Цены на жильё в Великобритании восстанавливаются в 2026 году

Рост цен на британское жильё после замедления в 2025 году

В начале 2026 года британский рынок недвижимости демонстрирует признаки восстановления после затянувшейся фазы слабой активности, которая характеризовала конец 2025 года. По данным Nationwide Building Society, цены на жильё продолжили динамику роста, и средняя стоимость дома увеличилась в феврале примерно на 0,4 % по сравнению с предыдущим месяцем, оставаясь в плюсе шестой месяц подряд. Годовой темп роста оставался на уровне около 3,9 %, что показывает устойчивость спроса на фоне продолжающихся ограничений доступности жилья и умеренного снижения ипотечных ставок.

Факторы, влияющие на рынок недвижимости Великобритании

Такие факторы, как улучшение доступности жилья (в результате роста зарплат и постепенного снижения процентных ставок), а также сохранение высокой доли первичных сделок с низким первоначальным взносом, способствуют поддержанию активности покупателей. Несмотря на то, что в конце 2025 года наблюдалось снижение цен и некоторая неопределённость на рынке, сейчас участники рынка фиксируют восстановление интереса со стороны покупателей и расширение предложения на фоне стабилизации ипотечных условий.

Региональные различия и прогнозы на 2026 год

Рост цен остаётся неоднородным по регионам. Северные районы Англии, Шотландия и Северная Ирландия показывают более динамичную реакцию цен, в то время как Лондон и южные регионы всё ещё сдерживают общий рост из-за более высокой стоимости жилья и структурных факторов рынка. Эксперты отмечают, что благодаря ожидаемому снижению ставок и укреплению покупательской способности рост цен в 2026 году может составить примерно от 2 % до 4 %, но темп роста останется умеренным.

Как сообщают эксперты International Investment, восстановление рынка жилья Великобритании в начале года говорит о том, что после периода неопределённости и временного замедления окончания 2025 г. спрос на собственное жильё остаётся устойчивым, а благоприятные тенденции в доступности ипотеки и росте доходов способствуют постепенному укреплению цен на рынке.