גאורגיה נכנסה ל-20 המדינות המובילות למעבר מגורים בשנת 2026

Tatiana Borodina

פלטפורמת הייעוץ Rumavi הציגה את Global Relocation Index 2026, שבו השוותה את התנאים למעבר ולמגורים ב-192 מדינות. המחקר מביא בחשבון גורמים כלכליים, חברתיים והגירתיים. גאורגיה דורגה בין עשרים הראשונות בדירוג, כשהיא מקדימה את כל המדינות השכנות.

כיצד נערך הדירוג

מדד Global Relocation Index משווה בין 192 מדינות על פי 24 מדדים. אלה מחולקים לארבעה תחומים: כספים ומיסים, איכות חיים ובריאות, ביטחון ויציבות, וכן אפשרויות מעבר והתאקלמות. בין הקריטריונים — חינוך, יציבות פוליטית, תשתית דיגיטלית, משטר ויזות, תנאים לעסקים ורכישת נדל״ן. כל מדד מוערך בסולם של 0 עד 100. חברת Rumavi הכינה בנוסף חמש גרסאות ייעודיות — למשפחות, לגמלאים, ליזמים ולנוודים דיגיטליים.

לצורך המחקר נעשה שימוש בנתונים של הבנק העולמי, ארגון הבריאות העולמי, Gallup ומקורות בינלאומיים נוספים. כאשר אין די נתונים סטטיסטיים ברי-השוואה, Rumavi משתמשת בהערכות מחושבות ובהערכות מומחים. המידע המלא ביותר זמין עבור 127 מדינות, ולכן בעת השוואת שאר המשתתפות יש לקחת בחשבון את מגבלות הנתונים המקוריים.

גאורגיה עקפה את כל מדינות האזור

במדד הכללי קיבלה גאורגיה ציון של 69,3 נקודות מתוך 100 ותפסה את המקום ה-14. התוצאות בחלק העליון של הרשימה צמודות למדי: איחוד האמירויות במקום ה-13 עם 69,4 נקודות, וברוניי במקום ה-15 עם 69,3 נקודות זהות לגאורגיה. מאסטוניה (72,8), שהובילה את המחקר, מפרידות רק 3,5 נקודות.

גאורגיה דורגה מעל שורה ארוכה של יעדים פופולריים לרילוקיישן. ספרד התמקמה במקום ה-21, שוויץ — במקום ה-24, פינלנד — במקום ה-27, ואוסטרליה — במקום ה-29. נמוך יותר נמצאות קנדה (41), גרמניה (50), איטליה (61) ויוון (67).

ההבדל בולט במיוחד מול מדינות אחרות באזור. ארמניה הגיעה למקום ה-86 עם 62,2 נקודות, אזרבייג׳ן — למקום ה-91 (61,5), וטורקיה — למקום ה-97 (60,9). רוסיה ממוקמת במקום ה-121 עם ציון של 58,9. כך, אפילו ארמניה, שהציגה את התוצאה הטובה ביותר בקבוצה זו, מפגרת אחרי גאורגיה ב-7,1 נקודות וב-72 מקומות.

יתרונות בולטים נוספים של גאורגיה

את התוצאה הגבוהה ביותר שלה רשמה גאורגיה בתחום הכספים והמיסים — 85,8 נקודות מתוך 100. עורכי המדד העניקו ציון גבוה במיוחד ליוקר המחיה הנגיש — 92,5, וכן למיסוי הכנסות ממקורות זרים — 92. ברמה דומה נמצאים תנאי הכניסה והשהייה. אזרחי מדינות רבות יכולים לשהות בגאורגיה ללא ויזה לתקופה ממושכת של עד שנה, דבר המפשט את המעבר. אפשרות זו חיונית במיוחד לעובדים מרחוק ולמי שמעוניין להתגורר בגאורגיה לפני קבלת החלטה על רילוקיישן לטווח ארוך.

בין היתרונות מציינים מחברי המחקר גם את כללי רכישת הנדל״ן. לזרים מותר לרכוש נכסי מגורים ומסחר באותם התנאים החלים על אזרחי גאורגיה. ההגבלות חלות אך ורק על קרקעות חקלאיות. על ההגנה על זכויות הקניין של זרים קיבלה המדינה 90 נקודות.

תפקיד מיוחד ממלאת מערכת המיסוי. הכנסות ממקורות מחוץ למדינה פטורות ממס הכנסה בתנאים מסוימים. שיעור המס הרגיל על הכנסות שנוצרו בגאורגיה עומד על 20%, ואילו עוסקים מורשים בעלי מעמד של עסק קטן משלמים 1% בלבד. בשילוב עם עלות מחיה מתונה וכללי שהייה פשוטים, נתונים אלה מגבירים את האטרקטיביות של המדינה למעבר.

