Цены на новостройки в Черногории в среднем составляют 1820 евро за м2

Средняя стоимость квадратного метра в новых жилых домах по всей Черногории во втором квартале достигла 1820 евро.

В столице Черногории Подгорице средняя цена на новые квартиры составила €1760 за квадратный метр, в то время как в прибрежном регионе цены были выше — €2110 за квадратный метр. В центральном регионе средняя цена упала до €960 за квадратный метр. Примечательно, что в северном регионе за этот период не было зафиксировано ни одной продажи новых квартир, согласно данным, опубликованным Monstat, статистическим управлением страны.

Для коммерческого сектора средняя цена также составила 1820 евро за квадратный метр во втором квартале, тогда как в категории социального жилья продаж зафиксировано не было.

В отчете подчеркивается, что на среднюю цену в значительной степени влияет доля квартир, проданных по программе социального жилья Черногории, причем более высокая доля такой недвижимости, как правило, приводит к снижению общей средней цены.

Monstat пояснил, что в их расчетах учитываются только квартиры в новостройках, продаваемые впервые на основании первоначальных договоров купли-продажи.

Эти данные не отражают цены на старые объекты недвижимости, коммерческие здания, землю или другие типы недвижимости, а также не отражают динамику спроса и предложения на рынке новостроек. Вместо этого они фокусируются исключительно на ценах, полученных из завершенных договоров купли-продажи.