Арендная плата в Нидерландах показала рекордный рост за последние 30 лет

Аренда жилья в Нидерландах выросла на рекордные 5,4% в среднем в июле, что является самым высоким показателем с 1993 года, сообщило в среду национальное статистическое управление CBS. В прошлом году средний рост составил 2%, сообщило CBS.

Повышение арендной платы определяется правительством на основе инфляции или среднего роста заработной платы плюс надбавка. Кроме того, арендодатели могут свободно повышать арендную плату при подписании нового договора аренды.

Стоимость недвижимости с контролируемой арендной платой — до €880 в месяц — выросла больше всего, со средним ростом на 5,6%, что немного ниже правительственного максимума в 5,8%. Недвижимость без контролируемой арендной платы, или «свободного сектора», подорожала на 5%, что снова ниже правительственного максимума в 5,5%.

Люди, живущие в социальном жилье, но зарабатывающие больше, чем лимит социального жилья, который составляет почти 48 000 евро в год, столкнулись с более высоким ростом на 5,6%. Арендодатели могут увеличить арендную плату с помощью дополнительной платы, чтобы побудить их перейти в либерализованный сектор.

Самый большой рост был в Роттердаме, где арендная плата выросла в среднем на 5,9%, что отчасти связано с более высокой арендной платой по новым контрактам. В Утрехте арендная плата выросла в среднем на 5,8%, а в Амстердаме — на 5,2%.

Арендаторы, живущие в социальном жилье, также столкнутся с существенным ростом в 2025 году, поскольку рост их арендной платы основан на росте средней заработной платы. По данным вещательной компании NOS, рост может составить до 6,5%.

Ассоциации арендаторов призвали правительство вмешаться, заявив, что второе масштабное повышение будет «несоразмерным» и будет противоречить обещаниям нового правительства по сокращению бедности.

С июля в Нидерландах появилась третья категория жилья — с контролируемой арендной платой, но без требований к доходу. Максимальная арендная плата составляет до €1120 в месяц.