ציונים גבוהים למדי ניתנו לביטחון האישי בגאורגיה (74) ולעמידות בפני שינויי אקלים (80). יציבות פוליטית זכתה ל-66 נקודות, הזדמנויות עסקיות — ל-63, ונגישות שירותי בריאות — ל-64. בסך הכול, בתחום הביטחון והיציבות צברה המדינה 69,1 נקודות, בתנאי המעבר וההתאקלמות — 65,3, ובאיכות החיים והבריאות — 59.

גאורגיה בטופ-5 לנוודים דיגיטליים

את הדירוג הגבוה ביותר ברשימות הייעודיות השיגה גאורגיה בקטגוריה של נוודים דיגיטליים — המקום ה-4 עם 75,1 נקודות. מקדימות אותה מלזיה (79,1), פורטוגל (77) ותאילנד (75,4). בהמשך העשירייה הראשונה נמצאות טייוואן, אסטוניה, איחוד האמירויות, ספרד, קרואטיה וליטא. הפער מול שאר מדינות האזור משמעותי: אזרבייג׳ן הגיעה למקום ה-74 (65,3), טורקיה — למקום ה-95 (64), ארמניה — למקום ה-96 (63,9), ורוסיה — למקום ה-111 (63).

באטרקטיביות המיסוי מדורגת המדינה במקום ה-6 עם 72,9 נקודות. חמשת המקומות הראשונים שייכים לסינגפור, הונג קונג, איחוד האמירויות, סנט קיטס ונוויס ואסטוניה. אחרי גאורגיה ממוקמות שוויץ, קטאר, בחריין ואנטיגואה וברבודה. ארמניה הגיעה למקום ה-65, אזרבייג׳ן — ל-84, טורקיה — ל-102, ורוסיה — ל-116.

בקטגוריה לגמלאים תופסת גאורגיה את המקום ה-7 עם 72 נקודות. לפניה נמצאות מלזיה, פנמה, פורטוגל, תאילנד, קוסטה ריקה וסנט קיטס ונוויס, ושלושת המקומות הבאים שייכים לפיליפינים, אסטוניה ואנטיגואה וברבודה. מבין מדינות האזור הקרובה ביותר היא ארמניה — מקום 72. אזרבייג׳ן דורגה במקום ה-89, טורקיה — ב-103, ורוסיה — ב-130.

עבור משפחות הנתונים צנועים יותר: גאורגיה מדורגת במקום ה-39 עם 67,1 נקודות. לפניה נמצאות תאילנד וקוסטה ריקה, ומיד אחריה — איחוד האמירויות וקפריסין. הפער מול שאר מדינות האזור נשמר: ארמניה במקום ה-71, אזרבייג׳ן — ב-88, טורקיה — ב-93, ורוסיה — ב-98.

במגזר ליזמים גאורגיה במקום ה-43 עם 67 נקודות. שכנותיה הקרובות בטבלה הן סלובקיה (41) ומונטנגרו (42), ואחריהן צ׳ילה ואיטליה. ארמניה הגיעה למקום ה-67, טורקיה — ל-78, רוסיה — ל-81, ואזרבייג׳ן — ל-98.

סיכום תוצאות המדד

מובילת Global Relocation Index 2026 היא אסטוניה עם 72,8 נקודות. אחריה סינגפור (72,6), מלזיה (72), פורטוגל (71,6) וטייוואן (71,4). הפער בין המקום הראשון לחמישי עומד על 1,4 נקודות בלבד. לעשירייה המובילה נכנסו גם ליטא, הונג קונג, סנט קיטס ונוויס, צ׳כיה ומלטה. התוצאות בצמרת הטבלה צמודות במיוחד: שלוש נקודות בלבד מפרידות בין המקום הראשון לעשירי.

אנליסטים של International Investment מציינים כי גאורגיה מתחרה על העוברים הפוטנציאליים לא רק מול המדינות השכנות, אלא גם מול יעדים מבוקשים באירופה ובאסיה. יתרונותיה בולטים במיוחד עבור מגיעים בעלי הכנסות מחו״ל ואפשרות לעבודה מרחוק. לכך תורמות הוצאות מחיה מתונות, מערכת מיסוי משתלמת ושהייה ממושכת ללא צורך בוויזה.

גורם נוסף הוא האפשרות לרכוש נדל״ן בחופשיות. השוק אטרקטיבי לא רק למטרות מעבר מגורים, אלא מושך גם משקיעים זרים. יתר על כן, חלק מהביקוש עובר בהדרגה ממגזר המגורים לענף המלונאות. נתוני התשואה הגבוהים ביותר מאפיינים מלונות מותג יוקרתיים בעלי ניהול מקצועי.