English  Русский

Объем продаж на рынке недвижимости в Канаде в ноябре продолжил падение

Объем продаж на рынке недвижимости в Канаде в ноябре продолжил падение
Фото: U-News

Ноябрьское количество сделок купли-продажи канадского жилья снизилось на 12,6%

Объемы продаж на рынке жилой недвижимости Канады в ноябре 2018 года уменьшились на 2,3% по сравнению с октябрем и на 12,6% в годовом исчислении (по сравнению с ноябрем минувшего года). Такие данные озвучила Канадская ассоциация недвижимости (CREA).

Средняя цена жилья в стране составила $488 000. Однако этот показатель сильно искажен статистикой двух самых больших рынков в Канаде – Большого Ванкувера и Большого Торонто, без учета которых канадские квартиры и дома стоят в среднем $378 000.


Снижение количества сделок зафиксировано на половине всех региональных рынков, включая Большой Торонто, Большой Ванкувер и в «городах-близнецах» Гамильтоне и Берлингтоне, что компенсировало рост продаж на еще одном крупном рынке – в Эдмонтоне.

Среди причин уменьшения объемов продаж – снижение доступности жилья, вызванное, в свою очередь, проведенным ипотечным стресс-тестом, пишет International Investment. Падение рыночной активности продолжается, несмотря на благоприятные экономические и демографические показатели.


Падение продаж наблюдается даже на первичном рынке недвижимости. Количество проданного жилья в новостройках снизилось на 3,3% в месячном исчислении, а предложение на первичном рынке сократилось примерно на 70% всего за месяц.

Среди лидеров роста цен на недвижимость в ноябре – столица Канады Оттава, где жилье подорожало на 6,6% в годовом исчислении. Это обусловлено ростом стоимости двухэтажных домов для одной семьи на 7,3%.


Еще на одном крупном рынке – в Большом Монреале – годовой рост цен на жилую недвижимость составил 6,2% в Большом Монреале, что обусловлено скачкообразным ростом цен на таунхаусы и бюджетные квартиры (юниты) на 9,4%.

Тройку лидеров ценового роста на рынке жилой недвижимости Канады в ноябре замыкает Большой Монктон, где средняя стоимость жилья выросла на 4,2% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года – также в основном за счет подорожания таунхаусов и юнитов (на 11,2%).

Поделиться в Facebook