Треть жилого фонда Болгарии пустует

От 24% квартир в городах и до 43% жилищ в селах Болгарии стоят пустые.

По данным одного из крупнейших европейских статистических ведомств «Евростат», которое в начале февраля опубликовало отчет о демографической карте Европейского Союза, не смотря на постоянную внутреннюю миграцию граждан из периферии в крупные города, количество пустующего жилья в Болгарии очень велико. Так, в Софии численность пустующих квартир составляет 24%, в Пловдиве – 26%, в Варне – 30%.

Эта статистика соотносится с выводами в отчете Всемирного банка, подготовленном по заказу болгарского Регионального министерства и опубликованном в начале ноября 2017 года. Согласно этим данным, почти 1,2 млн. жилищ в Болгарии – необитаемы. Это примерно 30% от общего количества жилья в государстве. При чем, в крупных населенных пунктах пустует примерно четверть жилья, а в сельской местности этот показатель намного выше – в среднем 43%.

Читайте также: Пловдив и София – лидеры жилищного строительства Болгарии

Проблема становится все более серьезной, не смотря на предпринимаемые усилия правительства и выделение миллиардов левов для ее решения. В стране практически половина людей живет почти за чертой бедности, 80% детей до 18 лет и 82% граждан, арендующих квартиры – живут в переполненном жилье. Более 75% квартирного фонда страны размещается в зданиях, старше 30 лет и находится в неудовлетворительном состоянии.

Причин такого положения дел несколько – недостаточный уровень обслуживания коммунальных объектов, владельцы жилья, проживающие за рубежом, неуплата налогов и другие.

На фоне этого, по данным «Евростата» тенденция к миграции жителей страны из сел в города продолжает углубляться. К 2016 году 75% населения страны проживало в городах. За последние 65 лет сельские населенные пункты опустели на 6 млн. человек. В то время как еще в 50-х годах 20 века городское население Болгарии составляло только 20%. Сегодня в городе проживает более 5 млн. человек, а в сельской местности – около 1,8 млн. жителей Болгарии.

Процесс урбанизации происходит крайне неравномерно. Только города София и Варна показывают прирост населения. В столице этот показатель составляет 30%, в приморской Варне – 10% . В то время как наиболее опустевшие города Враца и Видин потеряли 23% и 22% жителей соответственно.



Эксперты International Investment отмечают, что болгарский рынок еще не вышел из кризиса ликивдности, в том числе в небольших населенных пуктах, а также в сегменте курортной недвижимости. Но вместе с тем наблюдается положительная динамика роста спроса и цен в кгрупых городах, в первую очередь в Софии.



International Investment