Процентные ставки по ипотеке в Нидерландах достигли двухлетнего минимума

Процентные ставки по ипотечным кредитам неуклонно снижались в течение последних семи недель и сейчас находятся на самом низком уровне за два года, сообщила консалтинговая группа по ипотечным кредитам De Hypotheker. А поскольку ожидается, что Европейский центральный банк снизит ставки на 0,25% в этом месяце, вероятно дальнейшее падение.

Средняя ставка по 10-летней фиксированной ипотеке с защитой NHG сейчас составляет 3,78%, по сравнению с 4,04% два года назад. 20-летняя фиксированная ставка сейчас составляет 4,11%, по сравнению с 4,27%.

Процентные ставки резко выросли в начале 2022 года из-за конфликта России и Украины, резкого роста цен на энергоносители и инфляции. На самом низком уровне 10-летний фиксированный период для собственности, защищенной NHG, составлял всего 1,11%, а теперь он почти в четыре раза выше.

Собственные данные De Hypotheker показывают, что краткосрочные фиксированные периоды аренды становятся все более популярными. «Многие молодые покупатели хотят взять в долг как можно больше на этом перегретом рынке и выбирают фиксированный период на 10 лет», — сказал коммерческий директор Марк де Рийке.

В прошлом месяце Управление по регистрации земель опубликовало данные, указывающие на то, что люди также пользуются возросшим потенциалом заимствований для тех, кто покупает дом с плохой маркировкой энергоэффективности, чтобы иметь возможность оплатить улучшения.

По данным Kadaster, за первые шесть месяцев этого года почти 17% ипотечных кредитов на дома с маркировкой F или G имели соотношение кредита к стоимости от 110% до 150%. Но только 2% домов с маркировкой A или B включали ипотечные кредиты на сумму более 110% от стоимости недвижимости.