English  Русский

БЕЛАРУСЬ. Краткий обзор: туризм, цены, недвижимость, депозиты, налоги, иммиграция

беларусь: обзор. туризм, инвестиции, налоги, бизнес, иммиграция, банковские ставки

Обзор основной информации о Беларуси: туризма, цен, недвижимости, депозитов, налогов, иммиграционных норм.

Республика Беларусь (в русском языке также употребительно название Белоруссия) расположена в восточной Европе. Граничит с Литвой, Латвией, Россией, Украиной и Польшей. Занимает территорию в 207,6 тыс. кв. км. (84-я в мире). Общая протяженность границы – 2969 км, протяженность территории с севера на юг – 560 км, с запада на восток – 650 км. Население – 9,5 млн. (на 2016 г.). Столица – Минск. Государственные языки – русский и белорусский. Валюта – белорусский рубль
.


Туризм в Беларуси



Основные туристические маршруты охватывают исторические достопримечательности Беларуси:
- Дворцово-парковый комплекс Радзивиллов XVI ст. в г. Несвиж Минской области;
- Дворцово-парковый ансамбль XVIII-XIX в г. Гомель Гомельской области.
- Мирский замковый комплекс XVI-XVII вв. в пос. Мир Гродненской области;
- Крепость XIX в. в г. Брест Брестской области;
- «Оборонные храмы» XVI-XVII вв. в городках Мурованка, Сынковичи и Камаи Витебской и Гродненской области.

Популярны среди туристов природные объекты – заповедник «Беловежская Пуща» на границе с Польшей и Березинский биосферный заповедник в Минской и Витебской области.

Привлекают паломников православные святыни Беларуси – деревянные храмы Полесья XVI ст. в Гомельской и Брестской области, древние церкви г. Полоцка XI-XII вв., чёрнорусская церковь XII ст. в г. Гродно.

До 2014 года в Беларуси наблюдался стабильный рост посещающих страну туристов. Национальный статистический комитет Республики Беларусь исчисляет входящий туристический трафик в количестве поездок, совершенных иностранных гражданами в страну. Так, 2010, 2011 и 2012 гг. в Беларусь было совершено 5,67 млн., 5,87 млн. и 6,12 млн. поездок соответственно.

Пиковый показатель пришелся на 2013 год - 6,24 млн. поездок. В 2014, 2015 и 2016 гг. это количество уменьшалось соответственно до 5,35 млн., 4,35 млн. и 4,16 млн. Средняя продолжительность пребывания организованных иностранных туристов в Беларуси – 4-5 дней.

В Республике Беларусь действуют казино, букмекерские конторы, залы игровых автоматов, что привлекает сюда туристов из России и Украины, где игровой бизнес запрещен. Тем не менее, в 2016 году наблюдалось падение количество игральных объектов.

Средние продовольственные цены в Беларуси на декабрь 2017 года при курсе 1,98 руб. = 1 дол. США (цены указаны отдельно по стране и по столице):

Говядина на кости (кг) – 7,52 руб. и 8,47 руб.
Чай черный байховый 33,59 и 30,62
Свинина на кости (кг) – 6,32 руб. и 6,52 руб.
Кофе натуральный молотый 28,88 и 28,88
Куры (кг) – 3,43 и 3,57
Хлеб пшеничный 2,40 и 2,50
Сало, грудинка 10,22 и 11,44
Рис шлифованный и полированный 2,17 и 2,28
Рыба живая 5,18 и 4,86
Яблоки 2,05 и 2,16
Картофель 0,50 и 0,61
Масло растительное (кроме оливкового) 2,87 и 2,87
Помидоры свежие 4,55 и 4,76
Яйца куриные (10 шт.) 1,98 и 2,10
Обед в столовой (для 1 человека, из 4-х блюд) 2,88 и 3,60
Сахар-песок 1,59 и 1,64
Обед в ресторане (для 1 человека, из 4-х блюд) 9,56 и 9,24


Недвижимость в Беларуси



С 2005 года рынок жилой недвижимости в Беларуси пережил два пика, после чего ушел в стагнацию, перспективы выхода из которой туманны и сегодня. Максимального значения средняя стоимость квадратного метра в Минске долларовом выражении достигла в 2007 году, когда цена выросла до психологического рубежа в $2000.

