Строительная активность в Боснии растёт

Строительный сектор Боснии и Герцеговины завершает 2025 год на фоне умеренного восстановления активности, несмотря на сохраняющиеся структурные дисбалансы внутри рынка. Согласно данным государственного статистического агентства, в ноябре количество выданных разрешений на строительство увеличилось на 4,7% в годовом выражении и достигло 468 единиц.

Рост разрешений при неоднородной структуре

Общий рост показателя был обеспечен прежде всего инфраструктурными и инженерными проектами. В ноябре число разрешений на объекты гражданского строительства выросло на 22,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составило 158. Это указывает на активизацию государственных и муниципальных инвестиций в дороги, инженерные сети и сопутствующую инфраструктуру.

В то же время сегмент зданий продемонстрировал спад. Количество разрешений на строительство зданий сократилось на 2,5% в годовом выражении и составило 310, что отражает более осторожное поведение девелоперов в жилом и коммерческом секторах.

Жилищный рынок под давлением

Наиболее заметное снижение зафиксировано в показателе планируемых жилых единиц. В ноябре их число сократилось на 23,8% и составило 763 квартиры и дома. Это может свидетельствовать о замедлении запуска новых жилищных проектов на фоне роста стоимости финансирования, неопределённости спроса и сохраняющихся макроэкономических рисков.

Снижение числа планируемых квартир при одновременном росте инфраструктурных разрешений подчёркивает смещение фокуса строительной активности от частного девелопмента в сторону проектов с участием государства или международных доноров.

Контекст годовой динамики

Несмотря на неоднозначные ноябрьские данные, в более широком контексте строительный сектор Боснии и Герцеговины сохраняет положительную траекторию. По итогам 2024 года количество выданных разрешений на строительство в стране увеличилось на 14%, что сформировало высокую базу сравнения для 2025 года.

Эксперты отмечают, что текущая динамика указывает не на спад, а на фазу перераспределения активности внутри сектора, где инфраструктурные проекты временно компенсируют ослабление жилищного строительства.

Как сообщают эксперты International Investment, рост числа разрешений на строительство в Боснии и Герцеговине при одновременном снижении планируемого жилья отражает переходный этап рынка. Инфраструктурные проекты поддерживают сектор в краткосрочной перспективе, однако восстановление устойчивого жилищного девелопмента будет зависеть от доступности финансирования, доверия инвесторов и макроэкономической стабильности в 2026 году.