Цены на жильё в Британии снова достигли рекорда

Рынок жилья Великобритании начал 2026 год с роста цен
В январе 2026 года средняя стоимость дома в Великобритании превысила отметку в 300 000 фунтов стерлингов по данным ипотечного кредитора Halifax, что стало новым историческим максимумом для рынка недвижимости страны. Рост составил около 0,7 % по сравнению с декабрём 2025 года и оказался значительно выше ожиданий аналитиков. Этот показатель отражает восстановление активности на рынке жилья после замедления в конце прошлого года, когда цены временно снижались. Рост цен сопровождается умеренным увеличением годового изменения стоимости жилья, что свидетельствует о стабильности спроса со стороны покупателей.

Факторы, определяющие рост цен на жильё
Эксперты называют несколько факторов, которые способствуют восстановлению и укреплению цен на жилую недвижимость в Великобритании. Среди них более доступные условия кредитования при постепенном снижении ставок, поддержка спроса на фоне роста заработных плат и смягчение кредитных условий со стороны банков. При этом доступность жилья остаётся серьёзной проблемой для потенциальных покупателей, особенно в крупных городах и на юге Англии, где цены остаются значительно выше средних по стране. Такое сочетание факторов продолжает формировать устойчивый рост стоимости жилья.

Региональные различия на рынке недвижимости
Данные Halifax показывают, что хотя средняя цена жилья в Великобритании пересекла психологически важную отметку в 300 000 фунтов, региональные различия в динамике цен сохраняются. Так, рынки Северной Ирландии и Шотландии демонстрируют более высокий уровень годового роста, тогда как южные регионы Англии сталкиваются с замедлением роста или даже снижением цен. Различия в динамике цен отражают локальные экономические условия, доступность ипотеки и сильную конкуренцию на рынке жилья.

Перспективы рынка жилья в 2026 году
По мнению аналитиков, динамика рынка жилой недвижимости Великобритании в 2026 году будет определяться балансом между спросом и доступностью жилья. Ожидается, что постепенное снижение ставок по ипотеке и сохранение устойчивого спроса поддержат умеренный рост цен в течение года. Несмотря на рекордные значения средней стоимости жилья, эксперты подчёркивают, что высокие цены и региональные различия продолжат оказывать влияние на уровень доступности жилья для различных групп покупателей.

Как сообщают эксперты International Investment, рост цен на жильё в Великобритании, достигший рекордных уровней, отражает восстановление активности на рынке после периодов спада, но сохраняющиеся проблемы доступности жилья и региональные разрывы требуют внимательного анализа со стороны инвесторов и политиков.