Инвесторы Сингапура установили мировой рекорд на рынке недвижимости в 2021

Фото: unsplash
В 2021 году Сингапурские инвесторы вложили более 40 млрд долларов в мировой рынок недвижимости. До настоящего момента инвестиционные фонды со штаб-квартирами в Сингапуре никогда не показывали такой высокий уровень исходящих потоков. Рекорды установлены во всех трёх регионах: Северная и Южная Америка, ЕБВА и Азиатско-Тихоокеанский регион.

Вот как динамика за последние 5 лет выглядит на диаграмме:

Диаграмма 1. Сингапур

Суверенный фонд благосостояния Сингапура (GIC) в 2021 году совершил несколько многомиллиардных сделок в промышленном секторе. На диаграмме видно, что именно промышленная недвижимость является лидером по количеству вложенных средств. Во всех трёх регионах Сингапур потратил 25,8 млрд долларов в индустриальном секторе. Это более чем в 3 раза превышает среднегодовой показатель за последние 5 лет.

Вторым целевым сектором для инвесторов Сингапура стали офисы. На офисную недвижимость было потрачено 12,3 млрд долларов. Из них большая часть пришлась на Азиатско-Тихоокеанский регион, на втором месте – Южная и Северная Америка. Регион ЕБВА (Европа, Ближний Восток и Африка) оказался на третьем месте, стоимость купленных там объектов офисной недвижимости составила более 3 млрд долларов.

Еще один рекорд был поставлен в регионе АТР. Сингапур впервые за 10 лет смог вытеснить американских инвесторов и стал крупнейшим трансграничным источником капитала в этом регионе. Кроме Суверенного фонда благосостояния в АТР работали и другие ведущие фирмы – Mapletree, CDL, Ascendas и CapitaLand.