Топ-5 лучших отельных проектов Грузии по версии Forbes

Forbes выбрал самые лучшие отели Грузии, ориентируясь на уникальность объекта, уровень сервиса, развитость инфраструктуры и расположение. Инвесторов и ранее привлекали в стране благоприятные условия ведения бизнеса, а туристов всех притягивали теплый климат, вкусная еда и уникальная природа. Теперь Грузия может предложить взыскательным путешественникам ещё и отдых в роскошных отелях, а частным инвесторам – покупку ликвидных объектов.

5 место. Отель 5* в Ахалцихе от Inn Group

На фото: крепость Рабат. Источник: Pixabay

Грузинская сеть отелей Inn Group хорошо известна в стране проектами в Тбилиси, Гудаури, Бакуриани. Их новый проект – фешенебельный отель в маленьком городке Ахалцихе. Пятизвездочная гостиница будет включать 115 номеров с обслуживанием высшего уровня.

Застройщик выбрал локацию не случайно – до Ахалцихе легко добраться и из Батуми, и из Тбилиси. Недалеко Боржоми и Бакуриани. Сюда стекаются путешественники, которые ценят спокойствие, уют и исторические достопримечательности. Целью проекта является привлечение в регион туристов, которым интересна грузинская культура. Местность известна крепостью Рабат, знаменитым монастырем Сапара и неповторимой природой. Сеть отелей Inn Group также планирует расширение на регионы Имерети и Шида-Картли, а вот отель в Ахалцихе откроется уже скоро - в мае 2023.

4 место. Отель в Зугдиди от M2 Development

На фото: знаменитый Дворец Дадиани. Источник: Википедия

Уже известно место строительства нового пятизвездочного отеля в Зугдиди. На одной из центральных улиц города - улице Гамсахурдия - расположится роскошный отель от компании “M2”. Участок для строительства отеля и его инфраструктуры занимает 9000 квадратных метров. Этот масштабный проект будет реализован под отель бренда мирового уровня, название которого пока не уточняется. Отель будет рассчитан на 120 номеров разного класса комфорта.

Зугдиди находится в живописном месте в центре Мегрелии. Сам город наполнен достопримечательностями и ежегодно привлекает десятки тысяч внутренних и зарубежных туристов. Одна из достопримечательностей города неподалеку от строящегося отеля – Дворец Дадиани, возведенный в XIX веке мегрельским княжеским родом. Пятизвездочный отель должен привлечь ценителей грузинской культуры и деловых людей, поскольку Зугдиди является бизнес-центром региона Самегрело. Окончание строительства отеля предполагается в мае 2024 года.

3 место. Отель от Demirören Holding в Цхалтубо

На фото: отель от Demirören Holding в Турции. Источник: Kemercountry.com

Знаменитый турецкий холдинг Demirören Holding планирует постройку отеля “Старая Иверия” в Цхалтубо. Город пользуется мировой славой как уникальный бальнеологический курорт. Теперь курорт будет украшен пятизвездочным отелем с лучшим обслуживанием. Пока не разглашаются подробности проекта, однако известно, что холдинг Demirören Holding вложит в строительство отеля и в сам город миллионы лари. Один из самых знаменитых проектов от Demirören Holding - отель Kemer Country Hotel в Турции. Ожидается, что отель в Цхалтубо не уступит турецкому по качеству и масштабу.

Цель проекта в Цхалтубо – восстановить инфраструктуру и повысить инвестиционную и туристическую привлекательность региона. Место постройки отеля пока тоже не разглашается. В Цхалтубо есть множество живописных мест, где Demirören Holding мог бы возвести лучший отель города. К примеру, возле знаменитого Цхалтубского парка или на берегу одноименной реки. Даты начала и завершения строительства объекта также не уточняются.

2 место. Отель 5* у стеклянного моста в каньоне Дашбаши

На фото: стеклянный мост в виде бриллианта. Источник: Spress.ge

В середине июня 2022 года в Грузии появилась новая достопримечательность – Стеклянный мост, соединяющий между собой отвесные скалы каньона Дашбаши. Центр моста украшает бар-ресторан в виде огромного бриллианта. Проект моста воплотила в жизнь израильская компания Kass Land, они же заявили о планах на строительство пятизвездочного отеля с видом на мост.

