Отельное строительство в Латинской Америке ускоряется

Общий объём проектов превысил 750 объектов

Гостиничный строительный портфель Латинской Америки в первом квартале 2026 года достиг 755 проектов и 113 663 номеров, что означает рост на 6% по количеству проектов и на 1% по числу номеров по сравнению с прошлым годом.

Этот показатель отражает устойчивое расширение отрасли после периода высокой волатильности и подтверждает возвращение девелоперов к долгосрочным инвестициям.

Строительство и запуск новых проектов продолжаются

На конец первого квартала в стадии строительства находилось 300 проектов с более чем 50 тысячами номеров, что на 5% больше по числу проектов, чем годом ранее.

Дополнительно 189 проектов планируются к началу строительства в течение ближайших 12 месяцев, что формирует стабильный поток будущего предложения и указывает на уверенность девелоперов в перспективах рынка.

Ранние стадии роста ускоряются быстрее всего

Наиболее заметная динамика наблюдается в сегменте раннего планирования. Количество проектов на этой стадии достигло 266, увеличившись на 12% в годовом выражении.

Рост раннего планирования является ключевым индикатором будущего развития, поскольку именно на этой стадии формируются новые инвестиционные решения и долгосрочные стратегии международных гостиничных операторов.

Премиальные сегменты формируют основу рынка

Структура портфеля показывает смещение в сторону более дорогих сегментов. Наибольшее число проектов приходится на люксовый сегмент, а также на верхний средний и upscale-класс, которые демонстрируют ускоренный рост.

Это отражает стратегию девелоперов, ориентированную на международный туризм и платёжеспособных клиентов, особенно в странах с развитой курортной инфраструктурой.

Реновации и конверсии поддерживают предложение

Помимо нового строительства, значительную роль играет модернизация существующих объектов. В первом квартале 2026 года в регионе насчитывалось около 150 проектов реконструкции и перепрофилирования, что на 9% больше, чем годом ранее.

Такая активность позволяет быстрее увеличивать предложение без длительных сроков строительства и снижает инвестиционные риски.

Регион сохраняет долгосрочный потенциал роста

Прогнозы по открытию новых гостиниц подтверждают устойчивую динамику. В 2026 году ожидается ввод более 120 новых отелей, что закрепляет регион как один из наиболее быстрорастущих рынков гостиничной недвижимости.

Основными драйверами остаются восстановление туризма, рост внутреннего спроса и увеличение инвестиций в инфраструктуру.

Как сообщают эксперты International Investment, текущий рост строительного портфеля в Латинской Америке указывает на возвращение капитала в гостиничную недвижимость, однако ключевым риском остаётся качество спроса. Увеличение числа проектов на ранней стадии может привести к избытку предложения в отдельных локациях, особенно если глобальный туризм замедлится или финансирование станет дороже.

FAQ

Какой объём гостиничного строительства в Латинской Америке?
В первом квартале 2026 года — 755 проектов и более 113 тысяч номеров.

Что означает рост на 6%?
Это годовой прирост количества проектов в гостиничном строительстве.

Почему важен рост раннего планирования?
Он показывает будущую активность инвесторов и девелоперов.

Какие сегменты растут быстрее всего?
Люксовые и верхние сегменты рынка.