English  Русский

Цены на недвижимость в Новой Зеландии обновили рекорд

Цены на недвижимость в Новой Зеландии обновили рекорд
Фото: Wikipedia

Новозеландское жилье стоит в среднем 575 тысяч американских долларов

Средняя цена на жилую недвижимость в Новой Зеландии в ноябре 2018 года выросла на 6,5% по сравнению с аналогичным месяцем минувшего года и достигла рекордного показателя на уровне $575 000. Такие данные озвучил Новозеландский институт недвижимости (REINZ).

Рыночная статистика в этой стране сильно искажена показателями самого горячего и дорогостоящего регионального рынка – Окленда, без учета которого средняя цена на жилье в Новой Зеландии составила $485 000, что также является рекордным показателем. В годовом исчислении стоимость недвижимости выросла на 7,8%.

В регионе Окленд динамика противоположная – за последние 12 месяцев до ноября текущего года средняя цена на жилье здесь снизилась на 1,5%, и составила $867 000, однако в месячном исчислении (в сравнении с октябрем) ноябрьские цены увеличились на 0,3%.

Географически в ноябре стоимость недвижимости достигла рекордных отметок в шести регионах Новой Зеландии (из шестнадцати) – в Тасмане ($645 000), Веллингтоне ($613 000), Уаикато ($529 000), Нортленде ($515 000), Хокс-Бей ($470 000) и Саутленде ($275 000).


В процентном выражении среди них ноябрьским лидером годового роста стал Нортленд, где цены на жилье выросли на 21,2%. Далее следуют Тасман (+19,2%), Хокс-Бей (+11,9%), Веллингтон (+11,5%), Уаикато (+8,0%) и Саутленд (+3,8%).

Уже два месяца подряд на рынке недвижимости в Новой Зеландии фиксируются ценовые рекорды, что обусловлено сильным ростом цен в некоторых регионах, где спрос продолжает превышать предложение, пишет International Investment.

В ноябре стоимость жилья в годовом исчислении выросла в 14 из 16 регионов страны. Кроме Окленда, ноябрьское падение цен было зафиксировано также в Кентербери – на 3,3%. В семи этих 14 регионов, где недвижимость дорожает, этот рост исчисляется двузначными показателями.

Самый крупный рынок – Окленд – также неоднороден, в некоторых округах в ноябре отмечен рост цен. В самом административном центре Окленд ноябрьская средняя цена жилья составила $999 000, что является самым высоким показателем за последние 17 месяцев.

В округе Франклин средняя цена на уровне $700 000 – самая высокая за последние шесть месяцев, а в округе Северный берег стоимость недвижимости достигла отметки $1 041 000, что является рекордом последних восьми месяцев.


В то же время в оклендском округе Родни ноябрьские цены на жилье снизились на 11,3% в годовом исчислении, а в округе Манукау годовое падение стоимости недвижимости составило 2,2%.

Количество проданных в ноябре квартир и домов в целом стране увеличилось на 2,6% в годовом исчислении – до 7 286 сделок. За исключением Окленда, количество проданных объектов недвижимости увеличилось на 2,1% по сравнению с ноябрем 2017 года. В Окленде объемы продаж увеличились на 3,9% в годовом исчислении.

Наибольший годовой рост объемов продажи недвижимости среди регионов Новой Зеландии зафиксирован в Гисборне – на 39,3% по сравнению с ноябрем минувшего года. Далее следуют Уэст-Кост с показателем на уровне 28,6%, Бей-оф-Пленти (+17,4%) и Марлборо (+12%).

В целом объемы продаж апартаментов и домов в годовом исчислении в ноябре выросли в 10 из 16 регионов страны. В национальном масштабе ноябрьские объемы продаж жилья стали самыми высокими за шесть месяцев.

В Гисборне продажи стали самыми большими за последние 12 лет, а в регионе Таранаки – рекордными за период с марта 2007 года. Наибольшее падение объемов продажи недвижимости в годовом исчислении в ноябре наблюдалось в регионе Нельсон – на уровне 22,3%.

Поделиться в Facebook