English  Русский

С кавказским гостеприимством: как Грузия встречает инвесторов и почему им выгодно инвестировать в Аджарию


Глава Департамента экономического развития Министерства Финансов и Экономики Аджарской АР (Грузия) Екатерина Бахтадзе дала эксклюзивное интервью журналу International Investment об инвестиционном климате, нишах и перспективах Аджарии. Чем Аджария так привлекает инвесторов? В какие отрасли лучше вложить деньги? Как будет развиваться регион в ближайшие годы? Об этом и многом другом читайте в нашем интервью.

Беседовала с Екатериной Бахтадзе представитель международного аналитического журнала International Investment в г. Батуми Марина Митаишвили.


Аджария: Автономная республика в составе Грузии. Расположена на юго-западе страны. Занимает территорию 2899 км2. Население 337 000 по данным на 2016 год. На территории автономии расположены основные грузинские морские курорты: Батуми, Кобулети, Гонио, Квариати, Сарпи и др.

На территории Аджарии находится горнолыжный курорт Годердзи, а также горные оздоровительные курорты. Столицей Аджарии является город Батуми – второй по значимости город Грузии. Батуми наравне с Тбилиси – один из центров туризма в Грузии, демонстрирует интенсивные темпы экономического развития.


Грузия, уже более десяти лет занимает высокие позиции в мировых рейтингах, привлекая к себе инвесторов и туристов из Евросоюза, стран бывшего СССР, Турции, Израиля, ОАЭ и других стран. В рейтинге Всемирного Банка по легкости ведения бизнеса Грузия заняла в 2017 году 16-е место, а в 2018 году – 9-е. Как ранее сообщали International Investment в 2017 году приток рост числа иностранных туристов в Грузии составил 18,8%, что является одним из наиболее высоких результатов в Европе. В ТОП-4 стабильно набирающих популярность у российских туристов стран Грузия заняла первое место. Вырос также и уровень иностранных инвестиций в Грузию, а рост сделок на рынке недвижимости определил по своим показателям результаты большинства европейских государств .


Екатерина Бахтадзе закончила Батумский Государственный университет Шота Руставели, в качестве профессора преподавала на факультете социальных наук, бизнеса и права, проводила занятия в Высшей школе Бизнеса при Университете. С 2006 года Екатерина начала работать в Министерстве Финансов и Экономики Аджарской Автономной Республики, сначала главным специалистом в отделе экономического развития, потом помощником министра, а затем возглавила департамент экономической политики Министерства Финансов и Экономики Аджарской АР (Грузия).


- Большинство стран мира пытается привлечь к себе инвесторов. Число туристов, посещающих Грузию, увеличивается с каждым днём, а некоторые даже остаются жить. Конкретно, какие преимущества имеет Грузия для привлечения инвестиций ?

- Большой интерес инвесторов к Грузии обусловлен такими факторами, как подходящий климат для инвестирования и ведения бизнеса, низкие налоги, либеральное экономическое законодательство, соглашение по ассоциированию с Евросоюзом, что в свою очередь даёт возможность выхода грузинским товарам на европейский рынок, дешёвая рабочая сила и стратегическое расположение страны. Вышесказанное подтверждает тот факт, что в 2018 году согласно рейтингу Всемирного банка по « легкости условий ведения бизнеса» Грузия на 9 месте в мире из 190 стран. Грузия вновь названа в числе лидеров по проведённым реформам. Рейтинг «Условия ведения бизнеса» базируются на таких показателях, как регистрация бизнеса (у Грузии 4-е место), разрешение на строительство (у Грузии 29-е место), защита прав инвестора (у Грузии 2-е место) , регистрация собственности (у Грузии 4-е место), обеспечение исполнение контрактов (у Грузии 7-е место) и т.д.

По налогообложению Грузия занимает 22-е место, опережая большинство стран Европейского союза, не говоря уже о странах бывшего СССР. Количество налогов в Грузии строго ограничено нормами Конституции, они не могут быть подняты без общенационального референдума.


- В данное время в Аджарии интенсивно развивается строительство, игровой и ресторанный бизнес. В то же время, некоторые отрасли сферы обслуживания пока очень слабо развиты. Это возможность для начала нового бизнеса. Какую отрасль для инвестирования можете выделить как самую необходимую ?

-Туризм в Аджарии – одно из приоритетных направлений. По сравнению с другими отраслями, инвестирование в туризм занимает первое место. Из вложенных инвестиций 42% приходится на долю туризма, что составляет около $138 млн., Мы активно работаем для того, чтобы вместе с туризмом развивались и другие связанные с ним секторы, такие, как лёгкая промышленность ( производство мебели, переработка продуктов питания и т.д.), сельское хозяйство и индустрия развлечений. Также должна произойти диверсификация туристических продуктов, что приведёт к продлению курортного сезона и позиционированию Аджарии как места, где развиты все четыре курортных сезона. Для достижения этого мы реализуем много масштабных инфраструктурных проектов, что определит ещё более глубокое развитие туризма и даст возможность поднять качество обслуживания.