Уже сейчас вокруг достопримечательности выстраивается вся необходимая инфраструктура. Помимо ресторана здесь функционирует визит-центр, 20 новых коттеджей, кемпинги и подъездная дорога. Суть проекта – эко-туризм, фото-туризм и семейный отдых. Будущий отель проектируется всего в 90 км от Тбилиси, что делает его местоположение не только живописным, но и доступным. Ожидается, что отель начнет свою работу в 2023 году.

1 место. Wyndham Grand City в Квариати

На фото: проект отеля Wyndham Grand City. Источник: European village

Международный бренд Wyndham построил по всему миру более 9300 отелей. Отели Wyndham под брендом Wyndham Grand относятся к превосходному уровню, в Европейском регионе всего 13 отелей этой категории. Один из них в пригородном районе Батуми на курорте Квариати. Wyndham Grand City – не просто отель, это целый город в городе, состоящий из четырех resort-отелей высшего уровня, одного отеля и четырех брендовых резиденций, объединенных общей инфраструктурой. Город Wyndham Grand City строится компанией European Village LLC – лучшим застройщиком Грузии по уровню качества, вошедшей в ТОП-10 грузинских брендов. Строительство отелей комплекса будет завершено в период с конца 2023 года по конец 2025 года.

Комплекс из четырех отелей, входящих в Wyndham Grand City, расположился в элитном районе Гонио-Квариати, самом чистом на всем побережье Грузии. Этот район считается лучшим для морского отдыха благодаря безупречной экологии и приватному расположению – отели Wyndham Grand City находятся между лазурным морем и грядой гор, прячась в зелени цитрусовых рощ.

Все отели Wyndham Grand City – пятизвездочные и включают обслуживание в формате all inclusive. Это значит, что в регион будет прибывать все больше обеспеченных туристов со всего мира, включая самых искушенных гостей. Вот лишь некоторые сервисы, доступные владельцам и гостям Wyndham Grand City:

- Вертолетная площадка
- Шаттлы между объектами архипелага Wyndham-city
- Доставка продуктов и других заказов
- Теннис, бильярд, мини-гольф
- Аквазона для взрослых и детей, SPA
- Ресторан
- Баня, хамам, финская сауна
- Тренажерный зал
- Медицинский кабинет, медико-санаторное обслуживание
и другие услуги.

Отель Wyndham Grand Riviera состоит из таунхаусов и вилл, а жилой комплекс Wyndham Grand Aqua — из элитных апартаментов. Инвесторы, которые приобретут недвижимость в Wyndham Grand City, получат доход от 5 до 13% в год, который обеспечивается популярностью бренда Wyndham — программа лояльности бренда насчитывает более 81 млн путешественников и деловых людей по всему миру.

Как выбрать лучший объект для инвестиций в недвижимость Грузии

Объект под инвестиции должен приносить прибыль инвестору. Чтобы оценить доходность недвижимости, можно опираться на следующие критерии:

1. Брендированные объекты недвижимости узнаваемы во всем мире. За счет этого они всегда привлекают к себе больший поток гостей, чем апартаменты/виллы/таунхаусы без громкого имени. Благодаря этому доходы от аренды предсказуемы из-за стабильного спроса и могут держаться на уровне 12-15% в год.

2. Ликвидность объекта зависит от его уникальности. К примеру, в Батуми широкое предложение апарт-отелей эконом- и среднего уровня. Со временем ликвидность приобретенных объектов падает, поскольку в городе идет массовая застройка апарт-отелями такого же класса. Если сместить ракурс внимания на элитные объекты, можно увидеть, что спрос на них крайне высокий, а предложений почти нет. Это обеспечивает высокую ликвидность премиальным объектам, которые с годами не теряют в цене и даже становятся дороже. Кроме того, в любой момент на элитный объект найдутся покупатели.

3. Доходность объекта может быть прописана в договоре с застройщиком.