Три четверти продаваемого в Италии жилья – многокомнатные квартиры и дома

71,3% покупателей жилой недвижимости в Италии – семейные пары и семьи с детьми. Такие данные приводит итальянская компания Tecnocasa Group на основе анализа рынка первой половины 2017 года. В сравнении со вторым полугодием 2016 года этот показатель снизился на 1,1%, но более понятная картина рынка будет получена после подведения итогов продаж за весь 2017 год.

35,5% приобретенного жилья - трехкомнатные квартиры, еще 20,4% - четырехкомнатные, 20% продаж приходится на частные дома и виллы, а оставшиеся 24,1% - это двухкомнатные квартиры и студии. Такое соотношение предпочтений практически не изменилось в сравнении с 2016 годом.

75% покупателей указали, что приобретают жилье для семейного проживания. 18,5% инвестировали в покупку недвижимости с целью получения прибыли от ее сдачи в аренду или последующей перепродажи. Остальные 6,5% купили второй дом для отдыха. В сравнении со второй половиной 2016 года в Италии наблюдается небольшое снижение доли покупок для инвестиций и домов отдыха, которые составляли соответственно 19,5% и 7,8%.

Хотя итоговая статистика в сфере недвижимости Италии за 2017 год еще не сформирована, эксперты уверены, что итоговые данные подтвердят стабильность рынка с трендом здорового роста. Среди положительных тенденций - сокращение среднего времени продажи объектов. Устойчив спрос и на аренду жилья в Италии, увеличиваются сроки арендных соглашений.

Эксперты International Investment считают вероятным увеличение стоимости жилья в Италии до 2% и рост объемов продаж до 4% при сохранении стабильности рынка недвижимости в существующих рамках. Общая экономическая ситуация в Италии способствует такому развитию.

Исходя из вышеприведенных данных International Investment рекомендует при инвестициях в недвижимость Италии учитывать параметры наиболее востребованного жилья, что бы обеспечить его максимальную ликвидность в случае последующей перепродажи, а также при сдаче в аренду на долгосрочной основе.

International Investment