English  Русский

Топ-10 городов мира с самыми переоцененными рынками недвижимости

Топ-10 городов мира с самыми переоцененными рынками недвижимости

Фото: Новые ведомости

Швейцарский финансовый холдинг UBS Global опубликовал рейтинг городов мира с самыми перегретыми рынками недвижимости и наибольшей угрозой создания пузыря. В первую десятку в основном попали европейские города.

Индекс больше 1,5 указывает на возможность формирования пузыря, от 0,5 до 1,5 — указывает на переоцененность рынка недвижимости.
1. Мюнхен: 2,35 (в 2019 — 2,01),
2. Франкфурт: 2,26 (в 2019 — 1,71),
3. Торонто: 1,96 (в 2019 — 1,86),
4. Гонконг: 1,79 (в 2019 — 1,84),
5. Париж: 1,68 (в 2019 — 1,54),
6. Амстердам: 1,52 (в 2019 — 1,84),
7. Цюрих: 1,51 (в 2019 — 1,4),
8. Ванкувер: 1,37 (в 2019 — 1,61),
9. Лондон: 1,26 (в 2019 — 1,31),
10. Лос-Анджелес: 1,16 (в 2019 — 0,99).



По поводу Цюриха, который впервые попал в список городов с угрозой пузыря, эксперты UBS Global заявили: «в Цюрихе готовность потенциальных покупателей жилья платить, скорее всего, снизится в центре города в течение следующих нескольких кварталов. Если экономика останется в кризисном режиме в течение более длительного периода, высокие цены на внутреннем рынке, в конечном итоге станут неустойчивыми».

Московский рынок недвижимости оценивается как слабо переоценный — в 2020 году индекс 0,66, в 2019 — 0,5
Справедливо оценены, по мнению экспертов компании UBS Global, рынки недвижимости в Бостоне — индекс 0,49, Сингапуре — 0,48, Мадриде — 0,43, Варшаве — 0,36, Милане — 0,23, Дубаи — -0,4.

Единственный город с недооцененным рынком недвижимости — это Бостон, где индекс составил -0,66.

Ранее мы сообщали, что в июле 2020 года производство в сфере строительства в еврозоне упало на 3,8% по сравнению с июлем 2019 года. В Евросоюзе падение составило 3,9%. Квартальные показатели по падению в сфере строительства в еврозоне и в ЕС весьма существенны.
Поделиться в Facebook