Активность на британском рынке недвижимости может окончиться безработицей

Фото: Enjourney

В Великобритании, согласно последнему индексу цен на жилье банка Halifax, цены на жилье продолжают свой рост уже три месяца подряд. Этому способствует налоговые каникулы на уплату гербового сбора, отложенный спрос и необходимость в покупке домов в связи с пандемией коронавируса. Однако вряд ли цены продолжат свой рост в конце года и начале следующего.

В сентябре 2020 года цены выросли на 7,3% выше, чем в сентябре 2019 года — это самый сильный рост с июня 2016 года. Относительно августа цены цены на жилье в сентябре выросли на 1,6%. В III квартале цены на жилье выросли на 3,3% по сравнению со II кварталом 2020 года.

«Средняя цена на жилье в Великобритании приближается к £250 000 после трех месяцев стабильного роста. Естественно, обращает внимание рост цен на 7,3% в годовом выражении — самый сильный рост с середины 2016 года. Однако контекст важен для ежегодного сравнения, поскольку в сентябре 2019 года на рынке сказалась политическая неопределенность [имеется в виду процесс Brexit]», — заявил Рассел Гэлли, управляющий директор Halifax.

Он отметил, что рынок жилья начал расти после того, как в мае ослабили карантинные меры. В результате за последние три месяца банк получил больше заявок на ипотеку как от новых покупателей, так и от переселенцев, чем когда-либо с 2008 года. Произошел фундаментальный сдвиг в спросе со стороны покупателей, вызванный удаленной работой и желанием иметь больше пространства. В то же время налоговые каникулы по уплате гербовых сборов стимулирует продавцов и покупателей заключать сделки в темпе до их окончания в марте следующего года.

В июле были объявлены налоговые каникулы для уплаты гербового сбора — основного налога при покупке недвижимости в Великобритании. Теперь сделки суммой до £500 000 не облагаются налоговым сбором.

«Маловероятно, что рынок жилья продолжит оставаться невосприимчивым к экономическим последствиям пандемии. Отложенный спрос и налоговые каникулы могут быть лишь временными стимулами, и их влияние неизбежно начнет ослабевать. И поскольку меры поддержки занятости начнут постепенно сокращаться после конца октября, призрак роста безработицы зимой станет более очевидным», — добавил глава банка.

Эксперты International Investment отмечают, что рынок Соединенного Королевства достаточно неоднороден и помимо общих тенденций, имеет и разноплановые тренды. В целом рынок Королевства, хоть и будет подвержен кризисной турбулентности, но проявит себя как достаточно стабильный в сравнении с другими национальными рынками Европы. Вместе с тем, эксперты отмечают, что наибольшие сложности зарубежные инвесторы в британскую недвижимость могут испытать не из-за коронавируса и вызванного им кризиса, а из-за ужесточения британского фискального законодательства и повышенного внимания властей к вопросу происхождения средств.

Ранее мы сообщали, что более Великобритания уже потеряла 7500 финансовых рабочих мест и триллион фунтов активов, покинувших остров в связи с тем, что поскольку банки готовятся к полномасштабному BREXIT в январе.