English  Русский

В Черногории на первичном рынке недвижимости растут цены

В Черногории на первичном рынке недвижимости растут цены
Объемы строительства жилья выросли за год, но снизились за квартал

Цены на квартиры и дома в Черногории в третьем квартале 2018 года выросли на 0,7% по сравнению с аналогичным периодом минувшего года. Такие данные озвучило Черногорское управление статистики (Монстат).

Зафиксированный квартальный рост (в сравнении со вторым кварталом текущего года) еще более существенный – 6,4%. Средняя стоимость недвижимости в Черногории составляет €1150/м². В столице страны Подгорице жилье стоит в среднем €1022/м² по состоянию на конец третьего квартала 2018 года.

Самая дорогая недвижимость – на побережье, где средняя стоимость жилья составляет €1430/м². Дешевле всего апартаменты и виллы можно купить в центральной части страны – в среднем за €609/м². Жилье на севере Черногории также весьма доступное – средняя цена недвижимости в этой части страны составляет €774/м².

На вторичном черногорском рынке недвижимости несложно подыскать еще более доступные объекты в глубинных районах. Покупка жилья в Черногории дает право на получение ВНЖ, независимо от стоимости купленного имущества, напоминает International Investment.


На стоимость жилья в многоквартирных домах на первичном рынке влияет доля солидарного жилищного строительства. Чем больше эта доля (т.е. чем больше денег вложено в строительство конечными потребителями), тем ниже средняя цена квартир после сдачи объекта в эксплуатацию.

Соответственно, чем меньше эта доля (т.е. чем больше средств в строительство вложила компания-застройщик), тем выше цена «на выходе». Так, средняя цена жилья в новостройке, возведенной строительной компанией, составляет €1158/м², а в сегменте солидарного жилищного строительства – €793/м².

Общая стоимость всех завершенных строительных работ в третьем квартале 2018 года увеличилась в Черногории на 16,7% по сравнению с тем же кварталом прошлого года, но уменьшилась на 9,6% по сравнению со вторым кварталом 2018 года.

В третьем квартале 2018 года в Черногории было выдано 55 строительных разрешений. 22 разрешения получены физическими лицами для индивидуального строительства, а 33 – юридическими лицами (компаниями-застройщиками).

Многоквартирные объекты, на строительство которых в Черногории были получены разрешения за отчетный период, включают в себя 870 квартир общей площадью 48 444 м².

Поделиться в Facebook