Квартиры в Швеции в ноябре 2018 года подешевели, цены на дома стабильны

За последние три месяца (в сентябре-ноябре 2018 года) в Швеции зарегистрировано более 44 019 сделок купли-продажи жилой недвижимости – 28 392 квартир и 15 627 домов. Такие данные приводит статистический портал Mäklarstatistik.

Домов для отдыха, для которых из-за малого количества продаж статистика высчитывается отдельно и только годовая, за последние 12 месяцев (декабрь 2017 г. – ноябрь 2018 г.) было продано 5 328.

В ноябре 2018 г. средняя стоимость квартир (апартаментов) в Швеции уменьшилась на 1% в сравнении с октябрем. В квартальном исчислении (в сравнении средней цены в июне-августе со средней ценой в сентябре-ноябре) стоимость квартир не изменилась. А за последние 12 месяцев (в сравнении с ноябрьскими ценами 2017 г.) апартаменты подешевели на 2%. Средняя стоимость квартиры в Швеции составляет 36 531 крон ($4018) за квадратный метр.

Дома (виллы) в Швеции в ноябре 2018 г. подешевели по сравнению с октябрем на 1%. За последние три месяца стоимость шведских домов снизилась на 3%. Однако годовая (в сравнении с ноябрем 2017 г.) динамика цен – нулевая. Средняя цена дома в Швеции составляет 3 025 000 крон ($332 750). В отдельном сегменте – дома для отдыха – цены выросли в годовом исчислении на 2% и составляют в среднем по стране 1 655 000 крон ($182 050).

Издание International Investment напоминает, что курс кроны падал по отношению к евро и доллару еще с минувшего года, что нивелировало незначительный рост цен. Однако в октябре впервые в текущем году крона осталась стабильной, а в ноябре продемонстрировала рост. Например, 18 апреля 2018 г. 1 USD был равен 8,4 SEK по курсу Европейского Центробанка, 7 октября 2018 г. – 9,08 SEK, а 12 декабря 2018 г. – 9,05 SEK.

Цены на квартиры в Центральном Стокгольме в ноябре 2018 г. снизились на 1% в сравнении с октябрем. Квартальная динамика в этом сегменте зафиксирована нулевая, как и в целом по стране. А в годовом исчислении (по сравнению с ноябрем 2017 г.) столичные квартиры в ноябре 2018 г. подешевели на 2%.

В Большом Стокгольме в ноябре 2018 г. апартаменты подешевели за месяц на 1%. В трехмесячном исчислении стокгольмские квартиры выросли в цене на 2%. Однако в годовом (в сравнении с ноябрем 2017 г.) исчислении цены на апартаменты снизились на 2%.

Дома (виллы) в Большом Стокгольме в ноябре 2018 г. уменьшились в цене на 1% в сравнении с октябрем. За последние три месяца стоимость домов также снизилась на 1%. Годовая (в сравнении с ноябрем 2017 г.) динамика цен также остается отрицательной – на уровне 5%.

Средняя цена квартиры в Центральном Стокгольме составляет 86 907 крон ($9559) за квадратный метр. Апартаменты в Большом Стокгольме стоят в среднем 54 573 крон ($6003) за кв. м. Средняя стоимость дома в Большом Стокгольме – 5 588 000 крон ($614 680).

В ноябре 2018 г. стоимость апартаментов в Центральном Гетеборге снизилась на 1% по сравнению с октябрем. На 2% подешевели квартиры в Гетеборге за последние три месяца. А в годовом исчислении (в сравнении с ноябрем 2017 г.) падение цен на апартаменты составило 3%.

В Большом Гетеборге в ноябре 2018 г. квартиры подешевели на 2% по сравнению с сентябрем. За последний квартал цены на апартаменты снизились на 1%. За год (с ноября 2017 г. по ноябрь 2018 г.) квартиры подешевели на 2%.

Стоимость домов в Большом Гетеборге в ноябре 2018 г. уменьшилась на 1% как в месячном исчислении, так и в квартальном, и в годовом.

Средняя цена квартиры в Центральном Гетеборге составляет 58 717 крон ($6458) за кв. м., а в Большом Гетеборге – 42 867 крон ($4715) за кв. м. Дом в Большом Гетеборге стоит в среднем 4 514 000 крон ($496 540).

В ноябре 2018 г. стоимость апартаментов в Центральном Мальме не изменилась в месячном исчислении. За последние три месяца квартиры здесь подорожали на 2%. Однако ноябрьские цены 2018 г. все равно остаются меньшими, чем в ноябре прошлого года, на 2%.

В Большом Мальме в ноябре квартиры подешевели на 2% за месяц. В квартальном исчислении цены снизились на 3%, а за год апартаменты подешевели на 1%.

Дома в Большом Мальме в ноябре подешевели на 2% по сравнению с октябрем. За последние три месяца цены на виллы снизились на 3%, однако годовая динамика зафиксирована на нулевом уровне.

Апартаменты в Центральном Мальме стоят в среднем 30 501 крон ($3355) за 1 м2, а в Большом Мальме – 27 499 крон ($3024) за 1 м2. Средняя цена дома в Большом Мальме составляет 4 082 000 крон ($449 020).