საქართველოში პირდაპირი უცხოური ინვესტიციები 19,3%-ით გაიზარდა

საქართველოში პირდაპირი უცხოური ინვესტიციების მოცულობამ 2025 წელს $1,9 მლრდ-ს მიაღწია, რაც 2024 წელთან შედარებით 19,3%-ით მეტია, ხოლო გადახედვის შემდეგ წინასწარ შეფასებაზე 12,5%-ით მაღალი აღმოჩნდა — იუწყება საქართველოს სტატისტიკის ეროვნული სამსახურის (Geostat) დაზუსტებული მონაცემები.

პირდაპირი უცხოური ინვესტიციების დინამიკა საქართველოში

Geostat-ის ექსპერტებმა 2021–2024 წლების სტატისტიკა დააზუსტეს. ყველაზე მნიშვნელოვანი კორექტირება 2023 წელზე მოდის: შეფასება $141,4 მლნ-ით გაიზარდა. დანარჩენ პერიოდებში ცვლილებები გაცილებით მცირე იყო. განახლებული მონაცემებით, მაქსიმუმი 2022 წელს დაფიქსირდა — $2,258 მლრდ. შემდეგ შემოდინება 2023 წელს $2,07 მლრდ-მდე, ხოლო 2024 წელს $1,593 მლრდ-მდე შემცირდა.

ამავე თემაზე: პროექტების კატალოგი საქართველოში

2025 წელს პირდაპირი უცხოური ინვესტიციების მოცულობა 19,3%-ით, $1,9 მლრდ-მდე გაიზარდა. თავდაპირველად შედეგი $1,689 მლრდ-ად იყო შეფასებული, თუმცა საწარმოებისგან ახალი მონაცემების მიღების შემდეგ Geostat-მა იგი $211,7 მლნ-ით, ანუ 12,5%-ით გაზარდა. კორექტირებამ მოიცვა კაპიტალში ინვესტიციები, რეინვესტირებული მოგება და სავალო ინსტრუმენტები.

2025 წლის პირველ კვარტალში ქვეყანაში $350,7 მლნ შემოვიდა. მეორე კვარტალში შემოდინებამ წლის მაქსიმუმს, $610,6 მლნ-ს მიაღწია, რის შემდეგაც მესამე კვარტალში $558,2 მლნ-მდე, ხოლო მეოთხეში $380,9 მლნ-მდე შემცირდა. 2026 წლის პირველი კვარტლის წინასწარი შეფასებაც გადაიხედა — 3,7%-ით, $281,3 მლნ-მდე.

რეინვესტიციები ლიდერობს პირდაპირი უცხოური ინვესტიციების სტრუქტურაში

2025 წელს რეინვესტირებულმა მოგებამ $1,568 მლრდ-ს მიაღწია წინა წლის $1,347 მლრდ-თან შედარებით. მასზე ყველა პირდაპირი უცხოური ინვესტიციის 82,5% მოდიოდა. წილი 2024 წლის 84,6%-დან ოდნავ შემცირდა, მაგრამ 2023 წლის დონეზე — 76,9%-ზე მაღალი დარჩა. Geostat ამ კომპონენტს ითვლის როგორც სხვაობას საწარმოთა მოგებას ან ზარალსა და გაცემულ დივიდენდებს შორის.

ამავდროულად, სააქციო კაპიტალში ინვესტიციები $544,5 მლნ-დან $685,7 მლნ-მდე გაიზარდა. სავალო ინსტრუმენტებში, მათ შორის სავაჭრო კრედიტებსა და სესხებში, უარყოფითი სალდო შენარჩუნდა. მისმა მოცულობამ $352,9 მლნ შეადგინა 2024 წლის $298,7 მლნ-ის წინააღმდეგ.

რომელი ქვეყნები ახორციელებენ ინვესტიციებს საქართველოში

დიდმა ბრიტანეთმა ლიდერობა შეინარჩუნა და $426,6 მლნ, ანუ საქართველოში განხორციელებული პირდაპირი უცხოური ინვესტიციების 22,4% უზრუნველყო. ამასთან, ამ ქვეყნიდან შემოდინება 2024 წლის $448,1 მლნ-თან შედარებით შემცირდა. მეორე ადგილზე აზერბაიჯანი გავიდა, საიდანაც $214,4 მლნ მოიზიდეს. თანხა ორჯერ მეტად გაიზარდა, ხოლო ქვეყნის წილმა 11,3%-ს მიაღწია. თურქეთმა მესამე ადგილი დაიკავა $202,4 მლნ-ით (+125,6%) და პირდაპირი უცხოური ინვესტიციების მთლიან მოცულობაში 10,6%-იანი წილით.

