Инвестиции в коммерческую недвижимость в Европе в 2018 году оказались рекордными

Несмотря на относительно слабый рост европейской экономики в целом и рынка недвижимости в частности, 2018 год стал рекордным для инвестиций в офисы, магазины и склады в Европе, объем которых составил €312 млрд., сообщает CBRE.

Объем инвестиций в данном сегменте вырос всего на 0,3% по сравнению с 2017 годом, но этого оказалось достаточно, чтобы обновить годовой рекорд. Национальные рекорды по объемам инвестиций в коммерческую недвижимость в 2018 году поставили Франция, Нидерланды, Польша, Португалия и Испания.

Германия, несмотря на годовой рост объема инвестиций на уровне 6%, зафиксировала «всего» второй по величине результат в своей истории – €77 млрд., вложенных преимущественно в офисы и жилье. Эта страна заняла первое место в Европе по объему инвестиций в коммерческую недвижимость в 2018 году.

Второе место заняла Великобритания с €72,7 инвестиций в коммерческую недвижимость. В Соединенном Королевстве по-прежнему преобладает неопределенность, из-за которой объем инвестиций снизился на 6%. Хотя отдельные города этой страны показывают хорошие результаты, рынок инвестиций по-прежнему зависит от Лондона.

Тройку лидеров замкнула Франция с результатом €31,1 млрд. Французский рынок недвижимости отличается стабильностью, сохраненной даже во время кризиса, и считается надежной гаванью для капитала даже в сравнении с ведущими европейскими экономиками, пишет International Investment.

Офисы были наиболее предпочтительным для инвесторов сегментом рынка коммерческой недвижимости Европы с ростом на 6% по сравнению с 2017 годом и годовым объемом €127,4 млрд. Инвестиций в жилую недвижимость уменьшились за год на 22% - до €51 млрд. На долю торговых помещений пришлось €50,1 млрд., что на 9% меньше, чем в 2017 году. ,

Наибольшее падение объемов инвестиций наблюдалось в секторе промышленной недвижимости – на 23% по сравнению с предыдущим годом. Общий инвестиционный объем в этом сегменте составил €33,7 млрд.