Шри-Ланка будет давать золотые визы за покупку недвижимости

С середины ноября 2022 миграционная служба Шри-Ланки будет выдавать пяти- и десятилетние золотые визы инвесторам, сообщил Совет по инвестициям. Новая «схема направлена на продвижение продажи кондоминиумов/квартир иностранным гражданам, желающим жить в Шри-Ланке», - заявили в Совете.

Цена вопроса

Длительность действия золотой визы будет зависеть от того, какую сумму готов вложить инвестор в недвижимость, а также от района покупки.

Условия для частных лиц:

• Покупка апартаментов в кондоминиуме на 75 000 долларов обеспечит золотую визу на 5 лет. При этом кондоминиум должен находиться в пригородных районах страны.
• Покупка апартаментов в кондоминиуме на 150 000 долларов также обеспечивает золотую визу на 5 лет. Это условие касается городских районов.
• Покупка апартаментов в кондоминиуме на 200 000 долларов обеспечивает золотую визу на 10 лет. Касается городских районов.

Условия для компаний:

• Покупка апартаментов в кондоминиуме на 500 000 долларов обеспечивает золотую визу на 5 лет. Касается и городских, и пригородных районов.

Обстановка на рынке недвижимости Шри-Ланки

В Совете отметили, что в стране есть порядка 30 000 кондоминиумов. Около 1000 из них находятся в ведении корпораций по управлению кондоминиумами. Под их управлением находится до 7750 отдельных квартир и апартаментов. Остальные юниты распределены между частными инвесторами, инвесторами из-за рубежа, частными лицами, а также принадлежат государству.

По оценкам Numbeo, средние цены за квадратный метр в центре Коломбо находятся в пределах 1280-2140 долларов. Пригородное жилье дешевле – квадрат стоит от 545 до 1922 долларов. Цены в Шри-Ланке сопоставимы с ценами на жилье в Грузии, Молдове, Болгарии, Таиланде.

Эксперты International Investment отмечают, что индекс цен на жилую недвижимость в Шри-Ланке постоянно растет. По большей части это связано с растущей инфляцией – в апреле властям пришлось объявить дефолт, Минфин Шри-Ланки заявил о приостановке выплат по всем внешним долговым обязательствам страны.
Шаткое экономическое положение Шри-Ланки вызвало массовые протесты, целью которых стало добиться отставки правительства. Протестные настроения до сих пор витают в воздухе, поэтому на сегодняшний день инвестиции в Шри-Ланку могут быть не самым надежным решением.

Читайте также:

Россиянам начнут выдавать визы Шри-Ланки на полгода