English   Русский  

Инфляция в Израиле: жилье подорожало на 16% за год

Инфляция в Израиле: жилье подорожало на 16% за год


Фото: Pexels

Цены на жилье в Израиле растут несколько месяцев подряд. Аналитики прогнозировали рост цен на недвижимость в сезон на 0,9%, но растущая инфляция подняла показатели в 2,5 раза. В среднем по стране весенние месяцы стабильно показывали рост цен на 1,9%, а в некоторых регионах - до 2,9%. Стоимость жилой недвижимости в Израиле поднялась на 16,3% за год.

К лету 2022 инфляция в Израиле достигла 4%, что является худшим показателем с 2011 года. Скачок цен на продукты и топливо повлиял на цены в отрасли недвижимости. В первом квартале 2022 года средняя цена новой квартиры в Израиле достигла 1,76 миллиона шекелей (517 тысяч долларов), а к лету жилье стало еще дороже.

Что вызвало рост цен


Рост цен на жилье был вызван тремя факторами:

1. Начался туристический сезон, в связи с чем увеличился приток желающих приобрести недвижимость с целью сдачи в аренду.
2. Увеличилось число мигрантов, пожелавших переехать в Израиль, из-за чего вырос спрос на жилую недвижимость.
3. Рост цен на энергоносители повлиял на цены строительных материалов: построить дом стало дороже.

Рост цен на топливо сказался еще на нескольких категориях ИПЦ в сравнении с мартом 2022. Напрямую от цены топлива зависит стоимость перевозок, что привело к росту на 11,1% в сфере отдыха и путешествий. Транспорт подорожал на 2,3%, авиабилеты и отдых за границей – на 7,1%. На цене авиаперелетов также сказался курс шекеля, который падает несколько месяцев подряд.
Наибольший рост ИПЦ среди продуктов питания был отмечен в категории свежих овощей, цены на них выросли на 5,5%. Рыба подорожала на 5%, птица – на 3,9%. В целом категория «продукты питания» показала рост ИПЦ на 0,6%. Одежда подорожала на 2,8%, а связь наоборот подешевела на 1,2%.

Для снижения уровня инфляции в мае 2022 ЦБ Израиля впервые за 3 года принял решение о поднятии процентной ставки до 0,75%. Хотя в сравнении со ставкой других стран это невысокий уровень, для Израиля такое поднятие было ощутимым – еще в марте ЦБ выдавал кредиты коммерческим банкам под 0,1%.

Эксперты International Investment отмечают, что Израиль – одно из первых государств, чья экономика почти полностью завершила восстановление после пандемии коронавируса. В 2022 году страна попала в десятку самых счастливых стран, согласно данным ООН. Рейтинг учитывает в том числе и экономическую устойчивость страны в периоды кризиса. Украинский конфликт стал еще одним шоком для экономики Израиля, однако аналитики ЦБ выразили надежду, что меры по повышению ставки помогут сдержать инфляцию и к концу года будет наблюдаться ее снижение.