После многолетнего спада рынок частично отвоевал свои позиции в 2013 году, когда в столице Беларуси недвижимость продавалась по средней цене 1800 долларов США за 1 кв. м. Но уже к весне 2016 года цены плавно опустились до 1200 долларов, и остаются на этом уровне в начале 2018 года при неблагоприятных прогнозах специалистов. Основной причиной снижения цен стало ухудшение экономической ситуации и девальвация белорусского рубля.

Критический перелом произошел в Беларуси в 2014 году, когда строительный бум прежних лет привел к тому, что компании-застройщики принялись распродавать жилье в новостройках по ценам ниже, чем на вторичном рынке.

Удерживать строительную отрасль на плаву удается за счет увеличения государственной поддержки компаний-застройщиков. В 2017 году объемы жилищного строительства в Беларуси были запланированы на уровне 3.5 млн. кв. м. Из них 500 тыс. «квадратов» были возведены с помощью государства. На 2018 год запланировано строительство 4 млн. кв. м. жилья, из которых 900 тыс. – при поддержке государства.

В Минске внутренний спрос на жилье, по состоянию на начало 2018 года, остается на стабильно высоком уровне. Жители столицы активно кредитуются для приобретения жилья, подстегивая в свою очередь банковский сектор. Впрочем, многие эксперты пессимистически оценивают перспективы рынка недвижимости, называя причиной высокого спроса на квартиры в Минске отсутствие в Беларуси альтернатив для инвестирования частных сбережений. Специалисты отмечают, что из-за высоких кредитных ставок спрос на недвижимость быстро исчерпает себя, а бюджетные ресурсы для поддержки строительной отрасли также ограничены.

Следует учесть, что рублевые цены на недвижимость могут демонстрировать рост, но пережитые за несколько последних лет падения курса белорусской валюты, обесценивают данные показатели. Покупатель несет существенные потери в долларовом выражении.

Напомним также, что с 2010 года в Республике Беларусь сняты все ограничения на покупку недвижимости нерезидентами.

Инвестиции в Беларуси



Рентабельность инвестиций в строительство жилой недвижимости в Беларуси для компаний-застройщиков, по оценкам экспертов, в ближайшие пять лет может сохраниться на уровне 3-4%, но только при условии сохранения государственной поддержки отрасли и улучшения условий ипотечного кредитования, о чем рассказано выше.

С 2012 года в Беларуси стартовала государственная программа поддержки предпринимательства в сельской местности и в малых городах страны. Целью программы является диверсификация сельскохозяйственной экономики белорусской провинции, привлечение инвестиций в депрессивные территории, повышение деловой активности глубинки. В частности, предприниматели, открывающие бизнес в малых городах, получают налоговые льготы сроком на семь лет и ряд других преференций.

В стране действует ряд свободных экономических зон, льготные условия созданы в сфере высоких технологий и других направлений деятельности. Однако эти усилия пока всего лишь замедляют общее снижение инвестиционной активности. Так, по данным Министерства экономики, в 2016 г. объем инвестиций в основной капитал в Беларуси составил менее 16 млрд. руб. – на 20% меньше, чем в 2015 г. Падение инвестиций наблюдается по всем регионам страны: в Гомельской области – приблизительно на 40%, в Могилевской – на 30%, в Брестской – на 20%, в г. Минск – на 20%, в Витебской – на 15%, в Минской – на 7%, в Гродненской – на 5%. При этом более 70% инвестиций поступают в столицу – г. Минск.

В бизнес-рейтинге Doing Business 2017 года Беларусь занимает 38-е место в мире по легкости ведения бизнеса, 30-е место по легкости регистрации предприятий, 22-е место по легкости получения разрешений на строительство, 5-е место по легкости регистрации собственности, 90-е место по легкости получения кредитов, 96-е место по уровню налогообложения.

Депозиты в Беларуси



В Беларуси действуют 25 банков (из них три государственные), пять представительств иностранных банков и две небанковские кредитно-финансовые организации.

Максимальная ставка по депозитам физических лиц в сберегательном государственном банке в национальной валюте – 10,5% годовых при размещении суммы от 500 рублей сроком не менее двух лет без возможности частичного или полного снятия средств. В частных банках можно найти ставку 13% при размещении меньшей суммы и на меньший срок. Но высокие проценты по большей части «съедает» инфляция и девальвация национальной валюты Беларуси.

Максимальная ставка по депозитам физических лиц в сберегательном государственном банке в долларах США и евро – 2,5% годовых при размещении суммы от 100 долларов/евро сроком не менее 23 месяцев без возможности частичного или полного снятия средств. В частных банках максимальная ставка по депозитам (на январь 2018 года) в долларах США и евро также достигает 2,5%.

