В Батуми построят первый малоквартирный элитный жилой комплекс: половина апартаментов уже распродана

Батуми привлекает инвесторов со всего мира, но если эконом-сегмент представлен довольно широко, то элитных малоэтажных апарт-комплексов в регионе практически нет. Компания European Village специализируется на элитной застройке — именно она стала первым девелопером, который реализовал проект вилл премиум-класса в частном закрытом комплексе. А сейчас компания обратила внимание на малоэтажную застройку семейного типа в элитном сегменте.

Elite Family Residence — единственный объект в регионе, который соответствует международным критериям элитной недвижимости в секторе малоквартирных комплексов отельного типа. Это такие критерии, как:

Экологическое благополучие. В районе Батуми Гонио-Квариати чистейшая акватория, этот заповедный район города Батуми называют Грузинской Ривьерой. Локация удалена от канализационных стоков, мусорной свалки, воздушных и морских портов, других источников загрязнения. Здесь находится лучший пляж региона, который претендует на получение Голубого флага — международного знака качества и чистоты.

Престижный район. Вся элитная недвижимость Батуми сосредоточена здесь. Район Гонио пользуется особой популярностью среди отдыхающих, а местные жилые комплексы уже прозвали Батумской Рублевкой.

Аутентичность. Если вы хотите увидеть настоящую Грузию, вам нужно в Гонио Квариати — здесь горы целуются с морем в окружении вековых эвкалиптов и цитрусовых садов. Самобытная природа в сочетании с высочайшим уровнем комфорта в закрытом жилом комплексе с собственной инфраструктурой для семейного отдыха. Это настоящее место силы и спокойствия. Пребывание там восстановит ваши внутренние ресурсы.

Высокое качество строительства по современным технологиям. Компания использует долговечные и экологичные материалы. За это издание Forbes назвало European Village лидером региона по качеству строительства.

Рентабельность. Показатели прибыльности и капитализации объектов European Village – рекордные для Грузии. Апартаменты в Elite Family Residence способны приносить гарантированные 5-8% годовых. Для сравнения, обычно апартаменты приносят не более 4% в лучшем случае после вычета всех расходов. Гарантии доходности компания закрепляет в договоре купли продажи. Капитализация объектов застройщика European Village составляет от 30% в год, что уже доказано на предыдущих объектах компании.

Собственная развитая инфраструктура. Elite Family Residence — расположен в едином архитектурном архипелаге элитных комплексов European Village с развитой инфраструктурой. Здесь все оборудовано для комфортного проживания и отдыха: SPA, детский комплекс со скалодромом, батутами и площадками, развлекательным центром с няней и аниматорами. А еще доступны оздоровительные процедуры, фитнес, бассейны, хаммам, русская и японская бани, финская сауна, рыбалка и дегустации вин, все вплоть до вертолетной площадки.

Комфорт. Вместо тесных апартаментов, напоминающих муравейники в проектах эконом-класса, Elite Family Residence предлагает своим жителям повышенный комфорт. Просторные апартаменты с высокими потолками в 3,2 метра, панорамные окна с великолепным видом. Никаких очередей к лифту и паркингу — всего пять апартаментов на один этаж. В здании лишь пять этажей, не включая технический и второй уровень пентхаусов.

Обслуживание. Общая территория охраняется и обслуживается, доступны услуги круглосуточной няни, аниматоров, консьерж-сервиса. При желании апартаменты можно сдавать с помощью управляющей компании по договору. В этом случае компания предоставляет гарантии доходности.

Консьерж-сервис. Это круглосуточная забота о проживающих в комплексе. Предоставление нужной информации, бронирование билетов, помощь в планировании поездки или организации досуга, вызов необходимых специалистов, консультации по любым вопросам, доставка продуктов и еды из ресторанов и многое другое.

Рассрочка на 18 месяцев

Цены – от €1669/м²

Elite Family Residence — исключительные локация, качество и уровень комфорта



Элитный жилой комплекс Elite Family Residence соответствует всем этим критериям. Расскажем о проекте немного подробнее:

Лучшая локация региона

Elite Family Residence расположена рядом с лучшим пляжем региона – Гонио Квариати. Это единственный пляж, претендующий на получение «Голубого флага», международного знака качества.

