EB-5 ב-2026: כמה עולה ויזת משקיע לארה״ב

ויזת המשקיעים של ארה״ב EB-5 מאפשרת לקבל גרין קארד באמצעות השקעות בכלכלה האמריקאית. בשנת 2026 ההון המינימלי עומד על $800 000 או $1,05 מיליון, בהתאם לפרויקט. החל מ-30 בנובמבר יעלו באופן ניכר האגרות הממשלתיות בתוכנית, ולכן העלות המלאה של EB-5 כוללת לא רק השקעות, אלא גם הוצאות על הסדרת מעמד ההגירה.

ארה״ב מעלה את האגרות בתוכנית EB-5

המחלקה לביטחון המולדת של ארה״ב אישרה תעריפים חדשים עבור תוכנית EB-5. בממוצע, התשלומים עבור הטפסים הקיימים יעלו ב-70,7%. השינויים ייכנסו לתוקף ב-30 בנובמבר 2026 ויחולו על מסמכים שיוגשו מתאריך זה ואילך.

עבור משקיעים עצמאיים, אגרת הגשת טופס I-526 תעלה מ-$3 675 ל-$7 615. משתתפים בפרויקטים של מרכזים אזוריים ישלמו עבור I-526E סכום של $7 850 במקום $3 675 כיום.

ההיטל הנוסף לקרן היושרה של EB-5 עבור מבקשים דרך מרכזים אזוריים יעלה מ-$1 000 ל-$1 100. כתוצאה מכך, תשלומי החובה הממשלתיים בשלב הראשוני יעלו מ-$4 675 ל-$8 950.

ישתנו גם תעריפי ארה״ב עבור ההליכים הבאים. עבור הגשת I-829 להסרת תנאים מתושבות הקבע יהיה צורך לשלם $5 000 במקום $3 750. עבור חלק מהמשקיעים שהגישו I-526 לפני רפורמת התוכנית ב-2022, מתווסף טופס I-527 עם אגרה של $10 330.

השקעה מינימלית לקבלת EB-5

ההשקעה המינימלית עבור קבלת גרין קארד דרך EB-5 עומדת על $800 000 או $1,05 מיליון, בהתאם לסוג הפרויקט. רף מופחת תקף לפרויקטים באזורים כפריים, אזורים בעלי שיעור אבטלה גבוה וחלק מפרויקטי התשתית. בכל שאר המקרים נדרש המשקיע להשקיע לפחות $1,05 מיליון.

הפרויקט חייב לעמוד גם בדרישות התוכנית ליצירת מקומות תעסוקה. השקעות חייבות להבטיח לפחות 10 מקומות עבודה במשרה מלאה לעובדים מוסמכים בארה״ב.

הסכומים $800 000 ו-$1,05 מיליון מהווים רק את השקעות החובה. תשלומים ממשלתיים והוצאות נוספות הכרוכות בהסדרת ויזת משקיע לארה״ב מחושבים בנפרד.

דרכי השקעה במסגרת תוכנית EB-5

תוכנית EB-5 כוללת שני מסלולים עיקריים: השתתפות דרך מרכז אזורי או השקעה עצמאית בעסק אמריקאי.

מרכזים אזוריים מקבלים אישור מ-USCIS לפעול במסגרת התוכנית ומגייסים הון ממשקיעים זרים לפרויקטים ספציפיים. פורמט זה כולל לרוב מעורבות פסיבית יותר: המבקש אינו נדרש לנהל בעצמו את הפעילות היומיומית של המיזם.

הבדל מהותי נוסף קשור לחישוב מקומות התעסוקה. בפרויקטים של מרכזים אזוריים ניתן להביא בחשבון מקומות עבודה שנוצרו הן באופן ישיר והן באופן עקיף. הדבר מקל על הוכחת העמידה בדרישות EB-5 עבור פרויקטי השקעה גדולים.

במסלול העצמאי ההון מושקע ישירות במיזם מסחרי. המשקיע מקבל שליטה רבה יותר בעסק, אך במקביל לוקח על עצמו יותר חובות הקשורות לפעילותו ולעמידה בדרישות ההגירה.

