופות אלה. עוד 30,000 דראם שילמתי על הגשת מסמכים לרשות המסים.
הוא הגיש בקשה לרישיון ישיבה ושילם אגרה בסך 105 אלף דראם (218 דולר). עוד 300 דולר הלכו לעורך דין. כעת טימור עוזר לאנשי עסקים אחרים מתחום ה-IT להתאקלם. יחד עם אוניברסיטת ירוואן ומרכז הרפטריאציה הכין הצעה לרילוקיישן מהיר של חברות IT לצגקאדזור. הוא פועל בפרויקט כמתנדב, ולא גובה כל תשלום כמתווך. מקווה להעביר גם את החברה שלו למקום זה, כאשר תירשם התקדמות ביצירת מרכז IT גדול. הנימוקים של טימור:
- שם נמצא אתר סקי עם פנסיון גדול של 80 דירות. שלוש ארוחות ביום, שני חללי עבודה (Co-working), פארק. עלות הדיור - פי 2-3 פחות מאשר בירוואן. אפשר לשכור דירה בפנסיון או בעיירה, בה מתגוררים כאלף וחצי אנשים. בקרבת מקום נמצאת העיר הגדולה יותר, הראזדאן - שם האוכלוסייה מונה 50 אלף. אפשר לרכוב על טרקטורונים, באגים או אופנועי שלג, לטייל בפארק. יש בריכה, בתי קפה ואפילו קזינו. בקיץ לא יהיה חם בצגקאדזור. ובנוסף זהו אזור יוקרתי בו ממוקמים מלונות טובים ווילות של הממשלה.
המרחק מירוואן לצגקאדזור הוא 50 ק"מ, שאפשר לעבור בכ-40 דקות נסיעה על כביש טוב. עד לאגם סבאן – 20 ק"מ. יהיה אוטובוס להסעות לגן הילדים ולבית הספר. טימור נלהב מהפרויקט ומקווה שימצא כמה חברות שיוכלו להתאגד יחד. הוא רציני בכוונתו להשתקע בארמניה באופן קבוע.
אבוביאן הנעימה
אנדריי עוסק בשיווק דיגיטלי ויש לו מספר חוזים עם קבלנים מחו"ל. כדי לשמר את קשריו העסקיים, פתח לאחרונה חברה בע"מ בארמניה. את ענייני הרישום ופתיחת החשבון פתר בעזרת מכרים מקומיים. חלק מהעסק ואשתו נשארו בינתיים במוסקבה. אנדריי לא היה רוצה לעזוב את רוסיה לחלוטין, אבל אם הכל ימשיך להתנהל "מעבר לגבולות ההיגיון", הוא יעשה זאת. מה גם שבירוואן הוא נהנה:
- חיים כאן אנשים ידידותיים, שתמיד מוכנים לעזור. פעם הלכתי ברחוב במזג אוויר גרוע מאוד. גם מצב הרוח היה קודר. לפתע עצרה מכונית, למרות שלא עצרתי טרמפים. הסיעו אותי הביתה ואפילו כיבדו אותי בשווארמה. איפה עוד דבר כזה יכול לקרות?
אנטון הוא מנהל שיווק בחברה רוסית גדולה. בארמניה הוא עובד מרחוק. עבר ממוסקבה ב-5 במרץ כי חשש מסגירת הגבולות. הוא בחן מדינות שכנות שלא דרשו ויזה, והתייחס גם למחירים:
- בהתחלה קניתי כרטיס לאוזבקיסטן ב-17 אלף רובל. אחרי כמה שעות הטיסה בוטלה. קניתי כרטיס לטיסה לגיומרי ב-25 אלף רובל. נסעתי לשדה התעופה, ובינתיים הטיסה בוטלה שוב. החלטתי לא לחזור. מצאתי טיסה לירוואן דרך מינרלנייה וודי. זה כבר עלה 57 אלף רובל. עכשיו המחירים ירדו ויש טיסות נוספות, אבל אז חשבתי שצריך לבצע את מה שתכננתי. במינרלנייה וודי קיבלתי הודעה שהטיסה לירוואן לא תצא. אחר כך הודיעו שמעבירים את הנוסעים לטיסה אחרת. בסופו של דבר, עם כל הארגונים והדרך, עברתי שלושה לילות מטורפים.
