Из-за новых «золотых виз» в Греции массово выселяются арендаторы

Британская газета Telegraph написала, что попытка правительства Греции привлечь иностранные инвестиции путем выдачи виз в обмен на взнос в размере €250 000 на недвижимость ведет к массовым выселениям людей. Уже сейчас многие арендаторы покидают съемное жилье. А арендодатели стремятся выгодно продать недвижимость иностранным инвесторам, которые планируют преобразовать жилую недвижимость в объекты для Airbnb.

Печальный опыт с Airbnb уже пережила Барселона. В последнее время в городе было приобретено огромное количество домов, которые превратились в жилье для краткосрочной аренды. Программа обмена инвестиций на визу, продвигаемая правительством Греции, активно используется гражданами Китая. Поэтому им удобно выводить деньги за пределы своей страны и получать хороший доход от сданных в аренду объектов.

Газета Telegraph упоминает, что в некоторых греческих городах целые кварталы уже были преобразованы в Airbnb. Примерно 81-95% всех квартир в них сдаются в аренду. Представители онлайн-платформы Airbnb, с которыми связались журналисты британской газеты Telegraph, уверены, что такая ситуация может возникнуть только в том случае, если определенная группа отелей решит защитить свою прибыль и «очернить» деятельность Airbnb.

Однако, по данным Telegraph, за последние 24 месяца количество объектов Airbnb в Греции увеличилось с 9 000 до 129 000. В своей статье в публикации приводятся конкретные примеры принудительного выселения людей из арендуемого жилья, которое в результате будет продано иностранцам и превращено в жилье для краткосрочной аренды.

В течение пяти лет «Золотая виза» позволила реанимировать рынок недвижимости Греции после кризиса, и теперь правительство планирует расширить программу, чтобы сделать ее еще более привлекательной. Учитывая, что на данный момент греческие «Золотые визы» и так являются самыми демократичными в мире. Например, аналогичная виза в Великобритании выдается при покупке недвижимости за 2 миллиона фунтов или 2,28 миллиона евро.

Учитывая относительную дешевизну, греческие «Золотые визы» стали очень популярны среди граждан Китая, России и Турции. И греческое правительство продолжает свою визовую политику, поскольку считает такой способ привлечения иностранных инвестиций одним из самых эффективных. Но в то же время Греция игнорирует предупреждения ЕС относительно более скрупулезного регулирования сделок с иностранными инвесторами. В частности, представители Еврокомиссии требуют, чтобы количество получателей золотой визы в случае покупки недвижимости было строго ограничено.