В Британии снова предлагают повысить налог для богатых

В Британии снова обсуждают возможное повышение налоговой нагрузки для состоятельных граждан. Тема вернулась в повестку на фоне политической неопределённости и растущего давления на государственный бюджет. Претенденты на высшие посты предлагают новые подходы к наполнению казны, стараясь при этом не увеличивать государственные заимствования, сообщает Bloomberg.

Политическая борьба в Великобритании

Неопределённость вокруг будущего премьер-министра Великобритании Кира Стармера и нервная реакция финансовых рынков подталкивают его потенциальных преемников к новым преобразованиями. В частности, претенденты на пост главы правительства предлагаю увеличить налоговую нагрузку на капитал и имущество.

Энди Бёрнем, которого считают одним из возможных лидеров гонки за руководство, заявляет, что в стране сложился перекос: труд облагается сильнее, чем богатство. Он считает более справедливым повысить налоги на землю. Его соперник Уэс Стритинг придерживается более центристского подхода, однако поддерживает идею налога на богатство. Он также считает необходимым повысить налог на прирост капитала до уровня, сопоставимого с налогообложением трудовых доходов, фактически сближая ставки для капитала и заработка.

Подобные предложения ранее уже обсуждались в британской политике, за подобные инциативы выступали Либеральные демократы и Партия зелёных.

Возможные доходы от налога на прирост капитала в Британии

Оценки возможного эффекта от повышения налогов на богатых отличаются. В одних расчётах предполагается, что повышение ставок может приносить до 10 млрд фунтов ($13,4 млрд) в год и одновременно сокращать существующие налоговые искажения. Другие оценки значительно скромнее. Например, в в 2024 году Либеральные демократы прогнозировали около 5,2 млрд фунтов потенциальных поступлений с учётом инфляционной корректировки.

Существует и более оптимистичная оценка со стороны отдельных политиков: Уэс Стритинг, ссылаясь на исследования Центра анализа налогообложения, считает, что эффект может достигать 12 млрд фунтов. При этом налоговая служба Великобритании считает, что повышение ставки CGT на 10 процентных пунктов может привести к потере более 6 млрд фунтов доходов в течение трёх лет, поскольку часть инвесторов просто не будет фиксировать прибыль, а значит налоговая база сократится.

Влияние на рынок недвижимости Великобритании

Рынок недвижимости Великобритании уже находится под давлением преобразований. Среди них надбавка к муниципальному налогу — сбор для владельцев жилья стоимостью от 2 млн фунтов. Британское правительство объявило о введении этой меры в ноябре 2025 года. Власти также начали реформу налогообложения для non-dom, то есть лиц, которые жили в Великобритании, но считались имеющими постоянную налоговую связь с другой страной. Вдобавок, в стране изменены правила гербового сбора. В премиальном сегменте он может достигать сотен тысяч фунтов и делает быструю перепродажу менее привлекательной.

В результате преобразований премиальная недвижимость Британии теряет былую привлекательность. В частности, в Лондоне цены на такие объекты снизились на 4,8% в 2025 году. В номинальном выражении уровень на 24,5% меньше пиковых значений 2014 года, а с учётом инфляции корректировка достигает около 50%. Для покупателей, оперирующих в долларах, дисконт оценивается примерно в 41%.

Что это значит для инвесторов

Разногласия вокруг оценок подчёркивают более широкие проблемы экономики Великобритании. Государственный долг приближается к 100% ВВП, доходность облигаций растёт на фоне обеспокоенности инвесторов, а налоговая нагрузка уже находится на максимальном уровне за послевоенный период.

Аналитики International Investment отмечают, что эти изменения уже перестроили премиальный рынок недвижимости Великобритании. Владельцы вынуждены снижать цены или откладывать продажу имущества, рассчитывая на корректировку налоговой политики после выборов. Для покупателей это создаёт окно возможностей: часть объектов доступна со значительным дисконтом, особенно там, где продавцы ограничены сроками продажи. При этом стоит учитывать, что сборы уже существенно выросли, и эта тенденция сохраняется. Фискальные меры увеличивают стоимость владения недвижимостью и делают долгосрочные инвестиционные решения менее предсказуемыми.

Многие инвесторы уже сменили пересматривает географию вложений и выбирает юрисдикции с более стабильными правилами и понятной налоговой системой. Британия постепенно теряет репутацию безопасного и предсказуемого направления для хранения капитала, финансовых услуг и долгосрочных инвестиций.

Получите консультацию об инвестициях в недвижимость у экспертов International Investment