English   Русский  

Люксембург готовится свернуть программу «Золотая виза»: конец эпохи или символический шаг?

Люксембург готовится свернуть программу «Золотая виза»: конец эпохи или символический шаг?

Люксембург, один из крупнейших финансовых центров Европы, рассматривает отмену своей программы «Золотая виза» на фоне растущего давления со стороны ЕС и снижения интереса к схеме среди инвесторов. Представитель Министерства внутренних дел Люксембурга сообщил Luxembourg Times, что правительство анализирует целесообразность продолжения программы, которая предоставляет вид на жительство за инвестиции гражданам стран, не входящих в ЕС.

Программа позволяет получить резидентский статус в Люксембурге двумя основными путями:
- Инвестиции в экономику страны в размере €500 000
- Доказанный годовой доход в размере €27 000 (без требования активных инвестиций)

Однако, реальные показатели работы программы крайне низки. По данным министерства, в 2023 и 2024 годах было подано всего шесть заявок, из которых четыре были отклонены. Заявители поступали из России, Израиля, Индии и Китая, но власти не раскрывают, какие именно заявки получили отказ и по каким причинам.

Как работает «Золотая виза» Люксембурга?


Получатели Золотой визы могут рассчитывать на пятилетний временный вид на жительство с возможностью продления. Разрешения, выданные через инвестиции, позволяют проживать в стране в течение трёх лет, тогда как резиденция по частным причинам дает право на однолетнее проживание. Ожидание обработки заявки занимает в среднем шесть месяцев.

Несмотря на минимальное количество заявителей, ЕС продолжает призывать страны-члены к закрытию программ инвестиционного резидентства и гражданства. Основной аргумент заключается в том, что Золотые визы могут использоваться для уклонения от налогов, отмывания денег и проникновения криминальных элементов в ЕС.

Глобальный тренд на отказ от «Золотых виз»


Люксембург — не первая страна ЕС, которая сворачивает программу инвестиционного резидентства. За последние несколько лет ряд государств уже отказались от подобных схем под давлением Брюсселя. Испания анонсировала отмену программы 3 апреля 2025 года, заявив, что схема провоцирует рост цен на недвижимость и ухудшает доступность жилья для местного населения. Португалия уже прекратила ключевой вариант программы, исключив инвестиции в недвижимость как способ получения ВНЖ. Мальта и Кипр ранее свернули свои программы, столкнувшись с критикой ЕС за непрозрачные процессы выдачи гражданства.

На этом фоне Люксембургская программа, которая никогда не привлекала большого количества инвесторов, выглядит скорее символическим инструментом, нежели важным фактором экономической политики.

Как отмена «Золотой визы» повлияет на Люксембург?


Финансовые потери от прекращения программы будут незначительными, так как приток средств от иностранных инвесторов был крайне мал. В отличие от Португалии или Испании, рынок недвижимости Люксембурга не зависел от иностранных покупателей в таком же объеме.

Впрочем, закрытие программы вписывается в общий тренд ЕС на ужесточение регулирования инвестиций в резидентство. Еврокомиссия неоднократно заявляла, что такие схемы могут подрывать финансовую прозрачность и безопасность блока, особенно в период борьбы с уклонением от санкций и незаконными финансовыми потоками.

Закрытие программы Люксембурга совпадает с расширением инвестиционных возможностей в Грузии, где иностранные граждане всё ещё могут получить ВНЖ за покупку недвижимости.

ВНЖ в Грузии можно оформить при покупке недвижимости на $100 000 и выше, а постоянный ВНЖ возможен при инвестициях от $300 000.
В отличие от Люксембурга и стран ЕС, в Грузии нет жёстких ограничений на покупку недвижимости иностранцами, что делает страну привлекательной альтернативой для тех, кто ищет безопасный инвестиционный климат. С учётом того, что в Европе ужесточаются инвестиционные программы, Грузия может усилить свои позиции как более гибкий и доступный инвестиционный центр для получения резидентства.

Люксембургское правительство не теряет ничего, закрывая программу, которая не пользовалась спросом. Однако тенденция к отказу от инвестиционного резидентства в Европе очевидна.

ЕС продолжает жёстко регулировать рынок и закрывать возможности для «покупки» гражданства или ВНЖ, особенно для граждан стран, находящихся под санкциями или подозреваемых в незаконных транзакциях.

При этом другие страны, такие как Грузия и ОАЭ, наоборот, предлагают гибкие инвестиционные схемы, привлекая состоятельных иностранцев. Вполне возможно, что в ближайшие годы ключевые потоки инвестиционного капитала переместятся из Европы в более открытые для бизнеса юрисдикции.