На британском рынке аренды недвижимости провинция привлекает инвесторов больше Лондона

Средняя арендная плата за жилье в Англии и Уэльсе в октябре 2018 года увеличилась на 2,2% по сравнению с аналогичным месяцем минувшего года и составила £861 за месяц, сообщает консалтинговая компания Your Move.

Семь из 10 статистических регионов Великобритании в октябре продемонстрировали рост арендной платы в годовом исчислении. Наибольшее увеличение стоимости аренды недвижимости отмечено на Юго-Западе – на 4,4% в годовом исчислении.

Среди трех регионов с самой высокой стоимостью аренды квартир и домов арендные ставки снизились в Лондоне (на 0,9%) и на Востоке Англии (–0,4%). В третьем регионе – на Юго-Востоке – стоимость аренды недвижимости выросла на 1,6%, пишет International Investment.

Лондон остается самым дорогим британским рынком аренды недвижимости со средней арендной платой на уровне £1271 за месяц. Самым дешевым местом для аренды жилья является Северо-Восток, где арендные ставки увеличились на 0,8% –до £535 за месяц.

По сравнению с предыдущим месяцем – сентябрем – Северо-Восток и Уэст-Мидлендс продемонстрировали наибольший рост арендной платы – в среднем на 0,4% в обоих регионах. В тройку лидеров месячного роста также вошел Северо-Запад с показателем 0,3%.

В северных регионах Великобритании инвесторы получают наибольшую процентную доходность, при этом средние показатели на север заметно выше, чем в южных районах Королевства.

Грязная доходность от сдачи в аренду недвижимого имущества на Северо-Востоке Англии в октябре составила 5% годовых, а на Северо-Западе – 4,8%. В Англии и Уэльсе вместе взятых средняя доходность составила 4,3%. Самая низкая годовая доходность наблюдается в Лондоне – на уровне 3,2%.

Внимание инвесторов сейчас отвлечено от Лондона. Цены на недвижимость в большинстве других регионов Уэльса и Англии растут быстрее, а более высокая доходность от аренды жилья дополняет капитализацию вложений.