Грузия расширяет инвестиционное сотрудничество с ОАЭ: недвижимость и цифровизация

Фото: www.gov.ge

Делегация Грузии под руководством премьер-министра Ираклия Кобахидзе приняла участие в «Неделе устойчивого развития в Абу-Даби» (ADSW) с 12 по 15 января 2026 года, сообщает портал Civil.ge. В ходе визита состоялся ряд встреч с руководителями крупных компаний, а также с президентом ОАЭ шейхом Мухаммедом бен Заидом Аль Нахайяном. Заключённые договорённости будут способствовать развитию рынка недвижимости Грузии, гостиничного бизнеса, цифровизации и привлечению инвестиций.

Токенизация на рынке недвижимости

На встрече с участием основателя и генерального директора компании PRYPCO из ОАЭ Амиры Саджвани обсуждались инвестиционный климат в Грузии, последние тенденции экономического роста, туристический потенциал страны, а также шаги, предпринимаемые для внедрения инновационных технологий в различных отраслях.

По итогам встречи подписан меморандум о сотрудничестве, ориентированный в том числе на внедрение механизмов токенизации на рынке недвижимости. Стороны намерены оценить возможность их интеграции в действующую систему регистрации прав собственности и государственные сервисы. Предполагается, что такие решения позволят упростить вход на рынок и сделать сделки более прозрачными. Власти рассматривают это направление как инструмент для повышения инвестиционной привлекательности сектора.

Реализация проектов международного уровня стала основной темой на встрече с основателем DAMAC Properties Хуссейном Саджвани. Акцент был сделан на возможностях вложений в гостиничный бизнес и рынок недвижимости, а также на динамике туристического сектора, который власти рассматривают как один из драйверов экономического развития. Грузия была представлена как площадка с благоприятным деловым климатом, растущим спросом на качественные гостиничные и девелоперские проекты и потенциалом для расширения присутствия международных брендов. Стороны подтвердили взаимную заинтересованность в дальнейшем диалоге и проработке конкретных направлений сотрудничества.

DAMAC Group является одним из ведущих девелоперов в сфере недвижимости и гостиничного бизнеса на Ближнем Востоке и ведёт деятельность в 15 странах. Годовая выручка группы превышает $4 млрд, численность сотрудников составляет более 4000 человек.

Стратегический проект Eagle Hills

Состоялись и переговоры с основателем девелопера Eagle Hills Мохамедом Алаббаром. Компания расположена в Абу-Даби, строит объекты в 17 странах, включая Сербию, Египет, Эфиопию и Бахрейн. В Грузии она реализует крупнейший инвестиционный проект в истории страны объёмом $6,6 млрд. Инвестиционная стратегия ориентирована не только на коммерческий результат, но и на создание устойчивых городских пространств, способных обеспечивать долгосрочный экономический и социальный эффект. Премьер-министр Ираклий Кобахидзе подчеркнул стратегическую важность проекта, отметив, что он станет дополнительным стимулом для развития экономики и формирования современной городской среды.

В рамках инициативы Eagle Hills в районах Крцаниси и Гонио создаётся инфраструктура международного уровня, ориентированная на жителей Грузии и иностранных посетителей. Предусмотрено создание более 24 000 рабочих мест на этапе строительства и свыше 8 000 — после завершения проекта, при этом, в соответствии с политикой компании, к реализации будут напрямую привлечены грузинские строительные компании. Совокупный прямой эффект для экономики страны оценивается в 11 млрд лари, что подчёркивает масштаб и системное значение инвестиций.

Концепции развития

Комплекс Tbilisi Waterfront охватит около 590 гектаров вдоль набережной столицы Грузии, из которых порядка 170 гектаров отведены под парковые и зелёные пространства. Концепция предполагает формирование многофункциональной городской среды с жилыми и офисными зонами, гостиницами, торговыми пространствами, wellness-инфраструктурой и рекреационными территориями. Проектирование ведётся с акцентом на энергоэффективность и экологический баланс, что должно укрепить позиционирование Тбилиси как современной региональной столицы и задать ориентиры устойчивого городского развития.

В Батуми предусмотрена реализация прибрежного комплекса Gonio Yachts & Marina площадью около 260 гектаров, с яхтенной мариной, премиальными резиденциями, отелями и общественными зонами отдыха. Развитие Гонио строится на сочетании высокого уровня сервиса и бережного отношения к природной среде: при планировании учитывается сохранение экосистем и миграционных маршрутов птиц на Черноморском побережье. Проект ориентирован на формирование международного центра яхтенного туризма и элитного отдыха.

Гонио — престижный курортный район Батуми, который привлекает внимание ведущих гостиничных операторов. Здесь реализуется один из наиболее масштабных брендовых проектов уровня luxury Wyndham Grand Batumi Gonio. Комплекс объединит несколько отелей и резиденций премиального сегмента с общей инфраструктурой, включая spa-центры, рестораны и зоны досуга. Он интересен как отдыхающим, так и инвесторам: гарантированная доходность оценивается в 10%, потенциальная — до 19% и выше. Объект рассчитан на круглогодичную эксплуатацию и должен усилить позиции Аджарии как направления высококлассного международного туризма.

Аналитики International Investment отмечают, что итоги визита в Абу-Даби подтверждают поступательное развитие экономики Грузии и усиление её позиций на международной инвестиционной карте. Сочетание масштабных инфраструктурных и девелоперских проектов с инициативами в сфере цифровых технологий формирует устойчивую основу для притока долгосрочного капитала. Участие ведущих международных компаний и последовательная государственная политика создают условия, при которых Грузия воспринимается как стабильная и технологически ориентированная юрисдикция, способная предложить инвесторам предсказуемую среду и возможности для реализации комплексных проектов в недвижимости, логистике и туризме.