Милан приближается к 85% загрузки отелей

За несколько дней до начала зимних Олимпийских игр уровень бронирований отелей в Милане достиг 85,2% на пиковые даты. Такие данные представила компания CoStar, один из ведущих мировых поставщиков аналитики и информации для рынка недвижимости и гостиничного сектора.

Высокая загрузка в период Олимпиады

По состоянию на начало февраля четыре ночи в течение двухнедельного олимпийского периода уже демонстрируют загрузку выше 80%. Максимальный показатель зафиксирован на 11 февраля — 85,2%. Ночь церемонии открытия 6 февраля достигает 82,9%, что делает ее четвертой по уровню предварительных бронирований среди всех дат соревнований.

Самый низкий уровень загрузки в рамках олимпийского периода пока отмечен на ночь церемонии закрытия — 71,4%. Подобная динамика соответствует типичной модели Олимпийских игр, когда пик спроса приходится на начало и середину событийной программы.

Февраль может стать рекордным месяцем

По прогнозам CoStar, средняя загрузка отелей Милана в феврале достигнет 77,9%, что станет самым высоким показателем для этого месяца за всю историю наблюдений. Дополнительным фактором спроса выступает Миланская неделя моды, которая стартует всего через два дня после церемонии закрытия Олимпиады.

Ожидается, что средняя цена за номер вырастет на 48,1% в годовом выражении в феврале, что указывает на существенный рост доходности гостиничного сектора в период проведения международного события.

Структурные факторы поддержки рынка

По оценке Aoife Roche, регионального вице-президента STR по продажам в регионе EMEA, на устойчивость показателей влияет ограниченный прирост гостиничного фонда, улучшение транспортной инфраструктуры и статус Милана как международного хаба.

По сравнению с предыдущими городами — хозяевами зимних Олимпийских игр, Милан является рынком среднего масштаба с относительно ограниченным объемом номерного фонда. Это означает, что официальный и туристический спрос оказывает более заметное влияние на уровень загрузки и тарифы.

Значение для инвесторов и гостиничного рынка

Олимпиада традиционно становится катализатором краткосрочного скачка спроса и роста тарифов. В случае Милана эффект усиливается сочетанием спортивного события и модной индустрии, что расширяет сегментацию аудитории и повышает устойчивость спроса.

Как сообщают эксперты International Investment, динамика загрузки миланских отелей демонстрирует потенциал событийного туризма как инструмента увеличения RevPAR и привлечения международного капитала в гостиничную недвижимость. При сохранении инфраструктурных инвестиций и глобальной привлекательности города эффект может иметь и среднесрочные последствия для рынка.