В этой локации нет опасных для экологии объектов – портов, канализационных стоков, мусорных свалок. Это лучшее место для покупки и аренды недвижимости Батуми, ведь именно здесь первозданная природа Грузии сочетается с высоким уровнем комфорта элитной недвижимости. Пляж находится в 700 метрах, а добраться до центра Батуми на машине можно всего за 15 минут.

Гарантия на 150 лет

Жилой комплекс строят по современным технологиям. Внешний вид соответствует канонам архитектурной эстетики и сочетает такие не теряющие актуальности стили как неоклассицизм и ампир.

Особенности строительства:

• здание построено из кирпича — материала с повышенными качествами энергосбережения, прочности и пожаробезопасности. Единственный застройщик, который использует этот материал — компания European Village;

• фундамент и крыша-терраса утеплены и гидроизолированы по европейской технологии;

• двойной слой влагостойкой шпаклевки и влагозащитной краски защищает стены от влажности субтропического климата, увеличивая долговечность отделки;

установлены окна Rehau (Германия), двухкамерный стеклопакет, пятикамерный профиль. Отличная тепло и шумоизоляция гарантированы.

Энергосбережение и комфорт

Стены толщиной 40 см с утеплением противопожарным EPS 7 см, тепло и влагоизолированы по шведской технологии – это уникальное для Батуми решение, которое позволяет поддерживать комфортную температуру внутри помещения и экономить природные ресурсы. Это уникальный подход компании — его практикуют только в проектах девелоперской компании European Village.

Дом на века

Гарантированный срок службы – 150 лет, но при своевременном обслуживании здания, реальный период эксплуатации может быть еще дольше. Застройщик гарантирует качество работ и своевременное обслуживание здания. Гарантии прописаны в договоре.

Инфраструктура, в которой всё продумано

Elite Family Residence – семейный жилой комплекс на заповедной территории с чистейшей в регионе акваторией. Комплекс расположен в архипелаге элитных комплексов European Village с единой инфраструктурой. Комфорт жильцов для застройщика в приоритете, поэтому на этаже будет не более пяти апартаментов. У здания всего шесть жилых этажей и собственная парковка для удобства гостей и собственников недвижимости.

Elite Family Residence соединен с другими комплексами архипелага European Village, казино, гипермаркетами и торговыми центрами регулярными шаттлами

Семейная инфраструктура архипелага элитных комплексов European Village:

• безопасный детский парк с большой территорией, игровыми и детскими площадками, веревочным парком и скалодромом;

• услуги круглосуточной няни;

• детский клуб с услугами аниматоров;

• услуги водителя для развоза детей в школы и детские сады;

• круглосуточная доставка продуктов;

• бассейны с морской водой и горкой;

• SPA-услуги и фитнес-центр;

• коворкинг;

• консьерж-сервис;

• оздоровительные и медицинские услуги;

• банный комплекс с русской и японской баней, хаммамом, финской сауной;

• экскурсионные и туристические услуги;

• детское кафе и ресторан;

• винный погреб;

• бильярд;

• площадка для мини-гольфа.

Новый уровень развития рынка недвижимости

Для Батуми сочетание этих параметров в одном комплексе – уникальное явление. Новостройки Грузии зачастую рассчитаны на массового потребителя. Для удешевления проекта компании выбирают многоэтажки с большим количеством квартир и максимально экономят на качестве строительства и инфраструктуре.

У застройщика European Village кардинально иной подход – максимальный комфорт жителей для компании в приоритете. Стоит отметить, что при покупке апартаментов дороже 100 тысяч долларов в Грузии можно получить ВНЖ. Вид на жительство Грузии дает иностранцу – практически те же права, что и гражданам страны. Исключение — избирательно право и право занимать должности на госслужбе.
Сейчас на месте Elite Family Residence еще идут работы по подпорным конструкциям на горном участке, само строительство начнется сразу после этого. Комплекс будет завершен к октябрю 2023 года, но уже распродана половина апартаментов.

Появление подобных жилых комплексов — показатель развития батумского рынка, выход на новый уровень качества, комфорта и уровня дизайнерских и архитектурных решений. Создание таких объектов привлекает в страну больше платежеспособных туристов, которые ценят комфорт и исключительное качество, формирует репутацию курорта с высоким уровнем услуг. А уникальные инвестиционные параметры проекта привлекают в Батуми и Аджарию инвесторов со всего мира, включая Израиль, арабские страны, государства Евросоюза и ближнего зарубежья.