читайте также
Евросоюз смягчил условия для трудоустройства иностранцев
Аренда элитных квартир стала самой популярной на Пхукете. Лидируют россияне
Израиль вводит электронное разрешение на въезд для иностранцев
Рост цен на аренду жилья в Европе замедлился
Что дает покупка недвижимости в Греции
Евросоюз ужесточил правила предоставления убежища
Ипотека в Швеции стала заметно доступнее за последнее десятилетие
Фото: Pink Elephant
Выплаты по ипотечным кредитам в Стокгольме уменьшились с 32% до 22% от доходов домохозяйств
Несмотря на более высокие цены на недвижимость, домохозяйства в Швеции тратят меньше на выплаты по ипотечным кредитам, чем десять лет назад. Это является следствием более низких процентных ставок и роста доходов шведов, сообщает Swedbank.
Доходность домохозяйств с 2008 года увеличилась в среднем на 34%. За тот же период процентные ставки по ипотечным кредитам сократились втрое – с 6% до 2%. Эти два фактора существенно перевесили десятилетний рост стоимости недвижимости в этой стране.
Доходность домохозяйств с 2008 года увеличилась в среднем на 34%. За тот же период процентные ставки по ипотечным кредитам сократились втрое – с 6% до 2%. Эти два фактора существенно перевесили десятилетний рост стоимости недвижимости в этой стране.
В последний год дополнительным фактором, который может уменьшать нагрузку на семейные бюджеты покупателей жилья в Швеции является снижение курса шведской национальной валюты – кроны – по отношению к евро, пишет International Investment.
В сегодняшних экономических реалиях доля ипотечных выплат в структуре доходов среднего домохозяйства в Стокгольме уменьшилась с 32% в 2008 году до 22% в 2018 году. В Йёнчёпинге эта доля уменьшилась с 18% до 16%. А в среднем по стране доля выплат уменьшилась почти вдвое.
В сегодняшних экономических реалиях доля ипотечных выплат в структуре доходов среднего домохозяйства в Стокгольме уменьшилась с 32% в 2008 году до 22% в 2018 году. В Йёнчёпинге эта доля уменьшилась с 18% до 16%. А в среднем по стране доля выплат уменьшилась почти вдвое.
Впрочем, стоимость жилья может измениться со временем, если, например, изменится процентная ставка или правила амортизации. Домашние хозяйства с высокими заимствованиями больше всего выигрывают от снижения процентных ставок, но они также наиболее сильно пострадают в случае повышения процентной ставки.
Увеличение процентной ставки на 2% будет означать, что расходы на ипотеку вернутся на уровень 30%, а при трехпроцентном росте ставки, расходы на жилье будут составлять 35% дохода домохозяйства. Самая уязвимая категория – домовладельцы в Стокгольме, где цены на недвижимость заметно выше, чем в остальной части страны.
Увеличение процентной ставки на 2% будет означать, что расходы на ипотеку вернутся на уровень 30%, а при трехпроцентном росте ставки, расходы на жилье будут составлять 35% дохода домохозяйства. Самая уязвимая категория – домовладельцы в Стокгольме, где цены на недвижимость заметно выше, чем в остальной части страны.
Читайте также: Цены на недвижимость в Швеции в сентябре 2018 года
International Investment
Подсказки: недвижимость Швеция, недвижимость Стокгольм