אנטון לא הזמין מקום מגורים כי הכל היה מאוד לא ודאי. בשדה התעופה של ירוואן קנה כרטיס סים של "ביליין", חיפש ב-Booking את ההוסטל הקרוב ביותר ולקח מונית:
- בירוואן קיבלו אותי מאוד בחום. הופתעתי ושמחתי על כך. אמנם, בהוסטל אמרו שאין מקום, אך מצאתי אחד אחר – ב-4000 דראם ללילה (8 דולר). הכרתי המון חבר'ה מרוסיה. רובם היו אנשי הייטק. בדרך כלל רוסים משתדלים להישאר מתבדלים, אבל כאן נוצרה סיטואציה ייחודית. קמה קהילה מגובשת של אנשים שמאוחדים סביב אינטרסים ומטרות משותפות. היכרויות נוצרות מהר מאוד. עזרו גם צ'אטים של אקספטים. זו עזרה גדולה למי שמגיע.
אחד הצ'אטים הפופולריים ביותר – 2022 Relocation / Армения
בירוואן הדיור התברר כיקר מדי, ואנטון בחר באבוביאן, שנמצאת 10 ק"מ מהבירה. זהו כמעט פרבר של ירוואן, אבל המחירים שם נמוכים משמעותית. הוא הצליח למצוא דירת שני חדרים ב-200,000 דראם לחודש (415 דולר).
- העיר שוכנת על גבעה ולא חם כאן כמו בירוואן, - מספר אנטון. - אנשים באים לכאן לעיתים קרובות לנופש. כמובן, אבוביאן היא עיר פרובינציאלית יותר, אבל יש בה כל מה שצריך כדי לחיות. אני מרגיש שאני חי בכפר, יש גינה צמודה לבית. נרשמתי למועדון כושר. אשתי והילד באו אליי. אני אוהב את זה.
איש העסקים פתח חשבון בנק מקומי, ומשתמש גם בכרטיס ה"מיר" הרוסי שלו, שכן הכרטיס עובד בארמניה. עם זאת, לא מאוד משתלם למשוך ממנו מזומן. זול יותר להשתמש במערכת "יוניסטרים" (Unistream). אשתו של אנטון מבצעת רילוקיישן למפעל לייצור תכשיטים. עם זאת, אין להם ביטחון מלא לגבי התוכניות להמשך:
- אנחנו לא רוצים לחסום את דרכנו חזרה, - אומר אנטון. - הכל תלוי במצב ברוסיה. אולי נחזור.
רילוקיישן אנטי-סטרס
מנהל חברת Delo.am, סורן המברצומיין, עוזר לאנשי עסקים זרים להשתלב בארמניה. הוא מציין שהמדינה לא הייתה ערוכה לזרם גדול של מבקרים. חסר כוח אדם בבנקים ובמוסדות ממשלתיים. תנאי השירות קשורים לכך פעמים רבות.
- בארמניה נוח ומשתלם לעשות עסקים, - בטוח סורן. - יש לנו מערכת מס צפויה. שירותים דיגיטליים רבים. אפשר לקבל שליטה מלאה בתשתית ה-IT מכל מקום בעולם. המדינה תומכת במיוחד בתחום זה, ופוטרת אותו מחלק ניכר מהמסים. למעשה, אם משווים את החיים במוסקבה ובירוואן – בארמניה אפשר להרוויח יותר בפחות הוצאות. יש כאן אווירה כל כך חמה, קבלת פנים לבבית, עד כדי כך שקוראים לרילוקיישן לארמניה רילוקיישן 'אנטי-סטרס'. בדיוק החום הזה חסר כרגע לרבים. אכן צצים קשיים מסוימים הקשורים לזרם הגדול של המבקרים, אך אלו בעיות פתירות.
טטיאנה בורודינה