По объему инвестиций в Аджарии лидирует энергетический сектор, проекты крупных ГЭС, которые строят норвежские и индийские компании. Они очень важны для экономики нашего региона, как и из-за бюджетных поступлений, так и из-за занятости населения. Эти проекты практически завершены.

Довольно большая часть туристов располагается в частном секторе, поэтому рядом с высококлассными гостиничными брендами желательно построить трехзвёздочные, четырёхзвёздочные гостиницы, которые за небольшую цену предоставят туристам качественное обслуживание. В некурортный сезон туристов притягивает игровая индустрия, что создаёт наполняемость брендовых отелей.
Правительство всегда готово оказать соответствующую поддержку заинтересованному инвестору- в министерстве работает департамент инвестиций, в чьи функции входит подача нужной информации для инвестора. Для них приготовлены различные информационные материалы, инвестор может пользоваться веб-сайтом www.investinbatumi.ge., может представить инвестиционные предложения и получить информацию об объектах приватизации.

Всегда присутствует сотрудничество и диалог между государством и инвестором. Любую информацию можно получить безотлагательно. О своих инвестиционных проектах и концепциях можно рассказать как на веб-сайте, так и при живом общении - прийти в министерство. Кроме того, проводятся инвестиционные форумы для коммуникации между представителями бизнеса., сотрудничества грузинских и международных компаний. Очень значимы программы, проводимые по всей стране. Например, программа «Производи в Грузии», которая позволяет реализовать крупные инвестиционные проекты с участием государственного финансирования.


-То есть и иностранные инвесторы могут получить государственное софинансирование?

-Да, конечно. Регистрируют компанию в Грузии, начинают здесь бизнес и участвуют в проекте, это касается всех сфер деятельности. Есть проекты по развитию инфраструктуры, газификации, развития высокогорного туризма (с этой точки зрения, очень значит горнолыжный курорт Годердзи), развитию новых курортных зон (например, гора Гома).

Прим. ред: Годердзи – горнолыжный курорт в Аджарии, расположенный в 100 км от приморского города Батуми.


- В Грузии низкий уровень преступности. Однако, несмотря на это, недобросовестные и криминальные ситуации , так как и в любой другой стране ( взять хоть те же США и Нидерланды), возможны и здесь. Какую конкретную поддержку, защиту, может получить инвестор, решивший вложить свои деньги в Аджарию. Где кроме полиции и суда он может получить поддержку?

-Права инвестора в Грузии защищены, на что указывает наше место в международном рейтинге. И, естественно, в конкретном случае, Министерство финансов и экономики готово выступить посредником в соответствующих органах.

-Среди стран черноморского побережья, если сравнивать цены и качество, Аджария предлагает один из самых лучших вариантов инвестиций в недвижимости. Как меняется ситуация в сфере развития строительства жилой недвижимости в Батуми?

-Иностранцы заинтересованы в покупке недвижимости в Аджарии, о чём говорит так называемый «строительный бум» последних лет. Кроме интереса к гостиницам, у инвесторов повышенный интерес к жилищному строительству. Большое внимание уделяется правильному урбанистическому развитию города. Например, на территории, прилегающей к Аллее Героев, разработана концепция единого развития. Эта концепция принесла свои плоды, в процессе реализации 12 инвестиционных проектов, общей стоимостью 600 млн. лари. На этом этапе трудоустроены 1500 человек. Развивается также территория нового бульвара Батуми, где реализуется инвестиционный проект объемом в 520 млн.лари, создано 2600 рабочих мест, количество гостиничных номеров достигает 1700.

-Министерство финансов и экономики Аджарии реализует множество инвестиционных проектов. Вызывают интерес так называемые свободные зоны. Расскажите нам о них, в чём их преимущество? Если можно, детально расскажите о проекте свободной туристической зоной Кобулети, под каким условием инвестор может получить землю в пользование? Какие должен взять на себя обязательства? Какие у него будут преимущества? Как идёт реализация этого проекта? Есть ли уже прецеденты передачи земельных участков инвесторам?

-В соответствии с законом о свободных туристических зонах, статусом такой зоны обладает зона на севере морского курорта Кобулети, где до 2026 года инвестор будет освобождён от уплаты налогов на прибыль и на недвижимость, если инвестирует в строительство и оборудование гостиницы не менее 1 млн.лари. Ему будет передан земельный участок площадью 0,2 га по символической цене в 1 лари в 140 метрах от берега моря. Инвестор бесплатно получит проект и разрешение на строительство, а также генеральный план гостиницы для 42, 52 и 60 номеров на выбор. Государство обеспечит ему подъездные пути и подключение электроэнергии, газа и водоснабжения, будет обеспечивать ремонт подъездных дорог.