מה מעניקה ויזת המשקיעים של ארה״ב EB-5

מעמד של תושב קבע בארה״ב

EB-5 שייכת לקטגוריות ההגירה ומאפשרת, בעמידה בכל הדרישות, לקבל מעמד של תושב קבע בארה״ב. תחילה מוענק למשקיע גרין קארד מותנה לשנתיים.

לפני תום תקופה זו מוגש טופס I-829. ה-USCIS בודק את העמידה בתנאי התוכנית, ולאחר מכן המגבלות עשויות להיות מוסרות. המשקיע ממשיך להתגורר במדינה כתושב קבע ללא התניה לשנתיים.

גרין קארד מעניק את הזכות לחיות ולעבוד בארה״ב באופן קבוע ללא תלות במעסיק ספציפי. בהמשך, תושב קבע יכול להגיש בקשה לאזרחות אמריקאית, אם הוא עומד בדרישות הכלליות להתאזרחות.

EB-5 למשפחת המשקיע

התוכנית מאפשרת לכלול בתיק ההגירה את בני המשפחה מדרגה ראשונה של המבקש הראשי. יחד עם המשקיע יכולים לקבל גרין קארד בן או בת הזוג, וכן ילדים שאינם נשואים מתחת לגיל 21.

אין צורך להשקיע בנפרד את סכום המינימום עבור כל בן משפחה. הם מקבלים מעמד נגזר על בסיס תיקו של המבקש הראשי ועוברים יחד איתו את שלב תושבות הקבע המותנית. לאחר הסרת התנאים, בן או בת הזוג והילדים שנכללו בבקשה שומרים אף הם על מעמד תושבות קבע בארה״ב.

לוחות זמנים לקבלת גרין קארד דרך EB-5

אין משך זמן אחיד להסדרת ויזת המשקיעים של ארה״ב. משך התהליך תלוי בשיטת ההשקעה, בעומס ב-USCIS, בארץ הולדתו של המבקש, בזמינות ויזות הגירה פנויות ובמאפייני התיק הספציפי.

לפי נתוני USCIS לשנת הכספים 2026, זמן הטיפול החציוני בבקשות I-526E שהושלמו עמד על כ-11 חודשים. עבור I-526 במסלול השקעה עצמאי הגיע הנתון לכ-26 חודשים. נתונים אלה מתייחסים לתיקים שכבר טופלו ואינם מהווים ערובה ללוח זמנים דומה עבור בקשה חדשה.

לאחר אישור בקשת ההשקעה מתחיל השלב הבא. מבקש הנמצא מחוץ לארה״ב עובר הליך קבלת אשרת הגירה דרך הקונסוליה, בעוד שמשקיעים מסוימים הנמצאים כבר במדינה יכולים להסדיר שינוי מעמד. תקופה זו נכללת אף היא במשך הזמן הכולל עד לקבלת הגרין קארד.

התור לוויזת EB-5 בשנת 2026

מספר אשרות ההגירה מסוג EB-5 מוגבל במכסה שנתית. עבור חלק מהמבקשים, תקופת ההמתנה תלויה בארץ הלידה ובקטגוריה אליה משתייך פרויקט ההשקעה.

באוקטובר 2026, עבור רוב המדינות בקטגוריית EB-5 הראשית אין תאריך חיתוך. עבור סין היבשתית תאריך ההחלטה הסופית הוא 1 בדצמבר 2016, ועבור הודו — 1 בדצמבר 2023. קטגוריות שמורות לאזורים כפריים, אזורי אבטלה גבוהה ופרויקטי תשתית זמינות לכל המדינות ללא הגבלת תאריך עדיפות.

על הקטגוריות המיוחדות חלים 32% מהמכסה השנתית: 20% מהאשרות מיועדות להשקעות באזורים כפריים, 10% — באזורי אבטלה גבוהה ו-2% — בפרויקטי תשתית. שאר החלק מתייחס לקטגוריית EB-5 הכללית.

