Новые правила получения гражданства Турции при покупке недвижимости

Фото: Pexels

Турция увеличила минимальные суммы для получения гражданства по ВНЖ и через инвестиции, как сообщает Официальная газета Турецкой Республики Resmî Gazete. Теперь для получения гражданства через продление ВНЖ иностранцу необходимо купить жилье дороже 50 000 долларов, а для некоторых регионов – дороже 75 000 долларов. А с 13 июня выросла минимальная сумма на получение гражданства через инвестиции. По новым правилам для этих целей кадастровая стоимость купленной недвижимости должна составлять не менее 400 000 долларов.

Новые правила в оформлении ВНЖ

1. Если иностранец не планирует получать турецкое гражданство, он может оформить туристический ВНЖ по старым правилам. В этом случае подойдет покупка жилья в Турции любой стоимости в любом регионе страны.

2. Если иностранец хочет вложиться в недвижимость с целью получения гражданства, правила меняются. С 26 апреля 2022 года стоимость приобретенной недвижимости для получения ВНЖ с правом оформления гражданства должна составлять не менее 75 000 долларов. Эта норма распространяется на 30 крупнейших муниципалитетов страны:
Адана, Айдын, Анкара, Анталия, Балыкесир, Бурса, Ван, Газиантеп, Денизли, Диярбакыр, Измир, Кайсери, Кахраманмараш, Коджаэли, Конья, Малатья, Маниса, Мардин, Мерсин, Мугла, Орду, Сакарья, Самсун, Стамбул, Текирдаг, Трабзон, Хатай, Шанлыурфа, Эрзурум, Эскишехир.

После 5-летнего беспрерывного проживания в стране по ВНЖ собственник жилья может податься на получение турецкого гражданства. Срок пребывания прерывается, если иностранец выезжал из Турции более чем на 6 месяцев в совокупности за все 5 лет.

3. В остальных 51 регионах минимальная кадастровая стоимость жилья должна составлять не менее 50 000 долларов. Покупая жилье в этих регионах за эту сумму, иностранец также получает ВНЖ с правом на оформление турецкого гражданства. Правила 5 лет проживания и остальные бюрократические моменты такие же, как в предыдущем случае.

Правила вступили в силу 26 апреля 2022 года. Жилье, приобретенное до этой даты, не попадает под новые правила. Если иностранец купил недвижимость в Турции, предположим, в марте 2022 на сумму 30 000 долларов, он может получить или продлить ВНЖ с правом гражданства.

Новые правила получения гражданства через инвестиции

Ранее стоимость инвестиций для получения гражданства Турции составляла 250 000 долларов. Теперь, с 13 июня 2022 года, сумма выросла до 400 000 долларов. Гражданство можно получить, если вложиться в жилую или коммерческую недвижимость, либо при покупке земельного участка на указанную выше сумму. Важно отметить, что с 24 января 2022 покупка проводится только в местной валюте. Инвестор должен обменять доллары на турецкие лиры в отделении уполномоченного банка. Квитанция об этой операции включается в список необходимых для получения гражданства документов.

Эксперты International Investment отмечают, что месяц за месяцем Турция ставит антирекорды по росту инфляции. Новые правила Турции по увеличению минимальных сумм для получения гражданства – часть норм, принимаемых правительством для поддержки экономики страны в кризисные времена. Интерес иностранных инвесторов к Турции исторически очень высокий – примерно четверть от общего числа покупок недвижимости приходится на иностранцев. К примеру, в 2021 году количество сделок с иностранцами превысило 70 000, и 20% из них было совершено с целью получения гражданства. Будем следить, как новые ограничения повлияют на статистику в 2022 году, и помогут ли эти меры для сдерживания инфляции.