«Удаленка» не вытеснит полностью работу из офиса

Фото: БНР

Работа из дома не станет основным форматом для крупных компаний, скорее, она будет сочетаться с работой в офисе и масштабного сокращения аренды офисов не ожидается. В связи с этим рынки офисной недвижимости Софии и Бухареста остаются привлекательными для инвесторов. Об этом заявили в управляющей компании Lion's Head Investments, владеющей офисной недвижимостью в Центральной и Восточной Европе.

«Работа в офисах не исчезнет полностью, но потребуются изменения, чтобы обеспечить здоровую и безопасную среду для сотрудников. Удаленная работа не может рассматриваться как решение для всего бизнеса, она будет использоваться скорее для определенных сотрудников или функций, в сочетании с офисной работой», — сказал управляющий недвижимостью Lion's Head Investments Георгий Попчев.

По мнению экспертов Lion's Head Investments, вероятность масштабного сокращения арендуемой площади не велика. В долгосрочной перспективе ожидается, что работа на дому останется все же дополнительной, а не основной формой. Пока что компании стараются распределить рабочее время между удаленной работой и офисной, что соответствует принятым противоэпидемическим мерам.

Компания ожидает поэтапного восстановления рабочих мест в долгосрочной перспективе и считает, что удаленная работа — это временная мера по сокращению рабочего времени, пока работодатели разрабатывают новые стратегии работы в меняющейся среде.

«Мы сосредоточили наши инвестиционные планы на Софии и Бухаресте, потому что, несмотря на серьезное развитие офисных рынков за последние 10 лет, оба рынка по-прежнему предлагают самую низкую стоимость капитала по сравнению с другими столицами ЕС. В обоих городах есть отличные инвестиционные продукты — первоклассные офисные проекты с крупными международными компаниями-арендаторами и возможностью хорошей прибыльности, а также устойчивым спросом», — считает инвестиционный директор Lion's Head Investments Элица Ценова.

В связи с пандемией COVID-19 владельцы офисных зданий ищут новые гибкие решения для переговоров с арендаторами. Некоторые из них используют текущий момент для оптимизации эксплуатационных расходов, а также для ремонта и улучшения зданий с учетом новых требований арендаторов.

Ранее мы писали, что в Софии коронавирус удлинил поиск арендаторов.