English   Русский  

Жилой фонд Швеции насчитывает более 4,8 млн. объектов недвижимости

Жилой фонд Швеции насчитывает более 4,8 млн. объектов недвижимости

Статистическое управление Швеции SCB проанализировало жилой фонд страны по состоянию на декабрь 2017 года

Статистика составлена на основе данных, полученных от национального реестра жилья, который управляется Государственным агентством недвижимости Швеции. Согласно полученным данным, к концу 2017 года в стране насчитывалось 4 859 252 жилищ. При этом 43% всего жилого фонда составляют апартаменты в 1 или 2-этажных домах. Еще 2 462 972 находились в многоэтажных домах, что составило 51% от общего жилого фонда страны.
В специальных строениях размещается 247 277 объектов – это 5% жилого фонда. Еще 2%, а именно 79 650 жилых объектов, находились в других зданиях.

В многоэтажных домах арендованные жилища – наиболее распространенный тип жилья– они составляют 59% от общей доли всего жилого фонда. В то же время на недвижимость, находящуюся в собственном владении, приходится только 41% жилого фонда страны. Среди 10 крупнейших муниципалитетов, в 7 преобладало арендуемое жилье, в то время как только в 2-х муниципалитетах Уппсале и Стокгольме было больше жилья, принадлежащего собственникам. В муниципалитете Вестерос соотношение арендованного и собственного жилья составляет 50/50.

Частная собственность является наиболее распространенным типом владения в 1 или 2-этажных домах – на ее долю приходится 91% от общего числа такой недвижимости. Доля арендуемого и принадлежащего арендаторам жилья в 1 или 2-этажных зданиях составляет соответственно 5% и 4%.

Что касается объектов недвижимости в многоквартирных домах, то около 41% из них принадлежат жилищным кооперативам, 28% муниципальным жилищным компаниям и 21% шведским акционерным обществам. Остальные 10% принадлежат другим юридическим и частным лицам.

Типичное жилье в многоквартирных домах – это 2 комнаты и кухня, а средняя площадь такой квартиры составляет 60 кв.м. Средний размер 1 или 2-этажного дома составляет 122 кв.м.

Что касается возраста жилых домов, 45% зданий, в которых расположено около 931 000 объектов жилой недвижимости, были построены в период между 1961 и 1990 годами. При этом 1 из 5 домов, то есть 20% среди 1 или 2-этажных зданий, были построены еще в 1931 году. Одновременно с этим, 52% многоквартирных жилых домов были построены между 1951 и 1980 годами.

В категории «специального жилья» насчитывается 247 277 объектов недвижимости. В том числе 132 923 – это жилье для престарелых и инвалидов, 96 990 – жилье для студентов и 17 364 – другие виды специальных жилья. Средний размер квартиры в доме престарелых составляет 39 кв.м., а средний размер студенческой квартиры – 28 кв.м. Большинство объектов недвижимости, предназначенных для проживания студентов, находится в крупных университетских городах – Уппсала, Гетеборге, Стокгольме.

Как отмечают эксперты International Investment, цены на недвижимость Швеции в первом квартале 2018 года снизились по сравнению с четвертым кварталом 2018 года и выросли по сравнению с первым кварталом 2017 года. Причины такой ситуации на рынке - падение спроса, отмеченное в последние полгода на рынке недвижимости Швеции. Если же говорить о годовом росте, то цены выросли на объекты в столичных ленах и крупных городах, хотя в самом Стокгольме и не изменились.



International Investment
Поделиться в Facebook