Власти Таиланда ужесточили контроль над платформой AirBnB

Фото: Ninara, flickr.com

В конце мая 2018 года ряд таиландских СМИ сообщили о том, что в муниципальном округе Хуа Хин суд запретил краткосрочную аренду, в соответствии с Законом о гостиничном бизнесе 2004 года. В нем в частности говорится, что нарушители могут быть заключены в тюрьму на срок до 1 года или быть оштрафованы на сумму до 20 000 бат, что эквивалентно около $620 и ежедневному штрафу до 10 000 бат. Эксперты говорят, что это может сделать интернет-сайт AirBnB в Таиланде вне закона.

Суд постановил, что несколько владельцев кондоминиумов в курортной зоне Хуа Хина должны выплатить штрафы в размере почти 30 000 бат ($925) за сдачу их в аренду тайским и иностранным туристам в декабре прошлого года на краткосрочной основе, не имея соответствующей лицензии. При этом собственники жилья признали свою вину в незаконной сдаче недвижимости в аренду и получили сниженные штрафы в рамках соглашения, сообщает англоязычный ежедневник Bangkok Post Полиция продолжает расследование других аналогичных случаев.

Эксперты отмечают, что незаконная краткосрочная аренда, рекламируемая и продвигаемая онлайн ресурсами, такими как AirBnB, подвергается пристальному вниманию со стороны властей. Краткосрочная сдача жилья без лицензии в Таиланде запрещена. Чтобы быть законной, срок аренды должен составлять минимум 30 дней.

Отели имеют право предлагать номера на ежедневной, еженедельной и ежемесячной основе, частные же лица вправе предлагать краткосрочную аренду только при наличии лицензии на гостиничную деятельность. В то же время долгосрочный рынок аренды открыт для квартир и частных резиденций, которые не зарегистрированы как отели. Проживание в семье подпадает под другое определение.

Во всем мире закон об отелях строго соблюдается с 2016 года, он призван защищать зарегистрированные отели. Гостиничная индустрия Таиланда через Ассоциацию отелей Таиланда лоббирует ужесточение контроля за исполнением закона об отелях. В соответствии с законом, владельцы квартир вправе заниматься краткосрочной арендой, если имеют лицензию на эту деятельность, то есть их апартаменты отвечают установленным требованиям и стандартам безопасности, в том числе и пожарной. Кроме того необходимо наличие медицинского персонала, а помещения должны соответствовать определенному размеру, параметрам освещенности и т. д.

Закон об отелях в Таиланде принят в 2004 году, но это не остановило платформу AirBnB от создания базы из 61 400 единиц по всей стране, доходы от сдачи в аренду которой оцениваются в 4 миллиарда бат, полученных от 1,2 миллиона пользователей в 2017 году.

Департаментом иммиграции Таиланда также выставляются особые требования к отелям – администрация обязана сообщать о прибытии каждого иностранного гостя. При этом незарегистрированные объекты недвижимости также обязаны отчитываться по этой системе, поэтому они находятся под пристальным наблюдением профильного ведомства.

Как отмечают эксперты International Investment, меры по запрету посуточной аренды или запрете сервисов посуточной аренды уже предприняли в Амстердаме и Париже.

International Investment