Unsplash

בלטביה הועלתה הצעה לבטל את המסלול החדש לקבלת אשרת שהייה תמורת השקעות החל מ-€150 000 עוד לפני השקתו. התקנות שנכנסו לתוקף בספטמבר קובעות מתן היתרים לזרים עבור השקעות בקרן ייעודית, שטרם הוקמה. קבוצת חברי פרלמנט התנגדה למנגנון זה, והזהירה מפני שימוש אפשרי בתוכנית להלבנת הון ולעקיפת סנקציות.

כללים חדשים לאשרת שהייה בלטביה למשקיעים

נדל״ן ופיקדונות בנקאיים

החל מ-15 בספטמבר 2026 הפסיקה לטביה להנפיק אשרת שהייה ברכישת נדל״ן בשווי החל מ-€250 000. במקביל בוטלה האפשרות לקבל היתר תמורת פיקדון בנקאי נחות החל מ-€280 000. השינויים עוגנו בחוק ההגירה שאושר בסאימה ב-20 באוגוסט.

בקשות שהוגשו לפני 15 בספטמבר נבחנות על פי הכללים הקודמים. עבור משקיעים אלה, רכישת נדל״ן או פיקדון בנקאי עדיין יכולים לשמש עילה להנפקת אשרת שהייה לתקופה של עד חמש שנים. קבלת בקשות חדשות בשני המסלולים הופסקה.

השקעות בחברות

האפשרות לקבל אשרת שהייה בלטביה תמורת השקעות בחברות מקומיות נשמרה. הסכום המינימלי עומד על €50 000 או €100 000 בהתאם לגודל המיזם. בנוסף נדרש תשלום של €10 000 לתקציב המדינה. מספטמבר קוצר תוקף ההיתר מחמש לשנתיים. נלקחים בחשבון גם מספר העובדים, מחזור החברה ותשלומי המסים.

עבור אזרחי רוסיה ובלארוס, עילות ההשקעה לקבלת אשרת שהייה חסומות מאז 2022. הרפורמה של שנת 2026 לא חידשה את הגישה לתוכניות אלה.

אשרת שהייה בלטביה באמצעות קרן

החוק החדש קובע גם אשרת שהייה להשקעה בלטביה דרך חברת ניהול של קרן אלטרנטיבית שהוקמה על ידי המדינה. יש להפקיד לפחות €150 000 לתקופה של חמש שנים ולהעביר בנוסף €10 000 לתקציב. ההיתר עשוי להיות תקף עד חמש שנים. לאורך תקופה זו, הסכם ההשקעה חייב להישאר בתוקף, והיקף ההשקעה לא יפחת מהסף שנקבע.

תוכנית אשרת השהייה של לטביה החדשה עדיין אינה פעילה. משרד האזרחות וההגירה של לטביה (PMLP) הודיע ב-15 בספטמבר כי הקרן הנדרשת טרם הוקמה. נכון ל-22 באוקטובר, הגשת הבקשות טרם נפתחה.

מדוע רוצים לבטל את מסלול הקרן

מחלוקת על משיכת משקיעים

מודל הקרן הוצע על ידי ראש הממשלה אנדריס קולברגס ככלי למשיכת הון זר. נציגי ״הפרוגרסיביים״ והאיחוד הלאומי הטילו ספק ביעילותו: לדעתם, התנאים אינם מגובשים דיים, ותחזית הביקוש אינה מגובה בחישובים.

הנשיא אדגארס רינקביצ׳ס הציע לשמר את אשרת השהייה ברכישת נדל״ן עבור אזרחי מדינות הידידותיות ללטביה, אך הפרלמנט לא תמך ביוזמה זו. ראש הממשלה הציע בנוסף תושבות מס בלטביה תמורת €60 000 לשנה לזרים בעלי אשרת שהייה זמנית. רעיון זה טרם הפך לנורמה מחייבת.

הצעת חברי הפרלמנט

ב-3 בספטמבר הגישו חמישה חברי פרלמנט ממפלגת ״הפרוגרסיביים״, בראשות אנדריס שובאייבס, הצעת חוק מס׳ 1521/Lp14 לביטול ״וויזות הזהב״ דרך הקרן. היוזמה אינה פוגעת באפשרות לקבל אשרת שהייה תמורת השתתפות בהון של חברות לטביות.