Прим. ред: Кобуле́ти — курортный город в Аджарии (Грузия). Расположен на берегу Чёрного моря в 21 км к северу от Батуми.


По оценке экспертов International Investment на Черноморском побережье Аджарии перспективами высокой рентабельности и востребованности обладают проекты связанные со строительством крупных отельных комплексов с полноценным пакетом услуг «все включено». На фоне высокого роста туристической посещаемости Грузии и сравнительно низкой стоимости отдыха в этой стране, наблюдается дефицит подобного предложения. Вместе с тем, проведенная экспертами журнала оценка спроса демонстрирует востребованность подобной услуги в курортный сезон на уровне 90%-98% вероятной заполняемости.



- Что можете сказать о проекте курорта Гонио? Что планируется в этом случае? Какой вид примет эта территория после реализации проекта?

-На этом этапе правительство Грузии в южной части г.Батуми (район Гонио), провело идентификацию 314 гектар черноморского побережья. У этой территории есть уникальный потенциал превратиться и развиться в высококлассный морской курорт, с соответствующей туристической инфраструктурой. Интерес инвесторов к Гонио довольно высок. Концепцию развития данной территории и её техническо-экономическое исследование провела и подготовила компания Colliers International. Именно в соответствии с указанным документом будет освоен инвестиционный потенциал Гонио.

Прим. ред: Гонио – курортная зона, входящая в приморский город Батуми, находится в 15 минутах езды от центра города. Отличается чистотой моря и прекрасной экологией.


-Как менялся за последние годы объем инвестиций в Аджарии? В какие отрасли? Для инвесторов, готовых вкладываться в регион, была бы интересна динамика инвестиций за последние годы.

-Хочу отметить, что инвестиции в Аджарию сохраняют тенденцию роста. Рост продолжается в секторах туризма и строительства. По сравнению с 2015 годом, в 2016 году инвестиции увеличились на 17% и составили 428 млн.долларов США. Уточнение данных по 2017 году продолжается, хотя уже можем сказать, что есть существенное увеличение инвестиций в туризм и строительство. Показатели составили $138 млн. и $90,3 млн, соответственно.

- Будет ли построен новый мост через реку Чорохи? Говорят, что в этом случае улучшится сообщение между Батуми с одной стороны, и Гонио, Квариати, Сарпи с другой стороны. Это увеличит интерес к этим территориям. Этот проект заморожен или всё же будет реализован? Что даст его реализация городу, Аджарии?

-Правительство совместно с иностранными экспертами работает над развитием территории Гонио, разрабатывается соответствующий план развития, и исходя из этого стратегического плана будет принято решение по строительству моста.


-Нам пишут, что на территории Батуми планируется строительство завода по переработке мусора, который решит проблему свалки, возле территории аэропорта. Является ли это реальностью? Если это так, то на какой стадии проект? Когда ожидается его реализация?

- Министерство финансов и экономики Аджарии разрабатывает значимый проект «Переработка твёрдых отходов в Аджарии», его общий инвестиционный объем €7 млн.. Из них €3 млн. – низкопроцентный кредит Европейского банка реконструкции и развития, а €4 млн. – грант Шведского агентства развития. В рамках данного проекта планируется в Кобулетском муниципалитете, в селе Цецхлаури построить мусорную свалку европейского типа, а также консервация старой свалки. Это очень значимый социально-экономический проект, который с одной стороны поможет сохранению экосистемы, с другой стороны улучшит условия жизни населения. В проекте предусмотрено трудообеспечение населения и улучшение их экономического положения.

-Какие ещё интересные проекты предусмотрены в Аджарии? Что ожидать туристам и инвесторам?

-Хочу выделить строительство горнолыжного высокогорного курорта Годердзи. Курорт Годердзи первый курорт в Грузии , где разработаны как план генерального развития , так и план регулярного строительства. На сегодняшний день в высокогорной Аджарии реализуются 10 инвестиционных проектов, с общей суммой инвестирования 100 млн.лари. Курорт рассчитан на 7000 туристов.

Из государственных инвестиционных проектов хочу выделить: развитие горных курортных мест (территория Зелёного озера и гора Гома.), строительство международного футбольного стадиона в Батуми, строительство спорткомплекса, строительство многопрофильной клинической больницы.


- Что пожелаете нашим читателям?

- Читателям журнала International Investment желаю успехов в бизнесе, развития и много интересных и прибыльных инвестиционных проектов.

International Investment
Поделиться в Facebook