Что можно купить в Брюсселе за €300 000

Брюссельский рынок недвижимости продолжает оставаться одним из самых дорогих в Бельгии, и на примере бюджета около €300 000 можно проследить, что именно доступны покупателям на столичном рынке в начале 2026 года. Средняя цена квартиры в Брюсселе близка к €300 000, тогда как дома стоят заметно дороже, и конечная стоимость объекта сильно зависит от района и характеристик жилья.

Цена и площадь: что предлагает бюджет

В престижных коммунах Брюсселя, таких как Иксель, Этербек и Уккль, цены на недвижимость часто превышают €4 000 за квадратный метр, а в более доступных районах, например в Моленбеке и Андерлехте, средняя стоимость может быть около €2 600 за квадратный метр. Это означает, что на €300 000 в центре можно рассчитывать лишь на небольшую квартиру, а за ту же сумму в менее дорогих зонах возможно приобрести более просторное жилье.

Примеры доступных объектов в Брюсселе, Бельгия

На рынке на момент публикации эксперты отмечали разнообразие предложений в рамках среднего бюджета. В Икселе небольшая однокомнатная квартира площадью около 52 м² стоит примерно €300 000, но требует компромиссов по пространству и шуму улицы. В коммуне Шарбек можно найти просторные квартиры в стилях ар-нуво с большей площадью, однако такие объекты могут нуждаться в ремонте и дополнительных вложениях. В Моленбеке на €300 000 можно рассматривать варианты с площадью более 130 м² в высотных домах, что сопровождается высокими ежемесячными эксплуатационными взносами. Средний вариант по соотношению площади и цены представлен в районе Сен-Жиль, где встречаются светлые квартиры около 96 м² в домах 1990-х годов. В пригородных районах, таких как Уккль, за ту же сумму можно рассчитывать на дом под реконструкцию, требующий значительных дополнительных расходов, но предлагающий потенциал для увеличения стоимости.

Бельгия, Брюссель: Рынок и покупатели

Несмотря на высокие цены, рынок остается активным. Молодые покупатели в возрасте от 18 до 30 лет предпочитают более доступные муниципалитеты, такие как Сен-Жос и Моленбек. Спрос в этих районах поддерживает относительную ликвидность объектов даже в условиях общей дороговизны столицы.

Перспективы цен и тренды 2025–2026 на рынке недвижимости Брюсселя

Недвижимость в Брюсселе демонстрирует устойчивость цен и умеренную динамику роста, с транзакциями, увеличившимися на несколько процентов в 2025 году. Средние цены квартир и домов в регионе остаются выше, чем в других частях Бельгии, отражая долгосрочный дефицит доступного жилья и привлекательность Брюсселя как центра деловой и культурной жизни.

Как сообщают эксперты International Investment, понимание локальных особенностей и различий между коммунами Брюсселя помогает покупателям с бюджетом около €300 000 определить реальные возможности на рынке жилья и принять взвешенное решение о покупке.