Дания намерена ужесточить условия для иностранных инвесторов

Фото: Classic Travel

Датские власти планируют ограничить возможность отсрочки выплаты налога на прирост капитала для иностранных инвесторов в недвижимость. Правительство намерено направить дополнительные налоговые поступления на покрытие расходов на досрочный выход на пенсию низкооплачиваемых сотрудников.

«Иностранные инвесторы могут отложить уплату налогов навсегда, и это, конечно, совершенно неприемлемо», - заявил член парламентского комитета по финансам от правящей Социал-демократической партии Кристиан Рааберг Мадсен.

Как сообщает Bloomberg, инвесторы в недвижимость пытаются заблокировать предложение датских властей по закрытию юридической лазейки, благодаря которой стала возможна практически неограниченная отсрочка налога на прирост капитала.

План, который все еще нуждается в одобрении парламента, является новым шагом властей по сдерживанию компаний, занимающихся коммерческой недвижимостью. Социал-демократическое правительство ранее заявило, что такие компании наполняют свои карманы, в то время как среднеобеспеченным датчанам трудно платить за аренду.

По данным Датской федерации собственности, план по закрытию налоговой лазейки также затронет местные компании в этом секторе. Ее предложение о компромиссе, предусматривающем уплату налогов во время продажи, было отклонено. В настоящее время федерация лоббирует увеличение порога, при котором будет взиматься налог.

Партнер юридической фирмы Kromann Reumert Майкл Норемарк, которая занимается в том числе и инвестициями, сказал, что предложение «на практике нацелено на иностранных инвесторов».

Ранее в этом году датский парламент принял закон о замораживании повышения арендной платы на пять лет после ремонта. Эта мера была нацелена на те компании, которые использовали закон, позволяющий поднимать арендную плату после проведенного ремонта.

Рынок коммерческой недвижимости Дании пережил кризис Covid лучше, чем его скандинавские коллеги. Согласно данным, собранным Catella Group, специалистом по инвестициям в недвижимость, в первом полугодии объемы сделок упали намного меньше, чем в других странах региона. Объемы продаж в Дании снизились на 2% по сравнению с 22% в Норвегии.

Ранее мы писали, что во II квартале 2020 года в Европе снизилась общая строительная активность.