בדברי ההסבר להצעת החוק צוינו סיכונים להלבנת הון, עקיפת סנקציות ופגיעה במוניטין של המדינה. חברי הפרלמנט מתנגדים גם להענקת אשרת שהייה המבוססת בעיקר על יכולותיו הכלכליות של המבקש.

הדיון בסאימה

ב-10 בספטמבר העבירה הסאימה את הצעת החוק לביטול אשרת השהייה להשקעה דרך הקרן לוועדת הביטחון, הפנים ומניעת השחיתות. 65 חברי פרלמנט הצביעו בעד ההעברה, ו-17 התנגדו. נכון ל-22 באוקטובר, התיקונים לחוק טרם אושרו סופית.

הבחירות בלטביה התקיימו ב-3 באוקטובר. לפי תוצאותיהן, ״הרשימה המאוחדת״ קיבלה 41 מושבים בסאימה, ו״הפרוגרסיביים״ — 10. ועדת הבחירות המרכזית אישרה את תוצאות ההצבעה ב-16 באוקטובר. כדי לקדם את יוזמתם, יזדקקו מחבריה לתמיכת סיעות נוספות.

מה משמעות הדבר עבור המשקיעים

אנליסטים מ-International Investment מציינים כי מחלוקות פוליטיות עלולות להחליש את העניין בתוכנית הקרן של לטביה גם לאחר השקתה. האפשרות לתיקון החוק עוד בטרם קבלת הבקשות הראשונות מקשה על גיוס כספים לתקופה של חמש שנים.

המנגנון החדש ירחיב את האפשרויות לקבלת אשרת שהייה להשקעה ללא צורך בהשתתפות בניהול עסק מקומי. במקרה של ביטולו, האפשרות העיקרית תישאר השקעות ישירות בחברות לטביות, דבר שיצמצם את מעגל המבקשים הפוטנציאליים. אי-הוודאות הממושכת עשויה להאיץ את ניתוב הביקוש למדינות אחרות המציעות תוכניות פעילות של תושבות השקעה.

קבלו ייעוץ בנושא השקעות בנדל״ן ממומחי International Investment

שאלות נפוצות על אשרת שהייה בלטביה

האם ניתן לקבל אשרת שהייה בלטביה ברכישת נדל״ן?

עבור מבקשים חדשים מסלול זה נסגר ב-15 בספטמבר 2026. מסמכים שהוגשו קודם לכן נבחנים על פי הכללים הקודמים.

אילו השקעות בחברה מאפשרות להוציא אשרת שהייה בלטביה?

יש להשקיע €50 000 או €100 000 בהתאם לגודל המיזם ולהעביר €10 000 נוספים לתקציב המדינה. ההיתר יכול להיות תקף עד שנתיים בכפוף לעמידה בשאר הדרישות.

אילו תנאים נקבעו לאשרת שהייה באמצעות קרן השקעות?

סכום ההפקדה המינימלי הוא €150 000 לחמש שנים. בנוסף נדרש תשלום של €10 000 לתקציב. אשרת שהייה זמנית עשויה להינתן לתקופה של עד חמש שנים כל עוד ההשקעה נשמרת.

האם ניתן להגיש בקשה לאשרת שהייה בלטביה תמורת €150 000?

נכון ל-22 באוקטובר 2026 קבלת הבקשות טרם החלה: הקרן הנדרשת טרם הופעלה.

האם בוטלו ״וויזות הזהב״ דרך הקרן?

לא. הצעת החוק לביטול עילה זו הועברה ב-10 בספטמבר לוועדת הפרלמנט. נכון ל-22 באוקטובר לא התקבלה החלטה סופית בסאימה.

האם אשרת שהייה להשקעה זמינה לאזרחי רוסיה ובלארוס?

לא. עבורם עילות ההשקעה סגורות מאז 2022, והשינויים בחקיקה בשנת 2026 לא חידשו את הגישה.