Прямые иностранные инвестиции в Грузию выросли на 19,3%

Объем прямых иностранных инвестиций в Грузию в 2025 году достиг $1,9 млрд, увеличившись на 19,3% по сравнению с 2024-м, а после пересмотра оказался на 12,5% выше предварительной оценки, следует из скорректированных данных Национальной службы статистики Грузии (Geostat).

Динамика ПИИ в Грузии

Эксперты Geostat уточнили статистику за 2021–2024 годы. Наиболее существенная корректировка пришлась на 2023-й: оценку повысили на $141,4 млн. Изменения за остальные периоды были значительно меньше. Согласно обновленным данным, максимум был зафиксирован в 2022 году — $2,258 млрд. Затем приток сократился до $2,07 млрд в 2023-м и $1,593 млрд в 2024-м.

В 2025 году объем ПИИ увеличился на 19,3%, до $1,9 млрд. Первоначально результат оценивался в $1,689 млрд, однако после получения новых сведений от предприятий Geostat повысила его на $211,7 млн, или 12,5%. Корректировки затронули вложения в капитал, реинвестированную прибыль и долговые инструменты.

В первом квартале 2025 года в страну поступило $350,7 млн. Во втором квартале приток достиг максимальных за год $610,6 млн, после чего сократился до $558,2 млн в третьем и $380,9 млн в четвертом. Предварительная оценка за первый квартал 2026 года также была пересмотрена — на 3,7%, до $281,3 млн.

Реинвестиции лидируют в структуре ПИИ

В 2025 году реинвестированная прибыль достигла $1,568 млрд по сравнению с $1,347 млрд годом ранее. На нее пришлось 82,5% всех прямых иностранных инвестиций. Доля немного снизилась с 84,6% в 2024-м, но осталась выше уровня 2023 года — 76,9%. Geostat рассчитывает этот компонент как разницу между прибылью или убытком предприятий и выплаченными дивидендами.

Одновременно вложения в капитал увеличились с $544,5 млн до $685,7 млн. По долговым инструментам, включая торговые кредиты и займы, сохранилось отрицательное сальдо. Его размер достиг $352,9 млн против $298,7 млн в 2024 году.

Какие страны инвестируют в Грузию

Великобритания сохранила лидерство, обеспечив $426,6 млн, или 22,4% всех прямых иностранных инвестиций в Грузии. При этом поступления из страны сократились по сравнению с $448,1 млн в 2024 году. На втором месте оказался Азербайджан, откуда было привлечено $214,4 млн. Сумма увеличилась более чем вдвое, а доля страны достигла 11,3%. Турция заняла третью позицию с $202,4 млн (+125,6%) и долей 10,6% в общем объеме ПИИ.

Мальтийские инвесторы вложили в экономику Грузии $148,3 млн (+0,8%). Израиль увеличил инвестиции более чем вдвое — на 142,6%, до $145,1 млн. Нидерланды обеспечили $136,8 млн (-40,9%), США — $131,3 млн (+77%).

Российские инвестиции достигли $109,5 млн, что на 39,5% больше прошлогоднего уровня. Германия направила в экономику Грузии $73,9 млн (+45,2%). Испания вышла на положительный результат: $66,9 млн против отрицательного сальдо в $192,3 млн годом ранее. Остальные страны обеспечили $245,2 млн или 12,9% всех ПИИ.

Куда вкладывают средства иностранцы в Грузии

Лидером по объему привлеченных средств стала финансовая и страховая деятельность. В этот сектор поступило $633,2 млн, или 33,3% всех прямых иностранных инвестиций. Годом ранее показатель составлял $533,5 млн.

Операции с недвижимостью заняли второе место с $254,7 млн и долей 13,4%. В 2024 году отрасль получила $191,5 млн. На третьей позиции оказалась торговля: инвестиции увеличились со $163,5 млн до $191,1 млн и обеспечили 10,1% общего объема. Совокупная доля трех ведущих направлений достигла 56,8%.

В обрабатывающую промышленность было вложено $169,7 млн против $191,1 млн годом ранее. Инвестиции в транспорт выросли с $119 млн до $168,4 млн, в информацию и связь — с $70,1 млн до $120,3 млн, в энергетику — с $78 млн до $97,8 млн.

В водоснабжение и канализацию поступило $71,8 млн против $0,4 млн в 2024 году. Профессиональная, научная и техническая деятельность привлекла $47,2 млн, искусство, развлечения и отдых — $42,9 млн. На категорию прочих отраслей пришлось $103,2 млн.

Перспективы инвестиций в Грузии

Аналитики International Investment отмечают, что Грузия сохраняет высокую привлекательность для иностранного бизнеса. Реинвестирование прибыли показывает заинтересованность уже работающих в стране компаний в продолжении деятельности и расширении проектов. Это укрепляет доверие к рынку и служит положительным ориентиром для новых участников.

Ключевыми точками притяжения капитала остаются финансовый сектор и недвижимость. Интерес к грузинским объектам поддерживает девелоперскую активность, а расширение географии вложений снижает зависимость от инвесторов одной страны. При этом доходность жилой недвижимости сокращается, поэтому более устойчивым направлением выглядит гостиничный сегмент, прежде всего отели премиального уровня. Именно профессионально управляемые доходные объекты становятся одной из наиболее перспективных ниш для инвесторов.

Получите консультацию об инвестициях в недвижимость у экспертов International Investment