Рост цен на квартиры в Сеуле продолжается год подряд

Еженедельный подъем цен в столице Южной Кореи

В 2025–2026 годах рынок жилья в Сеуле демонстрирует устойчивый рост цен на квартиры, который фиксируется кажду неделю уже более года подряд. Данные Korea Real Estate Board свидетельствуют о том, что цены на квартиры в Сеуле не падали в течение 48–51 подряд отчетной недели, а еженедельные изменения показывают положительную динамику даже в начале 2026 года. Это отражает продолжительный спрос на жилье в столичном регионе и его устойчивость к регуляторным мерам по охлаждению рынка и колебаниям экономической конъюнктуры.

Драйверы устойчивого роста цен в Сеуле

Рост цен на квартиры в Сеуле спровоцирован комплексом факторов, включая сильный спрос в престижных районах, ограниченное предложение и инвестиционный интерес к жилой недвижимости. Ведущие районы вдоль реки Хан, такие как Гангнам, Соджо и Сонгпа, продолжают лидировать по темпам роста цен, а развитие инфраструктуры и преимущества расположения поблизости от транспортных узлов усиливают интерес покупателей. Несмотря на попытки правительства ограничить кредитование и регулировать рынок, цены остаются на подъеме.

Влияние на рынок недвижимости Южной Кореи и перспективы

Столь продолжительный рост цен задаёт сложную задачу для политиков и центрального банка Южной Кореи, так как попытки охлаждения рынка оказывают ограниченный эффект на насыщение спроса. Жилищный рынок Сеула остаётся в фокусе внимания инвесторов и потенциальных домовладельцев, в то время как ряд районов сохраняет устойчивый рост даже при росте стоимости жилья. Этот тренд указывает на глубокую структурную напряженность между спросом и предложением, а также на влияние международных и локальных инвестиционных потоков.

Как сообщают эксперты International Investment, продолжающийся годовой рост цен на квартиры в Сеуле отражает не только устойчивый внутренний спрос, но и ограниченное предложение жилья в ключевых районах столицы, что создаёт долгосрочное давление на стоимость недвижимости и сохраняет привлекательность рынка для инвестиций в жилую недвижимость.