הוצאות נוספות בתוכנית EB-5 בארה״ב

העלות המלאה של EB-5 אינה מסתכמת רק בהשקעות בסך $800 000 או $1,05 מיליון ובאגרות הממשלתיות של USCIS. בעת הסדרת ויזת משקיע לארה״ב נוצרות הוצאות נוספות, שגובהן תלוי בפרויקט הנבחר, בדרך הגשת המסמכים ובנסיבותיו של המבקש הספציפי.

התקציב כולל בדרך כלל שירותי עורך דין לענייני הגירה, תרגום ואישור מסמכים, עמלות בנקאיות, וכן הכנת אסמכתאות למקור ההון החוקי. בהשתתפות דרך מרכז אזורי עשוי המשקיע לשלם בנוסף דמי ניהול לפרויקט. אין תעריף אחיד: הוא נקבע על ידי הגורם המנהל.

תשלומים נוספים תלויים גם באופן קבלת הגרין קארד. בהסדרת אשרת הגירה דרך קונסוליית ארה״ב משולמות עלויות ההליכים הרלוונטיים ובדיקה רפואית חובה. למבקשים המשנים את מעמדם בעודם כבר בארה״ב חלים טפסים ואגרות אחרים.

אנליסטים של International Investment מציינים כי העלות האמיתית של ויזת משקיע לארה״ב מורכבת מכמה חלקים: הון חובה, תשלומים ממשלתיים והוצאות על הכנה וליווי של התיק. יש לקחת בחשבון עלויות אלה בנפרד מהכספים המופנים ישירות לפרויקט ההשקעה.

קבלו ייעוץ בנושא השקעות בנדל״ן ממומחי International Investment

שאלות נפוצות על ויזת המשקיעים של ארה״ב EB-5

כמה צריך להשקיע ב-EB-5 בשנת 2026?

ההשקעה המינימלית עומדת על $800 000 עבור פרויקטים מתאימים באזורים כפריים, אזורי אבטלה גבוהה ותשתיות. בכל שאר המקרים יש להשקיע לפחות $1,05 מיליון.

כמה עולה הסדרת EB-5 החל מ-30 בנובמבר 2026?

האגרה עבור I-526 תעמוד על $7 615, ועבור I-526E — $7 850. למשתתפי פרויקטים של מרכזים אזוריים נקבע בנוסף היטל של $1 100 לקרן היושרה של EB-5.

האם ניתן לקבל גרין קארד בהשקעה של $800 000?

כן. גרין קארד עבור השקעות מ-$800 000 אפשרי בהשתתפות בפרויקטים שלגביהם חל רף השקעה מופחת. בכל יתר המקרים חל סכום של $1,05 מיליון.

מה ההבדל בין מרכז אזורי להשקעה עצמאית?

בהשתתפות דרך מרכז אזורי הכספים מופנים לפרויקט השקעה מאורגן, והמשקיע בדרך כלל אינו מנהל את העסק בעצמו. בהשקעה ישירה המבקש משקיע ישירות במיזם מסחרי ולוקח חלק פעיל יותר בפעילותו.

האם משפחת המשקיע מקבלת גרין קארד?

כן. יחד עם המבקש הראשי יכולים להפוך לתושבי קבע בן או בת הזוג וילדים שאינם נשואים מתחת לגיל 21.

כמה זמן לוקח לקבל EB-5?

אין פרק זמן קבוע. הדבר תלוי במסלול ההשתתפות, בזמני הטיפול במסמכים ב-USCIS, בזמינות אשרות ובנסיבותיו של המבקש הספציפי.

האם ויזת משקיע לארה״ב EB-5 מעניקה אזרחות?

לא. EB-5 מאפשרת לקבל גרין קארד. הזכות להגיש בקשה לאזרחות עשויה להיווצר מאוחר יותר בכפוף לעמידה בדרישות ההתאזרחות הכלליות.

מתי עולות האגרות עבור EB-5?

התעריפים החדשים נכנסים לתוקף ב-30 בנובמבר 2026 וחלים על מסמכים שיוגשו מתאריך זה ואילך.