ההשקעות הזרות הישירות בגאורגיה צמחו ב-19.3%

היקף ההשקעות הזרות הישירות בגאורגיה בשנת 2025 הגיע ל-1.9 מיליארד דולר, עליה של 19.3% בהשוואה לשנת 2024, ולאחר עדכון נתונים התברר כגבוה ב-12.5% מההערכה המוקדמת, כך עולה מנתונים מתוקנים של הלשכה הלאומית לסטטיסטיקה של גאורגיה (Geostat).

דינמיקת ההשקעות הזרות הישירות בגאורגיה

מומחי Geostat עדכנו את הסטטיסטיקה לשנים 2021–2024. העדכון המשמעותי ביותר חל על שנת 2023: ההערכה הועלתה ב-141.4 מיליון דולר. השינויים בשאר התקופות היו קטנים משמעותית. על פי הנתונים המעודכנים, שיא נרשם בשנת 2022 — 2.258 מיליארד דולר. לאחר מכן זרימת ההשקעות ירדה ל-2.07 מיליארד דולר בשנת 2023 ול-1.593 מיליארד דולר בשנת 2024.

בנושא זה: קטלוג פרויקטים בגאורגיה

בשנת 2025 היקף ההשקעות הזרות הישירות עלה ב-19.3%, ל-1.9 מיליארד דולר. תחילה הוערכה התוצאה ב-1.689 מיליארד דולר, אך לאחר קבלת נתונים חדשים מחברות Geostat העלתה אותה ב-211.7 מיליון דולר, או 12.5%. התיקונים נגעו להשקעות בהון, רווחים שהושקעו מחדש ומכשירי חוב.

ברבעון הראשון של שנת 2025 נכנסו למדינה 350.7 מיליון דולר. ברבעון השני הגיעה הזרימה לשיא שנתי של 610.6 מיליון דולר, ולאחר מכן ירדה ל-558.2 מיליון דולר ברבעון השלישי ול-380.9 מיליון דולר ברבעון הרביעי. ההערכה המוקדמת לרבעון הראשון של שנת 2026 עודכנה אף היא — ב-3.7%, ל-281.3 מיליון דולר.

השקעה מחדש מובילה במבנה ההשקעות הזרות

בשנת 2025 רווחים שהושקעו מחדש הגיעו ל-1.568 מיליארד דולר לעומת 1.347 מיליארד דולר שנה קודם לכן. הם היוו 82.5% מכלל ההשקעות הזרות הישירות. הנתח ירד מעט מ-84.6% בשנת 2024, אך נותר מעל לרמה של שנת 2023 — 76.9%. Geostat מחשבת רכיב זה כהפרש בין רווחי או הפסדי החברות לבין הדיבידנדים שחולקו.

במקביל, ההשקעות בהון גדלו מ-544.5 מיליון דולר ל-685.7 מיליון דולר. במכשירי חוב, כולל אשראי מסחרי והלוואות, נשמר מאזן שלילי. היקפו הגיע ל-352.9 מיליון דולר לעומת 298.7 מיליון דולר בשנת 2024.

אילו מדינות משקיעות בגאורגיה

בריטניה שמרה על מעמדה המוביל, עם 426.6 מיליון דולר, המהווים 22.4% מכלל ההשקעות הזרות הישירות בגאורגיה. עם זאת, התקבולים מהמדינה ירדו לעומת 448.1 מיליון דולר בשנת 2024. במקום השני נמצאה אזרבייג׳ן, ממנה גויסו 214.4 מיליון דולר. הסכום הוכפל ביותר מפי שניים, וחלקה של המדינה הגיע ל-11.3%. טורקיה תפסה את המקום השלישי עם 202.4 מיליון דולר (+125.6%) ונתח של 10.6% מסך ההשקעות הזרות.

משקיעים ממלטה השקיעו בכלכלת גאורגיה 148.3 מיליון דולר (+0.8%). ישראל הגדילה את השקעותיה ביותר מפי שניים — ב-142.6%, ל-145.1 מיליון דולר. הולנד סיפקה 136.8 מיליון דולר (-40.9%), וארה״ב — 131.3 מיליון דולר (+77%).

ההשקעות מרוסיה הגיעו ל-109.5 מיליון דולר, עליה של 39.5% לעומת השנה הקודמת. גרמניה הפנתה לכלכלת גאורגיה 73.9 מיליון דולר (+45.2%). ספרד הגיעה לתוצאה חיובית: 66.9 מיליון דולר לעומת מאזן שלילי של 192.3 מיליון דולר שנה קודם לכן. שאר המדינות סיפקו 245.2 מיליון דולר או 12.9% מכלל ההשקעות הזרות הישירות.

לאן משקיעים זרים מזרימים כספים בגאורגיה

המובילה בהיקף הגיוסים הייתה הפעילות הפיננסית והביטוח. למגזר זה הגיעו 633.2 מיליון דולר, המהווים 33.3% מכלל ההשקעות הזרות הישירות. שנה קודם לכן עמד הנתון על 533.5 מיליון דולר.

עסקאות נדל״ן תפסו את המקום השני עם 254.7 מיליון דולר ונתח של 13.4%. בשנת 2024 הענף קיבל 191.5 מיליון דולר. במקום השלישי נמצא המסחר: ההשקעות עלו מ-163.5 מיליון דולר ל-191.1 מיליון דולר והיוו 10.1% מכלל ההיקף. חלקם הכולל של שלושת התחומים המובילים הגיע ל-56.8%.

בתעשייה המעבדת הושקעו 169.7 מיליון דולר לעומת 191.1 מיליון דולר שנה קודם לכן. ההשקעות בתחבורה צמחו מ-119 מיליון דולר ל-168.4 מיליון דולר, במידע ותקשורת — מ-70.1 מיליון דולר ל-120.3 מיליון דולר, ובאנרגיה — מ-78 מיליון דולר ל-97.8 מיליון דולר.

באספקת מים וביוב הושקעו 71.8 מיליון דולר לעומת 0.4 מיליון דולר בשנת 2024. פעילות מקצועית, מדעית וטכנית משכה 47.2 מיליון דולר, ואמנות, בידור ופנאי — 42.9 מיליון דולר. על קטגוריית שאר הענפים נרשמו 103.2 מיליון דולר.

אופק ההשקעות בגאורגיה

אנליסטים של International Investment מציינים כי גאורגיה שומרת על אטרקטיביות גבוהה לעסקים זרים. השקעה מחדש של רווחים מעידה על רצונן של חברות שכבר פועלות במדינה להמשיך בפעילות ולהרחיב פרויקטים. הדבר מחזק את האמון בשוק ומשמש סימן חיובי למשתתפים חדשים.

מוקדי המשיכה העיקריים להון נותרו המגזר הפיננסי וענף הנדל״ן. ההתעניינות בנכסים בגאורגיה תומכת בפעילות היזמית, והרחבת הפריסה הגיאוגרפית של ההשקעות מפחיתה את התלות במשקיעים ממדינה אחת. לצד זאת, התשואה בנדל״ן למגורים מצטמצמת, ולכן תחום המלונאות, ובמיוחד מלונות יוקרה, נראה יציב ומבטיח יותר. דווקא נכסים מניבים בניהול מקצועי הופכים לאחד התחומים המבטיחים ביותר עבור משקיעים.

קבלו ייעוץ בנושא השקעות בנדל״ן ממומחי International Investment