С 2017 года в Беларуси также имеется возможность приобретения физическими лицами долларовых облигаций государственного займа со ставкой 3,5% годовых, срок погашения которых составляет полтора и два года.

Напомним также, что доходы, полученные физическими лицами от размещения средств на депозитах, облагаются 13-процентным налогом. В 2017 году официальная инфляция в Беларуси составила 4,6%, независимые эксперты называют уровнем реальной инфляции 7,1%.

Высокая доходность депозитов в национальной валюте обусловленна рисками вкладчиков из-за вероятности новых витков девальвации белорусского рубля. В случае девальвации рубля более чем на 10% банковские депозиты в нем становятся убыточными.

Налоги в Беларуси



Система налогообложения в Беларуси стабильна, принципиально не меняется на протяжении ряда лет. Кроме общего порядка начисления налогов имеются две упрощенные системы (без НДС и с НДС). Ставка для индивидуальных предпринимателей составляет 16%, для физлиц - 13%.

Юридические лица в Беларуси платят НДС - 20% и налог на прибыль - 18%. Страховые взносы за наемных работников составляют 34% от фонда оплаты труда. В зависимости от рода деятельности существуют также налоги на недвижимость, землю, акцизы, добычу природных ресурсов, оффшорный и гербовый сборы, экологический налог.

К малому бизнесу в Беларуси применяются две упрощенные системы налогообложения - без НДС (5 % от выручки), с НДС (3 % от выручки плюс 20%). Общая система – это 20% НДС плюс 18% налога на прибыль, о чем уже говорилось выше.

Внимание! Это лишь общие данные о системе налогообложения в Беларуси! Белорусская бюрократическая система довольно громоздка, имеется ряд тонкостей при начислении налогов, поэтому для более точного понимания перспектив бизнеса и инвестиций в Беларуси необходим индивидуальный анализ.

Иммиграция в Беларусь



С 2014 года в Республике Беларусь действует государственная миграционная программа, целью которой является привлечение в страну высококвалифицированных специалистов. В Беларуси низкий уровень безработицы, поэтому страна заинтересована в трудовых мигрантах из более бедных стран. Основным поставщиком дешевой рабочей силы в Беларусь является Украина (28%), Турция (21%) и Литва (16%).

«Риф», на который натыкаются иммигранты, - в Беларуси сохранился институт прописки. Причем, прописаться в Беларуси можно, только предварительно выписавшись с прежнего места проживания. При наличии прописанного несовершеннолетнего ребенка выписка в Беларуси затруднительна. Помните об этом, выбирая место жительства. Получите документы о выписке еще до въезда в Беларусь. Лучше это сделать в стране, где еще имеются возможности «договориться» с чиновниками. То же касается и снятия с воинского учета для мужчин и военнообязанных женщин (например, медицинских работниц).

По прибытии в Беларусь регистрируйтесь в отделе по гражданству и миграции (ОГиМ) сразу в районе будущего проживания. Также станьте на учет и в поликлинике. Процедура оформления ВНЖ включает в себя медицинские обследования (платные) – в частности, на венерические и психоневрологические заболевания.

Перечень документов, которые вам нужно будет оформить, обширный. Его можно получить в ОГиМ. Как правило, это анкета, автобиография, заявление, паспорт с отметкой о выписке с последнего места регистрации, свидетельство о рождении, справка о несудимости, регистрация с места жительства, результаты медицинских обследований, 6 фотографий, квитанция об оплате госпошлины (30 руб.) и бланка ВНЖ. И, конечно, ксерокопии всех этих документов.

После прохождения всех бюрократических процедур (как минимум, месяц беспрерывного оформления и посещения соответствующих инстанций) вид на жительство предоставляется в течение 30 дней. Если жилье съемное, потребуется также письменное согласие арендодателей на регистрацию на арендуемой жилплощади. ВНЖ выдается на два года, затем продлевается на 5 лет, после чего можно получить гражданство Республики Беларусь.

Право на ПМЖ сразу получают лица, которые имеют право на воссоединение семьи, в прошлом были гражданами РБ, ценные работники и специалисты, этнические белорусы и три поколения их потомков, беженцы, а также инвесторы, вложившие в экономику страны не менее 150 тыс. евро.

Аналитический журнал "Международные инвестиции"
Поделиться в Facebook