მალტელმა ინვესტორებმა საქართველოს ეკონომიკაში $148,3 მლნ (+0,8%) ჩადეს. ისრაელმა ინვესტიციები ორჯერ მეტად — 142,6%-ით, $145,1 მლნ-მდე გაზარდა. ნიდერლანდებმა $136,8 მლნ (-40,9%) უზრუნველყო, აშშ-მა — $131,3 მლნ (+77%).

რუსულმა ინვესტიციებმა $109,5 მლნ-ს მიაღწია, რაც წინა წლის მაჩვენებელზე 39,5%-ით მეტია. გერმანიამ საქართველოს ეკონომიკაში $73,9 მლნ (+45,2%) მიმართა. ესპანეთი დადებით შედეგზე გავიდა: $66,9 მლნ წინა წლის უარყოფითი სალდოს — $192,3 მლნ-ის წინააღმდეგ. დანარჩენმა ქვეყნებმა $245,2 მლნ ანუ მთლიანი პირდაპირი უცხოური ინვესტიციების 12,9% უზრუნველყვეს.

სად აბანდებენ თანხებს უცხოელები საქართველოში

მოზიდული თანხების მოცულობით ლიდერი საფინანსო და სადაზღვევო საქმიანობა გახდა. ამ სექტორში $633,2 მლნ შევიდა, ანუ ყველა პირდაპირი უცხოური ინვესტიციის 33,3%. წინა წელს ეს მაჩვენებელი $533,5 მლნ-ს შეადგენდა.

უძრავ ქონებასთან დაკავშირებულმა ოპერაციებმა მეორე ადგილი დაიკავა $254,7 მლნ-ით და 13,4%-იანი წილით. 2024 წელს დარგმა $191,5 მლნ მიიღო. მესამე პოზიციაზე ვაჭრობა აღმოჩნდა: ინვესტიციები $163,5 მლნ-დან $191,1 მლნ-მდე გაიზარდა და საერთო მოცულობის 10,1% შეადგინა. სამი წამყვანი მიმართულების საერთო წილმა 56,8%-ს მიაღწია.

დამამუშავებელ მრეწველობაში $169,7 მლნ ჩაიდო წინა წლის $191,1 მლნ-ის წინააღმდეგ. ტრანსპორტში ინვესტიციები $119 მლნ-დან $168,4 მლნ-მდე გაიზარდა, ინფორმაციასა და კავშირგაბმულობაში — $70,1 მლნ-დან $120,3 მლნ-მდე, ენერგეტიკაში — $78 მლნ-დან $97,8 მლნ-მდე.

წყალმომარაგებასა და კანალიზაციაში $71,8 მლნ შევიდა 2024 წლის $0,4 მლნ-ის წინააღმდეგ. პროფესიულმა, სამეცნიერო და ტექნიკურმა საქმიანობამ $47,2 მლნ მოიზიდა, ხელოვნებამ, გართობამ და დასვენებამ — $42,9 მლნ. სხვა დარგების კატეგორიაზე $103,2 მლნ განაწილდა.

ინვესტიციების პერსპექტივები საქართველოში

International Investment-ის ანალიტიკოსები აღნიშნავენ, რომ საქართველო უცხოური ბიზნესისთვის მაღალ მიმზიდველობას ინარჩუნებს. მოგების რეინვესტირება აჩვენებს ქვეყანაში უკვე მოქმედი კომპანიების დაინტერესებას საქმიანობის გაგრძელებითა და პროექტების გაფართოებით. ეს ბაზრის მიმართ ნდობას აძლიერებს და ახალი მონაწილეებისთვის პოზიტიურ ორიენტირს წარმოადგენს.

კაპიტალის მიზიდვის მთავარ წერტილებად საფინანსო სექტორი და უძრავი ქონება რჩება. ქართული ობიექტებისადმი ინტერესი დეველოპერულ აქტივობას უჭერს მხარს, ხოლო დაბანდებების გეოგრაფიის გაფართოება ერთი ქვეყნის ინვესტორებზე დამოკიდებულებას ამცირებს. ამასთან, საცხოვრებელი უძრავი ქონების შემოსავლიანობა მცირდება, ამიტომ უფრო მდგრად მიმართულებად სასტუმრო სეგმენტი, უპირველეს ყოვლისა კი პრემიუმ კლასის სასტუმროები გვევლინება. სწორედ პროფესიონალურად მართვადი შემოსავლიანი ობიექტები ხდება ინვესტორებისთვის ერთ-ერთი ყველაზე პერსპექტიული ნიშა.

მიიღეთ კონსულტაცია უძრავ ქონებაში ინვესტიციების შესახებ International Investment-ის ექსპერტებისგან