В какой стране выгоднее снимать офис

Фото: Pixabay

Многие предприятия релоцируют бизнес, меняя города в пределах одной страны, или переводят деятельность в другие государства. Не всегда возможно наладить удаленную работу, поэтому в графу расходов приходится вносить аренду офисных площадей. На сегодняшний день самые низкие цены в Польше, Эстонии, Литве и Грузии

По данным Палаты Коммерческой Недвижимости (PINK) в конце марта 2022 года в Варшаве зафиксировано 6 238 000 кв. м. современных офисных помещений. В первом квартале года было доступно 759 700 кв. м. Востребованные площади составили 273 200 кв. м. Причем большинство участников этого рынка интересовались новыми офисами, расположенными в центре столицы Польши. Количество новых контрактов об аренде достигло 52% от общего объема договоров, включая и предварительные соглашения.

Средняя цена аренды современных офисов, которые соответствуют всем стандартам качества и запросам бизнесменов, в Варшаве колеблется от 13,5 до 22 евро за кв. м. В центре города цена будет ближе к верхней планке, в районе Mokotów Służewiec может и превышать её. На окраинах и на территориях, которые не входят в перечень популярных, встречаются цены даже ниже 15 долларов за квадратный метр.
Портал Probusiness подсчитал, что выгоднее снимать большие площади, от 500 метров. На формирование стоимости влияют расположение, доступность общественного транспорта, наличие кафе, магазинов, спортклубов и других элементов инфраструктуры.

Год назад минимальные ежемесячные арендные ставки стартовали с 12,5 евро. Максимальная цена достигала 24,5 евро.

В Латвии средние цены – 9-13 евро за квадратный метр. В Риге распространены скидки и акции с бонусами. Помещение на 456 кв. м. может стоить € 7296 в месяц, площадью в 74 кв. м. – € 522 то есть всего семь евро за квадратный метр.

В Эстонии чаще всего сдают офисы по 10-12 евро. Такие цены в центре Таллина, на окраинах предлагают и за пять евро. В месяц за аренду офиса площадью 25 кв. м в одном из престижных бизнес-центров можно заплатить 300 евро, а 50 квадратов уже будут стоить 750. Пространство на 360 кв. м. из нескольких кабинетов, переговорных обойдется в сумму около 3500 евро. При увеличении арендуемой площади цена за квадрат, как правило, снижается и может опуститься до 9-9,5 евро.

Представителям малого бизнеса, которым подойдут один или пара-тройка столов, больше подойдут коворкинги. Там можно воспользоваться также зонами отдыха, кухней или зайти в кафе. Такое рабочее место в Таллине будет стоить порядка 235 евро.

В Литве цены на аренду офисов колеблются от 11 до 13 евро за квадрат, что недорого, но перевод бизнеса в Европу сейчас осложнен сложной геополитической ситуацией.

Читайте также наши материалы про релокацию в Армению и релокацию в Грузию — мы уже публиковали материалы о бизнесменах и сотрудниках IT-сферы, которые переехали в эти страны.

В центре Еревана аренда может стоить и 13, и 18 евро, на окраинах дешевле. Например, сейчас в центральных районах предлагают офисы в 65 кв. м. за 926 евро в месяц, 110 кв. м. за € 1852 и 176 за € 3241.

В Грузии цены варьируются от 7 до 17 евро. Причем даже в самом престижном районе Тбилиси Ваке можно найти офис по 9 евро за кв. м. В Батуми цены начинаются от 3,5 евро за квадратный метр. В дополнение к низким арендным ставкам идут мягкий налоговый режим, приятный климат и море.