Китайцы стали главными пользователями греческой «Золотой визы»: выдано более 6 500 ВНЖ

По состоянию на февраль 2025 года граждане Китая получили 6520 видов на жительство в Греции по инвестиционной программе «Золотая виза». Такие данные предоставило Министерство миграции страны. Китайцы остаются крупнейшей группой иностранных инвесторов, воспользовавшихся схемой, несмотря на то, что с 2024 года минимальный порог инвестиций в недвижимости в ключевых районах был увеличен до 800 000 евро.

Лидеры среди иностранных инвесторов

Вслед за гражданами Китая по количеству выданных ВНЖ следуют:
- Турция – 1 471 разрешение
- Ливан – 798 разрешений
- Великобритания – 595 разрешений

Также зафиксирован рост интереса со стороны граждан США, Израиля и Ирана.

Программа остается особенно привлекательной для жителей стран с политической нестабильностью, ограничениями в передвижении или высокими налогами.

География и тип инвестиций

Большинство инвесторов по-прежнему предпочитают недвижимость, особенно:
- Афинскую Ривьеру (районы Глифада, Вула, Вулиагмени)
- Исторические кварталы Афин, такие как Колонаки и Плака
- Северные пригороды — Кифисия, Экали, Маруси
- Острова — Крит, Корфу, Родос, Парос
- Пелопоннес — как растущий рынок премиального отдыха

По данным издания To Vima, инвесторы все чаще ищут не только доходные апартаменты, но и виллы с видом на море, объекты исторического значения, а также дома с высокими показателями энергоэффективности.

Продление сроков и изменения в правилах

В 2024 году Греция внесла важные изменения в условия программы:
- В популярных районах (центр Афин, Салоники, Миконос, Санторини и др.) минимальная сумма инвестиций увеличена с 250 000 до 800 000 евро.
- В менее загруженных регионах она осталась на уровне 250 000 евро, что стимулирует развитие периферии.
- Введены новые требования по использованию объектов — например, ограничение на краткосрочную аренду.
- Для части инвесторов, оформивших предварительные соглашения до изменения правил, установлен переходный период до 28 февраля 2025 года.

Влияние на экономику

Только в 2024 году в рамках программы было подано 9289 заявлений, что обеспечило приток 2,32 млрд евро инвестиций в сектор недвижимости. Это делает программу одной из самых прибыльных для греческой экономики и ключевым инструментом привлечения капитала.